Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Островцы" (г. Раменское)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 8  9  10  ... 69  70  71 

 
иностранец (гость) 31.10.2012 19:59
Что делать?
Здравствуйте,

Как и Вы, Я внес деньги в этот проект. Исходя из всего, что происходит есть несколько соображений..

1. Строительство долевое- процесс идет на наши деньги. Надо четко понимать, что получить их от строителя трудно и практически невозможно. Разговоры бесполезны и кроме замедления строительного процесса и проблем с руководством
ДД они ни к чему не приведут.

2. Как был отмечено в ряде публикаций- (см линк http://www.aif.ru/realty/article/55705)
-есть два пути- снос или легализация. Вобще-то снести более 350 объектов и восстановить против себя десятки тысяч человек- это надо еще надо сделать. Скорее всего будут "показательные расстрелы" наиболее зарвавшихся строителей (не откатил, более -3-х этажей и тп).
Наша задача не спрашивать имел ли право строить или нет комплекс ДД (кстати- если не имел, то почему стройку не останавливают?- ведь на снос уйдет потом больше административного ресурса?), а попросить пакет необходимых документов, список инстанций и нeобходимых мероприятий для получения документа подтверждающего ЛЕГИТИМНОСТь КОМПЛЕКСА.
Для этого есть все минимальные предпoсылки- правильная этажность, комплекс домов (не отдельно стоящий в садоводческом хозяйстве, среди грядок и сарайчиков), домa строятся на участкax с правом прописки.

3.О законах, юристах и чиновниках.
Я хочу построить дачу, но не хватат денег. Я могу ее построить с двумя друзьями. 3 семьи стали владеть дачей. Пусть кто нибудь скажет, что я не могу эtо сделать по закону?.
Упрощение дачного законодательства дало возможность удешевления процедуры строительства и прописки на дачах.
Много семей, владеющих долей- это не признак многоквартирности. Признаком многоквартирности явлется наличие некольких (отдельных на каждую квартиру) ордеров. Мы все владеем долей - законно использя "лазейку" в законодательстве. Ведь смешно -ей богу, но если дом по параметрам и этажности соответствует понятию дачa, и все дольщики подарят долю одной семье и только она имеет 100% доли, то это на языке чиновнков опять дача и ее что уже нельзя сносить?

Итог-
надо не требовать денег назад, а достроить дома.
получить перечень документов на легализацию
поговорить с администрацией о том, какие преимущества Островцы получат если мы там будем жить (больше платим налогов - для нас выше свет, вода и тд). Надо использовать любой ресурс для того чтобы дома остались.
Hе в коем случае не "лезть в драку или ругаться с кем либо- РЕЗУЛьТАТА НЕ БУДЕТ

И еще - я нашел линк- может он нам тоже как-то поможет

Постановление Правительства МО от 12.11.2010 N 997/54 "О включении земельных участков в границы д. Островцы сельского поселения Островецкое Раменского муниципального района"
http://www.zaki.ru/pagesnew.php?id=33617

Постановление Правительства МО от 12.11.2010 N 997/54 "О включении земельных участков в границы д. Островцы сельского поселения Островецкое Раменского муниципального района"
http://www.zaki.ru/pagesnew.php?id=33617
 
Albert1 (гость) 31.10.2012 20:17
Здравствуйте Солидарен с вами!
 
гость18 (гость) 31.10.2012 20:21
что делать?
так грамотно написано зачитаешься .....неужели и вы подписали этот Лохотрон ...Значит вы предлагаете взять все в свои руки и достроить эти сараи даа очень смешно.мысли такие посещали что ДД еще потребует вложений.а что?хотите заселиться доплачивай .
 
gost1 (гость) 31.10.2012 20:29
А в чем проблема? Покупайте тогда не сараи и не новостройки , а ХРУЩЕВКУ ЗА 100 КМ ОТ МКД . вкладывать все равно придется тобишь САРАЙ как выражается гость18 тобишь новостройка !!!!!!!
 
гость18 (гость) 31.10.2012 20:39
я смотрю вас обидело САРАЙ.конечно не знаю когда вы приобретали долю вашего шикарной дома.но когда мне показывали план и все такое было поприличней а когда еще и зашли внутрь квартиры был просто ШОК.
 
. (гость) 31.10.2012 20:48
Шок и бред вы тут устраиваете! Людей на свою сторону тянете ...
 
иностранец (гость) 01.11.2012 20:23
Здравствуйте,

К сожалению покупка недвижимости у нaс всегда лохотрон. сколько народу покупало в законных стройках и дома недосторенны, сколько крупных строительных фирм кануло в лету, сколько дольщиков небоскребов на "правильных" землях потеряли деньги.

Вложился я в 3-х этажный проект не только по причине дешевизны.

Мне нужна маленькая квартирка в Люберцах (по сложившимся семейным обстоятельствм) и как можно быстрее, а малоэтажность означает относительно быстрое завершение стройки. На дачах живет достаточно много народа и в Островцах по закону все делается правильно (доля , а не ордер, один подъезд, 3 этажа). Чиновники и юристы просто поражают своей неграмотностью, путая понятия много квартир и много семей. (не хочу повторятся:).

Hаличие нескольких семей в 3-х комнатах по разделеному ордеру (по семье в комнате) в однофамильном сельском дом (я уверен, что таких в Раменском районе много) не делает его многоквртирным ну никак. это то, что называется уплотление.
На это есть стандарты по метражу. Мы вписываемся под это стандарты тоже:).

А грамотно пишу потому что 10 лет являюсь агентом по недвижимости но в США.
http://www.homes-r-us-....com/rus.htm
У нас покупатель всегда прав. Наказывают строителей (они имеют страховки на этот случай), чиновников, нас -агентов, но тех кто плaтит деньги - без покупателей плохо всем.

По вопросу стройки...ДД достроит в конце концов. Нам надо:
-составить контактный список всех пайщиков во всех домах
-определить день когда встретится.
-определить на встрече круг проблем и представителя от каждого дома.
- представители должны проработать вопрос с администрциями.
(проблемы в Островцах, потом согласовать вопрoсы в Раменской администрации, потом в администрции МО). Это работа, но без нее будут проблемы.

Те кто будет их решать на этом этапе- не будут вовлечены в последующие моменты, которые в ЖК возникнут-это будет делать другие дольщики.
Проблемы маленькие и большие всегда в нашем кооперативе:) будут

Я часто бываю в Москве - если идея народу подойдет- подъеду-(хотя у меня есть кому меня представлять). Идеально собраться в конце Января. Зима- будем знать
что сделано, а что осталось по стройке на весну. Можно и представителя ДД позвать.
 
гость18 (гость) 31.10.2012 21:37
как то так
наталья а у вас есть договор займа?
 
Natali_N (гость) 31.10.2012 21:40
целых два, т.к. мы вносили деньги двумя траншами.... а еще предварительный договор...
 
A-R (гость) 01.11.2012 11:24
.
Звонила,в Администрацию Островцов ,решения ни какого о сноси Домов нет..! А-то что не законно продаю квартиры это да,подтвердили!
 
Eduard_1 (гость) 02.11.2012 23:32
Попытался проверить кадастровый номер в предварительном договоре, у меня 50:20:0030131:126 - участка с таким кадастровым номером нет! 50:20 - это одинцовский район. А какой у вас кадастровый номер участка? Проверяем, сверяем, выкладываем...
 
Eduard_1 (гость) 02.11.2012 23:50
Возможно это опечатка, наши участки 50:23....126, 127,128,59 в общем "у дела".
 
Natali_N (гость) 03.11.2012 17:37
50:20:0030131:59.... ИНТЕРЕСНО, КАКИЕ ЕЩЕ СЮРПРИЗЫ НАС ЖДУТ
 
. (гость) 03.11.2012 17:49
Выложи предварительный догов сюда,и все полюбуемся !
 
Eduard_1 (гость) 03.11.2012 22:09
Пожалуйста , любуйтесь!
Фото: ЖК "Островцы" (г. Раменское)
 
A-R (гость) 03.11.2012 22:34
Опечатка наверное =)))))
 
гость18 (гость) 02.11.2012 23:46
непонятка
50:20:0030131(:32.)
 
Eduard_1 (гость) 02.11.2012 23:55
Опечатка 50:20 , а надо 50:23 и далее по списку
 
Albert1 (гость) 03.11.2012 09:34
Что за брет вы тут не сети! Хватит людям голову пудрить у всех 50:23:0030131:59 (126.127) и.т.д.
обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Островецкое, д. Островцы, ул. Новая, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала.
 
гость18 (гость) 03.11.2012 09:48
что значит мозг пудрить .может ктото другой всем уже запудрил .поэтому я предлагал встречу на воскресенье вот и посмотрели бы кто припудренный .
 
Albert1 (гость) 03.11.2012 10:08
Назовись загадочная личность гость18 ! Имей смелость назвать себя !
Реклама

Выполняем ремонт любой сложности под ключ,с соблюдением всех норм и правил.Оплата поэтапно,по факту выполненных работ.Работаем с составлением сметы и договора.Помощь в выборе и закупке материалов.Гарантия на все работы 2 года.
89686866395 Баха

http://remont-krasevo.ru/

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия