Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новокосино-2" (г. Реутов)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 8  9  10  ... 429  430  431 

 
ele21133503 08.12.2010 10:24
ПДКП
Получила предварительный договор купли-продажи от ндв. Все бы ничего, но так туманно по срокам, основной договор обещают заключить только в 2013г. и это при том, что на сайте обещают уже госкомиссию в 2011. НДВ и есть НДВ.Вобщем при хорошем раскладе:если не кинут, квартира будет через 4 года.
За это время можно накопить на квартиру от Центростроя
 
СергейИВ 08.12.2010 10:37
Да, про госкомиссию в 2011 у меня тоже есть сомнения. С другой стороны метро раньше 2012 скорей всего там не построят, поэтому для меня несколько месяцев не критично. Основной договор в 2013 - я так понимаю это уже нужно будет для оформления квартиры в собственность. Строить будут серию п44, коробка ставиться за 2-3 месяца, не 4 года.
 
1 08.12.2010 11:20
А никто не пробовал обратиться в Моснадзор, или это не их компетенция?
 
ele21133503 08.12.2010 14:08
Для оформления в собственность конечно нужен основной договор, но оформление в собственность это еще более затяжной процесс, длится 1-2 года от сдачи дома ГК.
Основной договор заключается при наличии всей необходимой документации как минимум, а у конторы, продающей квартиры в мкр.10-10А с этим очень очень туго.
Я звонила в администрацию Реутова в архитектурный отдел, мне сказали, что помимо договора аренды земли никаких документов у этой конторы на сегодняшний день нет,ни разрешения на строительство, ни проектной документации, даже насчет инвест контракта сомневаюсь есть ли он
 
kes 08.12.2010 14:45
Я звонила в администрацию Реутова в архитектурный отдел, мне сказали, что помимо договора аренды земли никаких документов у этой конторы на сегодняшний день нет,ни разрешения на строительство, ни проектной документации, даже насчет инвест контракта с
В НДВ предоставили кучу инвестиционных контрактов. На землю под каждое владение отдельный инвестор. Все инв.договора от 27/05/2008.....а в сентябре все права переданы Эко-Пристижу (вроде бы застройщик по первым двум домам). Мы интересовались квартирой в 8 корпусе. Так вот в предоставленных доках нет контракта с ООО"Неаполис" которым дан данный кусок земли. Обратился в НДВ, попутно запросил Договор соинвестирования 08/55 от 23/09/10 между ООО Эксперт и ООО ЭкоПрестиж, который указан в ПДКП и документы о вступлении в должность ген.директора ООО Эксперт г-на Вознесенского А.Г. (во всех документах по ООО Эко Престиж в качестве генерального директора фигурирует г-н Житенёв В.М.)Ответ получил на почту через 2часа: Все документы в наличии, подъезжайте в офис всё покажем.....придётся съездить, т.к. не хочется упустить реальный по деньгам вариант в 1км от дома на перспективу для ребёнка.
 
stanise 08.12.2010 16:54
kes, как съездите в ндв отпишитесь о результате, тоже есть желание приобрести квартиру, но уж больно много рисков. Я так понимая, что вряд ли они начнут в зиму копать котлован, т.к. земля уже промерзла, наверное уйдет все до весны.
 
ele21133503 09.12.2010 10:10
Поездка в НДВ
Мы уже почти вступили на путь этой аферы, заключили договор, правда еще не оплатили его.
Вчера ездила в офис НДВ, просмотрела представленные документы, к сожалению по документам одна фигня.
Никаких нормальных документов не представили, договор соинвестирования- полная фигня, как мне сказали сотрудники НДВ Эксперт и Экопрестиж - афилированные компании, с уставным капиталом 10 000 руб.
Единственный нормальный документ - договор аренды, но на наш выбранный корпус №14 его вообще не оказалось, под него нет никаких документов вообще, по предварительной версии сотрудников агентства изменены строительные адреса.
Немного успакаивают документы с сайта администрации:
1.Проведенные недавно публичные слушания говорят о том, что строительство там и впрямь намечается.
2.Участки будущего строительства розданы в 2005 году администрацией (цыганское одеяло см выше)под жилищное строительство.
3.Постановление главы города Реутова от 29.09.2005 №682-П "О проектировании и строительстве жилых домов в мкр.1-10А города Реутова"
4.Постановление главы города Реутова от 14.09.2005 №611-П "О предварительном согласовании мест азмещения и строительства многоэтажных жилых домов в микрорайонах 10-10 А города Реутова и утверждении акта выбора земельных участков"
Мое мнение - можно рискнуть, но на завтрашнее копание котлована расчитывать не нужно,процес строительства предстоит затяжной, т.к. нет пока ничего, нет проекта на инженерные коммуникации, геодезию,проектную документацию. по всей видимости компания нищая собирает деньги на предстоящие расходы.
 
kes 09.12.2010 12:16
ele21133503 По 14 корпусу мне предоставили инвестиционный контракт №271и от 27/05/08 с ООО "БизнесСтрой". Соглашения о передаче прав Эксперту так и не увидел. В их офис к сожалению ещё не доехал....
Коллеги, кому-нибудь удалось получить вразумительный ответ "Где можно ознакомиться с реестром Застройщика (ООО Эксперт). О нём говорится в п.4,3 ПДКП.
----------------------------------------------------
4.3. Передача Покупателем своих прав и обязанностей по настоящему Договору третьим лицам допускается только при условии обязательной регистрации договоров о передаче прав и обязанностей третьим лицам в реестре Застройщика - ООО «Эксперт», который ведет и хранит Застройщик.
_____________________________________________________
Я так понимаю все наши приобретения недвижимости должны фиксироваться у Застройщика.?
 
Pokupatel 09.12.2010 10:23
Личное мнение
Видимо появились у них денежки, решили сменить офис на лучший. Только тел стоит в режиме автоответчика, и они думают, что все готовы покупать только воздух даже без понимания, где находится компания и кто там работает. НДВ только посредник, а ответственность на ЭкоПрестиже. Вообще мне не нравится, что предварительный договор с со-инвестором ЭкоПрестижем. Если вдруг что, то хотя бы незавершенное строительство будет на балансе Эксперта, а у ЭкоПрестижа только дебиторка, на которую можно рассчитывать как кредитор третьей очереди.
 
Maikl 10.12.2010 12:01
личное мнение
Риск он всегда присутствует при покупке новостройки,а
на начальном этапе тем более,но есть и компенсация цена!
Востальном только Бог даст 100% гарантии.
 
Maikl 11.12.2010 19:19
Сегодня был на стройке,чего-то бурят,говорят геологические изыскания проводят.
 
СергейИВ 11.12.2010 21:17
Сколько техники и строителей на площадке видели?
 
Maikl 11.12.2010 22:26
Бурмашина,да пару человек.
 
Blackwood 11.12.2010 22:58
тоже сегодня были там и видели эту картину))

Ходили до предполагаемой станции метро - быстрым шагом получилось 12 минут.

Из минусов района - сильно воняет вышлопными газами, шумно. Инфраструктура есть только у будущей станции метро и вокруг.
 
СергейИВ 12.12.2010 10:26
Я кстати тоже заметил, что возле дороги запах выхлопных газов. Из-за этого рассматривал покупку 8-го корпуса, так как тогда удобней будет пройти к метро через "чистый" Юбилейный проспект. Но с другой стороны если проехать одну остановку на автобусе, то потом пешком ещё надо будет идти до 8-го корпуса.
 
Blackwood 12.12.2010 23:08
Обратно, кстати, шли по Юбилейному - там тише, спокойнее, не пахнет выхлопами, но получилось в 1,5 раза дольше. НДВ как-то мало поставили в продажу на первую очередь, поэтому смотрим 14 корпус, а так хотелось бы повыше этаж
 
ele21133503 12.12.2010 12:55
А какую станцию вы имеете ввиду? Новокосино или Николо-Архангельскую?
 
ele21133503 12.12.2010 12:56
До какой станции 12 мин пешком?
 
СергейИВ 12.12.2010 21:39
Новокосино. Другие странции этой линии пока только в планах.
 
Blackwood 12.12.2010 23:09
Думаю, что если другие и появятся. то совсем не скоро. Году так в 2025))
 
Витек 14.12.2010 13:02
Кто подскажет что сейчас на стройке происходит
 
Maikl 14.12.2010 15:29
Освободили стоянку,продолжают геологические изыскания.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия