Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новое Павлино" (г. Балашиха, Железнодорожный р-н)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 8  9  10  ... 384  385  386 

 
ККР (гость) 18.05.2012 16:07
Результат проверки договора ДДУ юристом
Как и обещал, пишу пару слов о результатах проверки договора ДДу в Юридической службе.
В целом договор ДДУ составлен практически под копироку 214-ФЗ, что уже является положительным моентом. Негатива от данного договора не возникло, но все таки получены некоторые рекомендации:
- в предмете договора неплохо было бы прописать номер и серию индивидуального проекта, а не только участок, на котором строится несколько домов;
- в приложении (где нарисован план квартиры) необходимо показать общий план этажа, а конкретную квартиру выделить другим цветом или штрихом, отразить границы, написать условно "от лифта на право первая квартира" с условным номером 777;
- пока все квартиры не будут оформлены в собственность нет возможности провести общее собрание жильцов и выбрать управляющую организацию по ЖКХ, поэтому есть риски в стоимости услуг организации, которая будет выставлять услуги ЖКХ. Они могут быть значительно завышены и ничего с этим сделать мы не сможем до тех пор, пока не переизберется эта организация (как-то так)
 
LOTTY 18.05.2012 17:01
Спасибо за пояснения.Договор и на мой взгляд - очень хороший.Всё четко и по закону. У них вообще на удивление нормально с документацией. Был удивлен, когда при подписании документов мне даже была выдана от них расписка о том, что я, подписав все документы, передал им их, а также требуемые нотариальные копии, для оказания ими услуги по регистрации договора в рег.палате.Есть все акты, договоры и т.д. И ничего - на доверии. Это кстати в отличие от дск1, "Центр-2", его "дочек", мортона "сев.кучино" и т.д., которые работают по схеме "предварительного договора" или вообще даже - по "вексельной схеме". Там - исключительно всё на доверии. Но если ДСК1 еще преспокойно можно довериться, то остальным, особенно по переуступке прав, я бы лично 1000 раз подумал. Что касается выявленных замечаний.Во-первых, я подписал ДДУ и только в этот момент узнал, какую я покупаю квартиру, т.к. их две одинаковых на площадке.В ДДУ как раз то есть такой поэтажный план, о котором пишете Вы, на котором выделена приобретаемая квартира. То есть в том варианте, который Вам предложат для подписания, там будет такой план, который Вам посоветовали юристы. Можете не беспокоиться. Во-вторых, что касается указания в ДДУ номера и серии инд.проекта - он на то и является индивидуальным, а не серийным, в связи с чем у такого проекта нет серийного номера. Кроме того, в договоре есть прямые сслыки на всю разрешительную документацию, которую при Вашем желании они могут предоставить Вам персонально. Документацию, согласованную со всеми необходимыми органами и которая сдается в обязательном порядке по закону застройщиком в рег.палату.Документацию,в частности проектную декларацию, разрешение на строительство и т.д.и т.п, в которой есть всё необходимое. Так что и здесь нет поводов для беспокойства. Что касается Ваших замечаний про управляющую организацию, то здесь есть доля печальной правды о завышенной стоимости предоставляемых ими услуг,но только тех услуг (например,содержание и ремонт, охрана) тарифы на которые не устанавливаются гос. и мун.органами (тепло,вода,электричество). но это не на столько бьет по карману.
 
дольщик2012 18.05.2012 18:44
Всем спасибо за разъяснения). Поделюсь своими впечатлениями.
Столкнувшись с вопросами продажи/покупки недвижимости, приобрел привычку внимательно читать все возможные документы. Не юрист, конечно, но общее понимание процесса возможных схем продаж новостроек сложилось.
В этом случае (не перехвалить бы))) - тоже сложилось впечатление о прозрачной схеме, с максимальным следованием закону. И несмотря на свой изначально негативный настрой (что бы сразу не обманули)) - вообщем то не нашел каких то стремных моментов.
 
Мореман (гость) 19.05.2012 22:25
Мечты
Отдельная ванная (3.1)+ туалет(1.1)-это в планировках у самых больших трешек и двушек ( по карману точно бьют-сначала платишь за метры,потом за реконструкцию).Все надо рассматривать индивидуально.У меня спальня 5.40 в длину,наверное от нее отрезать придется.Если расширять в сторону прихожей.то надо всю дверную стену двигать(включая туалет).
Так-что все индивидуально решается.Своими глазами увидите,решите для себя.
А для перепланировке нужны согласования(все можно решить).Все ,что выкладывается кирпичами(кроме стен между квартирами),можно двигать.
На счет этих копеечных начальных выплатах управляющей компании лучше на заморачиваться.Главный вопрос кто будет управлять?Как будут обслуживать,сколько воровать?При подписании акта приема квартиры каждому подписанту настоятельно предложат заключить договор с управляющей компанией,а дальше Вам решать.Вот тогда уже можно подсчитывать,сколько и за что платить.
 
Kenny (гость) 22.05.2012 10:38
Сколько на сколько метров такая ванная получается? 2*1,55 ? Надеюсь не меньше 2 метров в длину).
 
Мореман (гость) 22.05.2012 13:24
Замерил 3.1 кв.м. Результаты такие - 1.75*1.78.И минус 2 сантиметра(по сантиметру на плитку на каждую стену).По возможности на объекте посмотрите сами (не впечатляет). 3.5 кв.м. для ванной - это минимум.
 
Kenny (гость) 22.05.2012 16:30
Ну Тогда реально грустно. Если что конечно можно объединить... Но осадочек остался.
 
ККР (гость) 21.05.2012 17:44
МИЦ повысил цены
На сайте МИЦ появились новые цены на квартиры. В среднем повышение составило 1000-1500 руб.кв.м
Поздравляю тех,кто успел забронировать по старым ценам))
 
Мореман (гость) 22.05.2012 13:36
Цены
Все было ожидаемо.Кому было,надо тот и поторопился(На спешке потери неизбежны,но они меньше потерь от повышения цен).Ручьев(президент группы Мортон)еще две недели назад среднюю цену на <панель>в Подмосковье объявил-не менее 52500 за квадрат.От всей души присоединяюсь к поздравлению от ККР.
 
дольщик2012 23.05.2012 00:09
Договор ДДУ
Сегодня подписал. Жду регистрации.
В принципе и раньше сомнений не было, но до последнего все таки постоянно рыскал по сети и телефону)). Лучше найти ничего не удалось.
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия