Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой дом на ул. Кадомцева

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 8  9  10  ... 31  32  33 

 
mdn (гость) 25.08.2012 20:57
Доверенность
Город Москва, _________ июня две тысячи двенадцатого года


ДОВЕРЕННОСТЬ

Я, , пол: ., дата рождения: г., место рождения: , паспорт гражданина РФ: , выдан: 20.06.2006г., код подразделения: , зарегистрирована по адресу: г.Москва, д., корп., кв.,
настоящей доверенностью уполномочиваю
гр. Казакову Ольгу Ивановну, пол: женский, дата рождения: г., место рождения: гор.Москва, паспорт гражданина РФ: 45 04 842253 выдан ОВД «Братеево» гор.Москвы 27.12.2002г., код подразделения: 772-010, зарегистрированную по адресу: г.Москва, ул. Братеевская, д. 33, корп. 2, кв. 694,
- представлять мои интересы на Общем собрании членов Жилищно-строительного кооператива «Рублевское шоссе» с правом голосования по всем вопросам повестки дня, за исключением вопросов, связанных с реорганизацией и ликвидацией ЖСК, принятием решения о предоставлении членам ЖСК жилого помещения, а также утверждением размеров и порядка внесения дополнительных взносов;
- подавать и получать все документы в рамках предоставленных полномочий по настоящей доверенности;
- расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данных поручений.
Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия третьим лицам.

___________________________________________________________________________

Настоящая доверенность удостоверена мной, Председателем Правления Жилищно-строительного кооператива «Рублевское шоссе», Бланком Семеном Федоровичем.

Председатель Правления
ЖСК «Рублевское шоссе» С.Ф. Бланк
 
mdn (гость) 25.08.2012 21:00
Договор
ДОГОВОР ОБ УЧАСТИИ №_______/ К
В ЖСК «Рублевское шоссе»

г. Москва «__» ________ 2012 г.

Жилищно-строительный кооператив «Рублевское шоссе», именуемый в дальнейшем «ЖСК», в лице Председателя Правления Бланка Семена Федоровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
Гр. _____, пол: жен., дата рождения ___, место рождения: ______________, паспорт гражданина РФ: ____________________, выдан: __________________________г., код подразделения: _______, зарегистрированный(-ая) по адресу: ________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Пайщик», с другой стороны,
совместно именуемые «Стороны» и по отдельности «Сторона», руководствуясь Уставом ЖСК и законодательством Российской Федерации, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом настоящего договора является порядок участия Пайщика в ЖСК. Пайщик выражает согласие и присоединяется к единым условиям членства в ЖСК, изложенным в Уставе Жилищно-строительного кооператива «Рублевское шоссе», с которым он ознакомлен.
1.2. ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: г. Москва, проезд Кадомцева, вл.23 (далее по тексту – «Жилой дом») на основании Договора соинвестирования строительства № ____/12-Кад от «____»_____________ 2012г., заключенного между ЖСК и ООО «Промстройинвест М» (далее по тексту – Договор соинвестирования) с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной Квартиры, соответствующей потребностям Пайщика.
1.3. После ввода Жилого дома в эксплуатацию и при условии выплаты Пайщиком паевого взноса полностью, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса, Пайщик приобретает право собственности на ___комнатную квартиру, расположенную в Жилом доме и имеющую следующие проектные характеристики: секция № __, этаж № __, номер на площадке __, условный №____, проектная площадь ____ кв. м (с учетом лоджий, балконов) (далее по тексту – «Квартира»).
Неотъемлемой частью настоящего договора является проектный план Квартиры с указанием расположения Квартиры и обозначением ее границ (Приложение № 1 к настоящему договору).
1.4. Размер, порядок и сроки внесения Пайщиком вступительного, паевого и членского взносов установлены разделом 2 настоящего договора.
1.5. Указанный в п. 1.2 настоящего договора адрес является адресом строительной площадки, почтовый адрес будет присвоен Жилому дому после ввода его в эксплуатацию.
1.6. Жилой дом, в котором будет находиться Квартира, представляет собой монолитный 2-х секционный 17-ти этажный жилой дом по индивидуальному проекту с планируемым сроком завершения строительства (подписание акта приемки объекта капитального строительства) и ввода в эксплуатацию (получение Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) в III квартале 2013 года.
1.7. Характеристики Квартиры, указанные в п.1.3 настоящего Договора являются проектными (ориентировочными). Фактическая площадь Квартиры подлежит уточнению по данным натурного обмера Квартиры органами БТИ по окончании строительства Жилого дома.
Площадь Квартиры включает в себя сумму площадей помещений Квартиры, с учетом площади лоджии с коэффициентом 0,5 и/или балкона с коэффициентом 0,3.
1.8. Техническое состояние Квартиры должно соответствовать утвержденному в установленном порядке проекту и техническому заданию: без отделки, с вводом в квартиру всех инженерных сетей (за исключением слаботочных) и без установки оконечных устройств.

2. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ВЗНОСОВ ПО ДОГОВОРУ.
2.1. Общий размер взноса, направляемого на инвестирование строительства, состоит из вступительного и паевого взносов и определяется из расчета ___ (Сто ____ тысяч) рублей за один квадратный метр площади Квартиры и на момент заключения настоящего договора составляет ____ (____ миллионов ___ тысяч ____) рублей.
Указанная стоимость одного квадратного метра площади Квартиры является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Вступительный взнос по настоящему договору составляет ___ (____ тысяч) рублей, и оплачивается Пайщиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет ЖСК в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента заключения настоящего договора.
2.3. Паевой взнос по настоящему договору составляет ____ (___ миллионов ____ тысяч _____) рублей, и оплачивается Пайщиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет ЖСК в срок не позднее ____ 2012г.
Окончательный размер паевого взноса Пайщика определяется по завершении строительства Жилого дома исходя из фактической площади Квартиры, определяемой по данным натурного обмера Квартиры органами БТИ, и стоимости одного квадратного метра площади Квартиры, указанной в п.2.1 настоящего договора.
2.4. Если фактическая площадь Квартиры увеличится относительно проектной площади, указанной в п.1.3 настоящего договора, то размер паевого взноса Пайщика увеличивается на стоимость разницы между фактической и проектной площадью Квартиры. Сумма, подлежащая доплате, должна быть внесена Пайщиком ЖСК в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания дополнительного соглашения к настоящему договору
2.5. Если фактическая площадь Квартиры уменьшится относительно проектной площади, указанной в п.1.3 настоящего договора, то размер паевого взноса Пайщика уменьшается на стоимость разницы между проектной и фактической площадью Квартиры. Сумма, на которую уменьшается паевой взнос, должна быть возвращена ЖСК Пайщику в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента предоставления Пайщиком реквизитов используемого банковского счета.
2.6. Членский взнос по настоящему договору составляет 10 000 (Десять тысяч) рублей, и оплачивается Пайщиком в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет ЖСК в течение 3 (три) рабочих дней с момента принятия Правлением ЖСК решения о приеме в члены ЖСК «Рублевское шоссе».
2.7. Все расходы по государственной регистрации права собственности Пайщика на Квартиру и получению документов, необходимых для государственной регистрации, несет Пайщик.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. ЖСК обязуется:
3.1.1. В соответствии с Договором соинвестирования осуществить инвестирование строительства Жилого дома с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности для передачи Пайщику Квартиры, указанной в п.1.3 настоящего договора.
3.1.2. При внесении Пайщиком вступительного и паевого взносов в полном объеме в соответствии с разделом 2 настоящего договора, выдать Пайщику Справку о полной выплате паевого взноса.
3.1.3. В течение 2 (двух) месяцев после получения учетно-технических документов БТИ подготовить дополнительное соглашение к настоящему договору с указанием присвоенного Жилому дому почтового адреса, номера и фактической площади Квартиры и уточнением размера паевого взноса в соответствии с п. 2.3 настоящего договора.
ЖСК уведомляет Пайщика о готовности указанного дополнительного соглашения и необходимости явиться для подписания путем направления сообщения на электронный адрес и (или) SMS сообщения на телефонный номер, указанные Пайщиком в заявлении о вступлении в ЖСК, в срок не позднее, чем за 5 рабочих дней до предполагаемой даты подписания.
3.1.4. Обеспечить передачу Квартиры Пайщику в срок не позднее 2 (двух) месяцев с момента принятия Жилого дома в управление и эксплуатацию управляющей компанией (далее – Управляющая Компания) при условии внесения Пайщиком вступительного и паевого взносов в полном объеме.
ЖСК выдает Пайщику письмо-направление на получение ключей, на основании которого Пайщик принимает Квартиру во владение и пользование по акту передачи от Управляющей Компании одновременно с заключением с Управляющей Компанией договора на оказание услуг по управлению и эксплуатации.
ЖСК уведомляет Пайщика о принятии Жилого дома в управление и эксплуатацию и возможности получения ключей от Квартиры путем направления сообщения на электронный адрес и (или) SMS сообщения на телефонный номер, указанные Пайщиком в заявлении о вступлении в ЖСК не позднее 10 рабочих дней с момента получения соответствующего сообщения от Управляющей Компании.

3.2. Пайщик обязуется:
3.2.1. Внести вступительный, членский и паевой взносы в соответствии с положениями Устава и условиями настоящего договора.
3.2.2. Своевременно явиться для подписания дополнительного соглашения к настоящему договору в соответствии с п.3.1.3 настоящего договора.
3.2.3. Заключить договор на оказание услуг по содержанию Жилого дома и предоставлению коммунальных услуг с Управляющей Компанией в срок не позднее 10 рабочих дней с момента получения письма – направления согласно п.3.1.4 настоящего Договора.
В случае незаключения в установленный срок договора с Управляющей Компанией компенсировать расходы ЖСК по договору с Управляющей Компанией, соразмерно площади Квартиры и соответствующей доле в праве собственности на общее имущество дома, с момента заключения такого договора и до момента государственной регистрации права собственности Пайщика на Квартиру.
3.3. До оформления права собственности на Квартиру, после подписания Акта передачи Пайщики вправе осуществлять установку любых устройств, ремонтные, отделочные работы, возведение межкомнатных перегородок в соответствии с утвержденным проектом, разводку инженерных коммуникаций с соблюдением условий и порядка совершения таких действий, установленных действующим законодательством РФ.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Сторона, не исполнившая своих обязательств или исполнившая свои обязательства ненадлежащим образом, несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.
4.2. Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему договору, освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, если они вызваны причинами, за которые отвечает другая Сторона.
4.3. В случае просрочки Пайщиком срока исполнения своих обязательств по оплате любого из взносов, предусмотренных разделом 2 настоящего договора, в том числе за просрочку доплаты паевого взноса в случае его увеличения в соответствии с п.2.4 настоящего договора, Пайщик обязан уплатить ЖСК пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
4.4. Стороны вправе требовать возмещения возникших убытков, если таковые были вызваны виновными действиями противоположной Стороны. Убытки возмещаются в размере реального ущерба в объеме, не покрытом неустойкой.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
5.2. В случае нарушения Пайщиком сроков оплаты взносов, предусмотренных разделом 2 настоящего договора, более чем на 5 (пять) рабочих дней, ЖСК вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке, направив Пайщику письменное уведомление по адресу, указанному Пайщиком в заявлении о вступлении в ЖСК. Настоящий Договор считается расторгнутым по истечении 5 (пяти) дней с момента отправления уведомления (определяется по штампу почтового отделения).
5.3. Пайщик вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий договор в случае добровольного выхода из ЖСК.
5.4. ЖСК вправе расторгнуть в одностороннем внесудебном порядке настоящий договор при исключении Пайщика из членов ЖСК по основаниям и в порядке, предусмотренным Уставом и действующим законодательством РФ.
В случае расторжения настоящего договора при исключении Пайщика из членов ЖСК, последний направляет Пайщику письменное уведомление о расторжении договора. Настоящий договор считается расторгнутым по истечении 5 (пяти) дней с момента отправления уведомления (определяется по штампу почтового отделения).
5.5. ЖСК выплачивает вышедшему (исключенному) из ЖСК Пайщику сумму фактически внесенного им на дату подачи заявления из ЖСК (принятия решения об исключении из ЖСК) паевого взноса без начисления процентов в течение 2 (двух) месяцев со дня принятия соответствующего решения.
Вступительный и членский взносы, оплаченные Пайщиком, возврату не подлежат.
Выплата члену ЖСК денежных средств, уплаченных им в счет оплаты паевого взноса, производится после полного погашения обязательств члена ЖСК перед ЖСК, возникших в период его членства в ЖСК, в том числе по уплате вступительного и членских взносов, а также пени, начисленной Пайщику за каждый день просрочки платежа до даты принятия решения об исключении Пайщика из ЖСК. ЖСК вправе произвести зачет встречных однородных требований одностороннем порядке.
5.6. После полной оплаты членом ЖСК вступительного и паевого взносов и ввода Объекта в эксплуатацию Пайщик приобретает право собственности на Квартиру и утрачивает право на возврат суммы внесенного им паевого взноса при выходе или исключении из ЖСК.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Пайщик дает согласие на обработку, хранение, распространение и использование персональных данных в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27.07.2006 года. ЖСК обязуется обеспечивать конфиденциальность и безопасность персональных данных Пайщика при их обработке в соответствии с требованиями указанного федерального закона. ЖСК вправе раскрывать и распространять персональные данные Пайщика в случаях, необходимых для исполнения обязательств ЖСК по настоящему договору.
6.2. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются Сторонами путём ведения переговоров. Все претензии и заявления рассматриваются в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента их получения стороной, которой они адресованы. Если в течение указанного срока Стороны не могут прийти к соглашению, каждая из Сторон имеет право передать спор на рассмотрение в суд общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством РФ. При этом Стороны установили договорную подсудность рассмотрения споров в суде общей юрисдикции по месту нахождения ЖСК.
6.3. Переписка между Сторонами осуществляется по адресам, указанным в настоящем договоре. При изменении реквизитов Стороны обязаны письменно информировать друг друга заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае получения уведомления по адресу Пайщика иным лицом уведомление считается полученным самим Пайщиком. В случае отсутствия адресата по месту жительства или истечения срока хранения заказного письма почтовыми органами уведомление считается произведенным надлежащим образом.
6.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору признаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
6.5. Недействительность какого-либо условия настоящего договора не влечёт за собой недействительность прочих его условий.
6.6. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются Уставом ЖСК и действующим законодательством РФ.
6.7. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: два экземпляра – ЖСК, один экземпляр – Пайщику.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ЖСК «Рублевское шоссе»

Место нахождения: 127994, г. Москва, ул. Малая Дмитровка, 23/15, стр.1
ИНН 7710879389, ОГРН 5107746002909, КПП 771001001
р/с 40703810300170000023 в ОАО «БИНБАНК» г.Москва
к/с 30101810200000000205 в ОПЕРУ Московское ГТУ БАНКА России
БИК 044525205

Председатель Правления _____________________ /С.Ф. Бланк/

Пайщик ____________________ /_____________/


Приложение №1 к Договору
 
mdn (гость) 25.08.2012 21:05
Доверенность ЖСК
Смущает следующее: - подавать и получать все документы в рамках предоставленных полномочий по настоящей доверенности;
- расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данных поручений.
Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия третьим лица
 
Пользователь забанен Looking 25.08.2012 21:19
тоже интересует, доверенность читал ранее, обнадежило, что есть пункты кроме, в частности касающиеся денежных вопросов, хотя возможно я ошибаюсь и в кроме перечислены не все денежные вопросы, а только их часть
 
mdn (гость) 25.08.2012 22:23
Looking,но вы в результате подписали Доверенность?
 
mdn (гость) 25.08.2012 22:29
Планируемый срок
И еще смущает п.1.6 (с планируемым сроком завершения строительства (подписание акта приемки объекта капитального строительства) и ввода в эксплуатацию (получение Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) в III квартале 2013 года.)
С ПЛАНИРУЕМЫМ сроком завершением.
 
mdn (гость) 25.08.2012 22:31
Сроки
Кто-нибудь знает, они предыдущие проекты в срок сдавали?
 
Пользователь забанен Looking 25.08.2012 23:02
Я ещё не подписывал документы, мне пакет по эл.почте высылали. А что - есть выбор? Хотите сказать можно подписать только часть документов?
По поводу остальных объектов МосПромСтроя Вам сюда http:///.ru/index.php?board=336.0
 
mdn (гость) 26.08.2012 14:45
Нет, не часть док.-ов, а возможно внести доп. пункты в Договор и в Доверенности четко прописать в каких именно док. ... - расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данных поручений.
Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия третьим лица

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия