Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10 (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 8  9  10  ... 13  14  15 

 
A7-6 07.05.2013 18:31
НАЧАЛО!
Сегодня 07.05.13 была в ПИКе. Дали платежку на добавленные метры по БТИ. 13.05.13 должна приехать и подписать АПП.
НО, почему то должна отдать мой договор ФЗ-214 им в руки, якобы для оформления собственности. Сотрудник сказал, что "собственность" будет оформлена к декабрю 2013. По Законам РФ оформление занимает не более 2 месяцев.
То есть я остаюсь без ФЗ-214 на руках на полгода!!!
Есть советы? Сроч нужна помощь!
 
лизон 08.05.2013 07:44
А у вас что договор ФЗ-214 ? На сколько я знаю у всех договор ЖСК
 
A7-6 08.05.2013 08:33
Договор участия в долевом строительстве №ЩербЧех-10(кв)-4161(3) от декабря 2012г

А у Вас другой???
Фото: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10  (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)
 
екатерина86 07.05.2013 21:16
пик комфорт
Сегодня была в пике , в акте написано, что в течении 10 дней после подписания обязаны заключить договор с пик-комфортом! В уведомлении указаны обяз платежи : содержание и ремонт 30 р с кв.м., консьерж 5 р с кв.м, охрана 5 р с кв.м.-это обязательные платежи! Интересно, а охрана-это кто и что? А также единовр платежи при заселении : вывоз мусора 52 р. с кв.м. и оборуд места для консьержа 5 руб. с кв.м.!
Кто еще был в Пике! Договор у меня ЖСК кстати!
 
rompik 07.05.2013 23:52
Я конечно согласен что мусор надо вывозить, но первая ссылка дает 2700 за один контейнер для вывоза мусора (http://www.musorshik.ru/). Это получается, что каждый в доме оплачивает как минимум по контейнеру!! И это в доме, который идет уже с готовым ремонтом. Я посмотрел, что пишут насчет содержания АПП (http://www.informetr.ru/info/instructions/akt#).Там ничего не говориться насчет каких либо дополнительных платежей. Прочтите то, что написал Переезжающий (8 страница), у них похожие проблемы были.
У нас тоже договор ЖСК, но подписывать мы поедем только после осмотра квартиры.
 
A7-6 08.05.2013 08:34
А в какой части договора искать ЖСК или нет? может я ошибаюсь...(
 
rompik 08.05.2013 08:42
Под рукой договора нет, но по моему прямо в шапке договора указано про ЖСК. И далее по тексту, что организуется ЖСК для строительства дома...
 
A7-6 08.05.2013 08:45
Договор участия в долевом строительстве №ЩербЧех-10(кв)-4161(3) от декабря 2012г
-Моя шапка!
zitel2013 на 4 стр пишет, что у него ДДУ
 
н-8 08.05.2013 09:10
У нас шапке также договор участия в долевом строительстве.

По поводу АПП, ПИК-Р - браво!!!!
Если все так, как пишет екатерина-86,подписывая АПП мы автоматом соглашаемся со всеми условиями пик-ком.
 
A7-6 08.05.2013 09:29
форум мытищи трудовая, там фото АПП на 120стр
 
н-8 08.05.2013 09:53
Нашла на стр120 фото акта приема жилого помещения, там же есть текст претензии к пик-р после подписания АПП .
А7-6 уточните на какой странице фото АПП
 
A7-6 08.05.2013 16:28
А я подумала что это и есть Акт Приема-Передачи - АПП
 
rompik 08.05.2013 09:22
Похоже на наш. Я так понял по форуму, что квартиры в доме продают по договору ЖСК и по ДДУ. Но нам по крайней мере сделали договор в двух экземплярах, один у нас и один у ПИКа. На встрече по оплате обмеров БТИ я уточнял, нужно ли какие-либо еще документы помимо платежки по метражу для подписания АПП, мне сказали что нет. Нам по поводу документов для регистрации собственности ничего не говорили, только то, что за регистрацию документов будем должны заплатить.
В любом случае если есть возможность, не спешите с подписанием всего, что предлагают, постарайтесь сначала спокойно ознакомиться с бумагами и почитать, что по закону должно быть. Да и из того, что написал Переезжающий можно сделать краткий листок-подсказку, полезную при разговоре с менеджерами.
 
A7-6 08.05.2013 09:35
В самом начале мы заплатили 30т.р. : за регистрацию ДДУ в декабре 2012 и (по словам ПИКовца) за регистрацию собственности "в будущем".
rompik, позвоните им в ПИК 8-800-500-00-20 уточните вопрос по поводу Вашего договора ЖСК или нет?
На форуме очевидно не все собственники, может уже пошла двойная продажа наших квартир. !!!!!!!!!!
Мой договор точно ДДУ.
 
rompik 08.05.2013 14:37
Двойной продажи точно нет, мы квартиру брали по ипотеке и она находиться в залоге у банка. А банк точно не заинтересован потерять свой залог. Да и мы получили доп. соглашение к договору ЖСК с указанием обмера БТИ и номера квартиры.
 
A7-6 08.05.2013 09:11
В начале мая фото. На нашем доме растяжки ПИКа о продаже нежилых помещений. В ЖСК вряд ли это возможно, мне так кажется.
Фото: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10  (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)
Фото: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10  (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)
 
A7-6 08.05.2013 08:37
Екатерина86, а договор у Вас забрали(Ваш экземпляр) или нет? якобы для оформления собственности
 
екатерина86 08.05.2013 11:44
нет. собственность через пол года. На счет ПИК-к то много интересного на форуме солнцево-парк, сейчас в силу должны вступить поправки в ЖК и тд., надо все изучить. Большинство наверное под давление заключат договор с ПИ-К, вчера на Баррикадной нам сказали ну не хотите заключать Договор -не вселяйтесь)))цирк! Это называется понуждение к заключению договора. Я ничего подписывать не буду....
 
Переезжающий 08.05.2013 12:11
В вашем договоре есть обязанность заключить договор с конкретной УК и на конкретных условиях?
 
zitel2013 08.05.2013 12:18
В ДДУ есть такая фраза, но надо дома посмотреть.
 
Переезжающий 08.05.2013 12:34
Я не про ДДУ, а про ЖСК.
По ГК у нас свобода договора и ДДУ касается взаимоотношений застройщика с дольщиком, правоотношений с третьими лицами (например с УК) он не регулирует и не устанавливает.
 
rompik 08.05.2013 14:41
Насколько я помню у нас в договоре ЖСК не указано что-либо про УК. Вечером еще раз проверю. Пока нам никто не говорил, что мы должны заключать договор с ПИК-комфортом, может при получении АПП будет указано.
 
Переезжающий 08.05.2013 14:59
Застройщик не вправе вам указывать, его обязанность - передать вам квартиру, ваша - ее принять, если нет оснований не принимать. Все.
С кем и какой договор заключать потом - дело ваше, а не застройщика.
 
zitel2013 08.05.2013 22:57

Фото: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10  (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)
 
Переезжающий 08.05.2013 23:55
Полная чушь там написана.
1. Что вы обязаны после приема квартиры по АПП нести расходы по содержанию и оплачивать коммуналку, указано в ЖК.

2. Что заключение договора с УК не является обязательным, потому как предоставлять услуги по содержанию и ремонту, а также коммунальные ресурсы - прямая обязанность УК. И без договора, в случае неоплаты, УК вправе обращаться в суд и истребовать возмещение расходов.

3. С какого перепоя владелец жилья ОБЯЗАН передавать в управление какой-то сраной УК свою долю общей площади? Чтобы дом забесплатно обвешивали банерами хитровыделанного застройщика? Или чтобы тихой сапой вытащить на свет божий типа волеизъявление большинства владельцев о выборе способа управления?

Под соусом соглашения о передаче прав на управление у вас фактически отбирается согласие на выбор УК в пользу шулера по имени пик минус комфорт. Чем больше баранов подпишет такое соглашение - тем больше вас будут доить.
 
zitel2013 08.05.2013 12:16
ДДУ было 3 экземпляра, один у Вас остаётся, один у ПИКа, один в Регпалате. Для регистрации ДДУ и собственности, заключали отдельный договор за 30000 руб.
 
zitel2013 08.05.2013 23:49

Фото: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10  (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)
 
A7-6 08.05.2013 17:15
фото 08 мая 2013 от 1 подъезда
У важного дядьки-строителя в форменной куртке ПИК и с тетрадкой я спросила: асфальт до 16-го положите? Он:"не знаем, нам сказали, что вы уже с 13 заселяетесь" (в смысле все новоселы)
Кстати меня порадовал вход в подвал со стороны 1-го подъезда. Красота!
Фото: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10  (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)
Фото: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10  (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)
Фото: г. Щербинка, ул. Чехова, д.10  (Почтовый адрес ул. Чехова д. 4)
 
A7-6 08.05.2013 17:38
Мусор! На первой фотографии видна единственная куча около старых деревьев. Больше около дома мусора НЕТ! Судя по всему только с меня за мусор потребуют примерно 5500р. Этого хватит на эту кучу(на 2 контейнера).
А теперь умножаем на примерно 390 квартир.
Это около 2 000 000.
Ничего себе прибавочка к доходу УК !!!!!!!
 
Переезжающий 08.05.2013 17:44
Мусор вывезет застройщик, еще до начала заселения.
 
екатерина86 08.05.2013 17:46
а мы тогда за что платим?? по 2500-5000 т.р.?
 
Переезжающий 08.05.2013 17:50
За то, что ТЕОРЕТИЧЕСКИ будете выбрасывать старую отделку и упаковки от стройматериалов :)
Я по 137 с копейками с метра квартиры не платил за мусор ничего. И за консьержку с охраной - вычеркивал из квитанции и оплачивал только содержание и ремонт по городской ставке Мытищ (33,18 с метра с заглушенным мусоропроводом), воду и канализацию, свет.

УК выставляла долги - последний был аж более 20 000. Я предложил взыскать их с меня через суд - молчат до сих пор.
 
екатерина86 08.05.2013 19:41
т.е. вы с ними заключали договор???Я просто не могу понять как мне действовать.
 
Переезжающий 08.05.2013 20:46
Конечно, договор я НЕ заключал: по закону договор управления или договор оказания услуг с УК обязательному заключению не подлежит, а отказ УК в предоставлении коммунальных услуг по причине незаключения потребителем договора не допускается.

Зачем мне было заключать договор с временщиком?
 
екатерина86 08.05.2013 17:45
Да капец полный!!! С этим мусором...А как быть я не пойму, да понуждать меня заключить договор никто не может, но мы обязаны платить за свет воду и тд....а кому и как??? Консьержка еще ладно, а охрана -это вообще что?? содержание и ремонт 30 р с кв.м. без мусоропровода! Кто-нибудь смотрел тарифы в нашем районе?
 
A7-6 08.05.2013 17:49
Мой "бывший" живет напротив. Индустриальная, д.11. 1-комнатная кв. 46кв.м.
Без света и воды платит 3200р в месяц!
 
A7-6 08.05.2013 17:54
это на содержание, ремонт и ОТОПЛЕНИЕ примерно 70р в месяц за 1 кв.м. Расчет за зимние мясяцы 2013
 
A7-6 08.05.2013 17:56
и за мусор!
 
Переезжающий 08.05.2013 18:24
Вывоз ТБО зашит в тариф за содержание и ремонт.
 
A7-6 08.05.2013 18:35
Извините. Кстати мусоропровод у них не действует. Мусор выносят в контейнер возле многоярусной стоянки.
 
A7-6 08.05.2013 17:47
ЖСК
показать ссылку

Правовая природа договоров долевого участия в строительстве и паевого взноса в жилищно-строительные кооперативы имеет существенные различия.

При долевом участии в строительстве отношения участника с застройщиком возникают на основании заключенного договора, а в жилищно-строительном кооперативе – на основании членства. Вложив средства в кооперативное строительство, пайщик не имеет права переуступить или продать свою долю как инвестицию в отличие от участника долевого строительства.

В соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ одним из существенных условий договора является определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства, однако в жилищно-строительном кооперативе какая именно квартира будет предоставлена члену кооператива решение принимает Общее собрание членов (конференция) ЖСК. Это решение затем будет являться основанием вселения в жилое помещение. В этом случае могут возникнуть противоречия между членами кооператива, а срок передачи квартиры может затянуться на неопределенное время.
При заключении договора долевого участия в строительстве участник заключает договор, в котором четко прописаны его права и обязанности, и в случае возникновения проблем может отстоять свои права через суд. Юридическая специфика работы кооперативов в том, что все его члены несут солидарную ответственность за его деятельность, а все полномочия по принятию решений принадлежат правлению кооператива. И если правление решит взимать дополнительные платежи или изменит срок сдачи объекта, то пайщик даже через суд ничего сделать не сможет.
 
A7-6 08.05.2013 18:05
Квитанция
Переезжающий, а квитанцию оплачивать получится после получения ключей? я бы тоже вычеркивала. Или они сразу требуют оплатить эти поборы
 
A7-6 08.05.2013 18:34
http://gkh-shcherbinki.ru/wp-content/uploads/2012/04/postanov-1.pdf
за ремонт и содержание 33,27р за 1кв.м. с июля 2013

http://www.oaomoek.ru/ru/content/view/414/177/
.2.5 Тарифы на производство и передачу тепловой энергии на территории поселения Щербинка Новомосковского административного округа города Москвы руб/Гкал 1524,91 1646,9
Вода примерно на 7-8% дороже будет чем в Москве
 
A7-6 08.05.2013 18:38
http://ochevidets.info/news/12537-plan-prevyishen-na-28-protsentov.html
А это просто для ознакомления по услугам ЖКХ
 
екатерина86 08.05.2013 19:45
а квитанцию дают без заключения договора???
 
Переезжающий 08.05.2013 20:48
Зачем вам сразу все это оплачивать?
Вам в почтовые ящики или в личный кабинет на сайте пик минус комфорта будут выкладывать квитанции. Вы из них вычеркиваете то необязательное, что не собираетесь оплачивать, пересчитываете сумму и вписываете ее в пустую графу. Квитанции с оттисками ККМ банка храните.

Важно: так можно поступать, если вы НЕ заключили с УК договор с указанием услуг и тарифов. Если заключили - со всем согласились и должны платить за все, что в перечне услуг.
 
екатерина86 08.05.2013 21:35
Извините, а что считается "обязательсным", а что нет?? Это в ЖК надо посмотреть?? У них в графе "обязательные платежи " и охрана и т.д. и т.п. А с платежками авансовыми за 4 месяца что делать??? тоже можно повычеркивать мусор по 52 р. за кв.м., оборудование места для консьержки??
 
екатерина86 08.05.2013 21:36
у меня ЖСК договор кстати
 
Переезжающий 09.05.2013 00:00
Обязательное - то, что коммунальные + содержание и ремонт.
Консьержки, охрана, обустройство для консьержек их кабинета, вывоз мусора - необязательное.
 
Переезжающий 09.05.2013 00:02
Какие еще авансовые платежки? Оплата услуг осуществляется по приборам учета и за месяц, следующий за прожитым. Вы настолько богаты, чтобы раздавать бесплатные кредиты шулерам из пик минус комфорта?
 
екатерина86 09.05.2013 08:58
Я-нет)) т.е. квартплату за 4 месяца я тоже не обязана платить? Только содержание и ремонт +по факту свет вода? И все это без заключения договора?? Еще в Пике выдали уведомление о том что мы должны все это дело оплатить и муж его подписал, как я понимаю юр силы уведомление не имеет, только договор?Спасибо ВАМ за ответы!
 
екатерина86 09.05.2013 09:01
Короче там в Пике раскручивают как могут и в каждой бумажке ОБЯЗАН... ДОЛЖЕН и тд. И еще вопрос ..показания по счетчикам свет вода нам самим подавать , да? А они уже считают? Или какая процедура?
 
Переезжающий 09.05.2013 13:55
Нет, не должны. Должны - за потребленные услуги. По приборам учета.
У нас за свет автоматически энергосбыт показания считывает и присылает квитанции. За воду - вписываем показания в квитанции, присылаемые расчетным центром.
За отопление - по общедомовому счетчику тепла/количество кв.м. в тех же квитанциях.
 
екатерина86 09.05.2013 13:59
Ну как я понимаю ваш дом ДЭЗ обслуживает, ни УК Пик-К, а как нам быть нам если мы не заключим договор с ПИК-К, нам тоже присылать все будут? или нам надо самим договор с мосэнерго заключать и в еирц идти??
 
Переезжающий 09.05.2013 14:36
Какая разница, кто его обслуживает? Правила для любой УК одинаковые. Хотят оплату - пришлют квитанции. Нам и три буквы минус комфорт присылали, и новые присылают. Ни с кем договора мной не заключались. И энергетики присылают.
 
екатерина86 09.05.2013 14:48
Спасибо!буду разбираться)

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия