Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "На Ленинском проспекте" (ЖК "Nuova Vita", ЖК "Нуова Вита", г. Химки)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 8  9  10  ... 16  17  18 

 
Dmir (гость) 03.09.2015 23:20
Настойчивость
Сегодня Моис разместил у себя на сайте;
Главная » Новости » Вниманию дольщиков ЖК на Ленинском пр-те!
ВНИМАНИЮ ДОЛЬЩИКОВ ЖК НА ЛЕНИНСКОМ ПР-ТЕ!

Уважаемые дольщики ЖК на Ленинском проспекте!

Настоящим уведомляем, что изменился график приемки квартир жилого комплекса.
Новый график следующий:

Часы работы:

Понедельник – пятница – 8.00 – 19.00 (обеденный перерыв 12.00 – 13.00)

Суббота – 10.00 – 19.00 (без перерыва)

Воскресенье – выходной
Начальник участка, ответственный за приемку квартир – Бондарев Максим Леонидович (8 903 796 29 90).

Во время приемки при себе необходимо иметь договор участия в долевом строительстве и паспорт (доверенность для представителя). Приемка квартиры на предмет технического исполнения является обязательной процедурой, необходимой для выявления и устранения недостатков, если таковые будут обнаружены.

Также, обращаем Ваше внимание, что эксплуатирующая организация возьмет дом на обслуживание и начнет выдавать ключи при условии приемки не менее 70% квартир и нежилых помещений от общего числа проданных объектов. Настоятельно просим не игнорировать этот процесс, чтобы в дальнейшем не затягивать выдачу ключей.
Вопрос , как принимать квартиру когда дом еще не сдан.
 
Для МОИСа (гость) 05.09.2015 11:25
Для МОИСа
Статья 8. Передача объекта долевого строительства

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
 
ANA730 (гость) 07.09.2015 20:18
Соседи, подскажите, кто-нибудь подписывал акт осмотра?
 
Dmir (гость) 07.09.2015 22:30
Ходил в выходные , посмотрел готовность квартиры и подписал акт осмотра. При нас еще были люди из второго корпуса.
 
ovs 08.09.2015 13:50
о деревянных стеклопакетах
Дорогие соседи, что Вы думаете и знаете о деревянных стеклопакетах, которые установлены в наших будущих квартирах? Кто производитель? Может быть, есть у кого-нибудь информация об их качестве по прошлым объектам МОИС?
 
citi 09.09.2015 10:27
ввод в эксплуатацию
6 градостроительных советов прошло
1 - 4 августа
2 - 11 августа
3 - 18 августа
4 - 25 августа
5 - 1 сентября
6 - 8 сентября
а разрешения все нет и нет
 
Rozari (гость) 09.09.2015 16:02
Да.... Видимо ключи не скоро мы увидем (((((( и на строительной площадке нет вообще рабочих, наводит на мысль....
 
citi 09.09.2015 16:18
рабочим там и делать нечего, все готово. (свет горит, лифты катаются, вода бежит)
Вопрос именно в разрешении на ввод в эксплуатацию.
Моис документы на ввод в эксплуатацию предоставил к 4.08 (видел официальную бумагу из министерства строительства московской области) по закону рассматривается от 2 до 4 недель, прошло 6! Делайте выводы.
 
Rozari (гость) 09.09.2015 16:24
В 1 и во 2 корпусах делать то нечего, а Вас на мысль не наводит, что 3 корпус вообще перестали строить ?
 
citi 09.09.2015 16:44
да уже все равно что с третьим, главное чтоб построенные в эксплуатацию ввели, или хотя бы просто первый корпус))))))))))
 
Гость_715 (гость) 09.09.2015 16:46
а на строительство третьего корпуса вообще разрешения не было и походу нет до сих пор
 
VikKar 09.09.2015 17:16
а чего его строить, если разрешения нет?:)
 
Rozari (гость) 09.09.2015 17:35
До этого же строили и не парились... Видимо не всё так просто... Мне тоже до третьего корпуса дела нет... Но в общем объект то один.
 
citi 09.09.2015 17:43
до этого в химках все решали поэтому они больше не куда и не совались, а теперь в области вот и мы вместе с ними попали,
 
Гость_715 (гость) 10.09.2015 08:53
именно так и есть, с администрацией Химок все решалось на раз
 
VikKar 09.09.2015 17:43
Я думаю, что когда начались проблемы с разрешением на 25 этажей, то они просто приостановили 3-й корпус, так, на всякий случай. И на тот момент еще не начали облицовочные работы, а если бы успели к тому времени обложить кирпичом, так же бы стоял....
 
citi 09.09.2015 17:51
нее, это официальный запрет, какая то комиссия останавливала стройку, а они и не торопятся возобновлять,
так-то 192 кв. 1 корпуса +192 кв 2 корпуса = 384 кв, судя по сайту 188 не продано из построенного, я бы не стал спешить с третьим корпусом,
 
VikKar 09.09.2015 22:12
есть еще версия: если посмотреть что продано, то видно, что основной объем квартир продан до 17 этажа, то есть те, которые были аккредитованы банками и была возможна ипотека. На этажах, которые выше 17, то есть за живые деньги, продано минимальное количество квартир, все остальные свободны. Это говорит о том, что продаж за живые деньги нет (потому что их нет в экономике и у людей) и выводить в продажу корпус, по которому нет разрешений и не будет разрешена ипотека смысла нет.
 
Гость_715 (гость) 10.09.2015 08:54
именно оф. запрет, т.к. сам застройщик не будет перегораживать въезд на объект, а въезды перегорожены
 
VikKar 09.09.2015 17:26
а вот это уже плохо. По идее, ответ уже какой-нибудь должен быть....так как никаких поздравлений у них на сайте для дольщиков Ленинского проспекта не появилось, то ответ пока не положительный. Если решение было и было отрицательное - то МОИС должен был уже про это узнать, но они конечно не скажут. Как можно узнать минуя МОИС? Но если не дали ответ и тянут с этим вопросом, например, пытаются навязать социалку или денег получить, то этот процесс может затянуться очень надолго....Кто что думает?
 
Rozari (гость) 09.09.2015 17:39
Возможно и хотят денег получить , этажность же нарушена... У кого какие новости и соображения по данной ситуации?
 
zd 09.09.2015 17:46
Разрешение на строительство семнадцати этажей получили через суд теперь 25 этажей тоже через суд получать будут, только нам от этого не легче! Минимальный арбитраж 2,5 месяца и 1 месяц на вступление в силу и то если не обжалуют!
 
VikKar 09.09.2015 22:18
а про суд откуда информация и можно подробности?
 
mamok 09.09.2015 22:48
Разрешения на первые 2 корпуса выдавались действительно по решению суда. Это обычная практика на тот момент. Химкинская администрация не торопилась выдавать разрешения и застройщики подавали в суд в связи с бездействием и естественно выигрывали, тк полный пакет документов установленных законом был предоставлен. Что касается 3 корпуса, тот тут разрешения нет вообще, вот мособлстройнадзор и остановил стройку.
Мне кажется главная причина задержки сдачи в том что проект планировки согласован на 17 этажей со всеми вытекающими (количеством парковок, социальных объектов и тд). По закону для выдачи разрешения на строительство сначала надо разработать проект планировки и провести по нему публичные слушания. А в нашем случае все это на 17 этажей.
С другой стороны моис если знает, что не уложится сдать в 3 квартале должен был за месяц внести изменения в проектные декларации, как это сделал при переносе со 2 на 3 квартал. Сейчас же не делают, значит рассчитывают сдать в сентябре.
Подождем, что нам еще остается...
 
Гость_715 (гость) 10.09.2015 09:02
ага) остается ждать и смотреть как вырастает неустойка))
 
zd 10.09.2015 10:38
Это да, но в договоре есть пункт 8.5 в котором прописано что МОИС не несет ответственность в определенных случаях. (Наводнение, цунами, прилет инопланетян) кроме всего прочего есть "бездействие органов власти". Т.е. Они к градостроительному совету все документы подали (как я понимаю это было до 4 августа 2015 года), а власть бездействует. Скорее всего дата сдачи документов как то фиксируется официально, чтоб потом можно было доказать что мы хорошие и все сделали в срок! А вот власти бездействуют! Так что если кто то купил 3-х комнатную квартиру за 8 млн и расчитывает по 5 тыс в день получать по ФЗ-213. То за ними еще побегать придется и то не факт что догонишь!
 
Гость_715 (гость) 10.09.2015 12:00
если застройщик не пойдет на мировую, то только суд и да, надолго
 
zd 10.09.2015 12:12
зачем ему на мировую, по договору он всё сделал даже если надо будет акты строительной готовности покажет подписанные дольщиками. А то, что разрешения на ввод в эксплуатацию нет это их проблемы но в договоре они это оговорили, что ответственность они нести за это не могут, а мы в свою очередь договор подписали....
 
VikKar 10.09.2015 14:25
МОИС надо не с дольщиками судиться, а побыстрее решать вопрос с властями! Основное - если у них нет разрешения, то у них нет продаж: у них 16 этажей в сумме не проданные стоят + целый дом ждет. А если они испортят отношения с министерством, то они вообще перестанут получать какие-либо разрешения и могут получить проблемы при сдаче остальных домов. И если МОИС планирует продолжать свою работу, то надо как-то решать ситуацию и общаться с дольщиками и информировать их.
 
mamok 10.09.2015 14:34
Не согласен с Вами.
Вообще то застройщик по фз-214 и не должен нести никакой ответственности за задержку ввода.
А вот за задержку передачи квартир несет. А передать он их должен был в течении 2-х месяцев с момента получения акта ввода, т.е. до 01.09.2015.
 
zd 10.09.2015 14:43
Но он же не может их предать по причинам независимым от него, что и прописано в договоре пункт 8.5
 
mamok 10.09.2015 14:49
а какие причины не зависят от него? Сами виноваты, что настроили 25 этажей вместо 17.
 
citi 10.09.2015 15:17
бездействие государственных органов.
на сколько мне известно, градостроительный план утвержденный предыдущим мэром подразумевал стройку именно 25 этажей, так что изначально они действовали из градостроительного плана, до тех пор пока не появился запрет этажности больше 17.
 
Rozari (гость) 10.09.2015 17:00
Полностью с Вами согласна, зачем строить 25, если разрешение на 17. Сами виноваты и не надо ссылаться на бездействие властей. Тут МОИС несет ответственность, на мой взгляд.
 
mamok 10.09.2015 14:51
У меня в договоре п. 8.5 в такой редакции:
Неустойки, указанные в настоящем Договоре (а они и не указаны в договоре, они по фз-214), уплачиваются на основании письменного требования Стороны, права которой нарушены.
 
zd 10.09.2015 15:06

Фото: ЖК "На Ленинском проспекте" (ЖК "Nuova Vita", ЖК "Нуова Вита", г. Химки)
 
mamok 10.09.2015 15:56
Не прокатит им прикрыться этим пунктом.
По дду сдать дома они должны были во 2 квартале, т.е. до 1 июля.
Срок подготовки акта вводу - 1 месяц по закону.
Таким образом подать документы в Минстрой они должны были до 1 июня.
Больше чем уверен, что в этот срок они ничего не подали
 
Rozari (гость) 10.09.2015 17:04
Так же в договоре прописано, что дом 17-и этажный, а не 25-и, поэтому кто , чго и когда МОИСУ давал на 25 этажей в договоре не прописано.
 
VikKar 09.09.2015 22:48
Давайте предположим, такую ситуацию. Раньше, когда все решения принимались в Химках, у МОИС все было схвачено и подмазано, им доставались самые интересные места под точечную застройку. МОИС говорит, что у них было разрешение на 25 этажей от старой администрации, но они просто не успели достроить и после введения ограничения на этажность, им это разрешение отозвали. Наверняка, те люди которые выдали разрешение на 25 этажей свое уже получили, НО власть поменялась и решение теперь принимают другие люди, которые тоже что-нибудь хотят получить. Видимо пока не могут договориться. Может МОИС 2-й раз платить не хочет, а может запросили слишком много. Проблема для властей еще в том, что 2 дома стоят готовыми и разобрать их уже не получится (а вот 3 корпус очень даже можно укоротить до 17 этажей:)) - следовательно, рано или поздно разрешение выдать прийдется. Но проблема у МОИС в том, что задержка в получении разрешения на эти 3 корпуса очень сильно бьет по финансам: в первую очередь, это невозможность продавать квартиры с 17 этажа и выше по ипотеке, а за живые деньги почти нет продаж, во вторых, пени с 1 сентября за каждый день за перенос срока сдачи по тем договорам, где был 2 квартал и в третьих, расходы на содержание домов. Если же срок сдвинется на 4 квартал, то с 1 декабря добавятся пени по договорам со сроком сдачи в 3-м квартале. А если посмотреть на имеющиеся объекты в продаже, то это всего 3 дома (1 на кирова и 2 на 9 мая) - фактически это все, что сейчас может продавать МОИС и откуда получать деньги на операционную деятельность. Может быть власти специально тянут, чтобы вынудить их заплатить и вопрос в том, кто раньше не выдержит и насколько у МОИС хватит денег финансировать наш объект.
 
mamok 09.09.2015 22:52
Если это так, то наша власть глупа.
Делать так в условиях кризиса- самоубийство.
Хотя умом сильные мира сего действительно не отличаются. Живут одним днем.
 
Гость_715 (гость) 10.09.2015 08:58
социалки на моисе уже и так висит мама-не горюй. можно в стойинспекцию написать жалобу, но как бы хуже не стало))
 
Гость667 (гость) 10.09.2015 22:00
Обременение
Здравствуйте, я слышала что моис должны школу и развязку с новой ленинградкой. Может об этом и договариваются сейчас с властями
 
mamok 11.09.2015 14:55
Акститесь, МОИС согласно инвест-контракту на застройку территории выделил 46 миллионов рублей на строительство и реконструкцию объектов дорожной инфраструктуры областного значения (а развязка будет стоить минимум в 10 раз дороже), а также - 70 миллионов рублей на строительство общеобразовательной школы (тоже за такие деньги школу не построишь) в г. о. Химки Московской области.
 
mamok 11.09.2015 15:09
Видимо ту школу, которую не построил застройщик ЖК Лесной уголок, который напротив наших домов.
Интересно, куда ушли эти деньги.
Реклама

В Новостройке.ру - Помощь в приемке квартиры в новостройке от специалистов
4 года опыта, 632 принятых объекта, 100+ отзывов
Возьмем полностью процесс приемки на себя, сделаем обмеры
+7 (495) 663 50 21, с 10 до 20, без выходных

http://v-novostroyke.ru/

Реклама

Кухни v2 это:
- выезд замерщиков и подготовка проекта бесплатно
- подготовка схем коммуникаций для строителей бесплатно
- 10 лет успешной работы на мебельном рынке Москвы
- гарантия на кухню 24 месяца

Наша группа вконтакте

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

НОВОЕ СООБЩЕНИЕ
Имя:
Тема сообщения:
Сообщение: 
Изображения: 
(до 3Мб, формат jpg)
Файлы:

Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия