Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Головино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 89  90  91  ... 181  182  183 

 
Лукич 23.02.2011 17:07
А это вот отсюда http://www.irn.ru/articles/22322.html
Девелоперская компания "Ведис групп" выкупила за $30 млн 8 га возле станции метро "Водный стадион" у компании депутата верховной рады Украины Василия Хмельницкого. В планах собственника построить на новой площадке жилой микрорайон площадью 100 тыс. кв. м. "Ведис" — один из немногих столичных девелоперов, у которого на сегодня есть свободные средства. По оценкам экспертов, из-за высоких объемов продаж оборот группы в 2009 году составил не менее $900 млн.

Три дня назад закрылась сделка по покупке "Ведис групп" почти 8 га земли по улице Нарвской на севере Москвы, сообщили "Ъ" два консультанта. По словам одного из них, сумма сделки составила около $30 млн, а продавцом выступила структура, контролируемая ЗАО "Киевская инвестиционная группа" (КИГ) депутата верховной рады Украины Василия Хмельницкого. Основной владелец "Ведис групп" Сергей Бобков подтвердил информацию о приобретении участка, но сумму сделки и своего контрагента назвать отказался. Представитель КИГ также не стал комментировать сделку, сославшись на то, что она "проходила в закрытом формате".

Площадка обошлась "Ведис групп" на 30% дешевле докризисных цен, считает управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец. По его словам, с момента кризиса покупка "Ведис" стала первой сделкой на земельном рынке Москвы. Господин Бобков говорит, что на новом участке планируется построить около 100 тыс. кв. м различной недвижимости, из них почти 80 тыс. кв. м придется на жилье. Затраты на строительство жилья (без учета внешних коммуникаций) могут составить минимум 23 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитал гендиректор "Пробизнес девелопмента" Дмитрий Ковальчук. Таким образом, инвестиции в жилые дома оцениваются почти в $60 млн.

Один из консультантов говорит, что проданный на севере Москвы участок был единственным земельным активом депутата верховной рады Василия Хмельницкого на столичном рынке. По версии украинского журнала "Фокус", в 2008 году состояние депутата оценивалось в $920 млн. Его КИГ, по данным украинских СМИ, владеет на Украине около 2 тыс. га и занимается девелопментом. До начала 2000-х годов господин Хмельницкий владел 25% акций "Запорожстали", которые затем были проданы Midland Recourses Алекса Шнайдера и Эдуарда Шифрина.

"Ведис групп" создана в 1991 году как поставщик электротехнического кранового оборудования. Основной владелец — Сергей Бобков. Финансовые показатели не разглашаются. Портфель проектов — около 500 тыс. кв. м.

Источник "Ъ", знакомый с ситуацией в "Ведис", утверждает, что по итогам 2009 года оборот группы составил не менее $900 млн. В конце 2008 года "Ведис" начала строить микрорайон Марфино (280 тыс. кв. м) и сразу же стала продавать квартиры по демпинговым ценам. "При старте проекта продавать жилье в Марфино группа начала с 68 тыс. руб. за 1 кв. м, в то время как средние цены на рынке составляли 115-120 тыс. руб. за 1 кв. м",— вспоминает Александр Хрусталев, гендиректор группы НДВ, продававшей квартиры "Ведис". 4,5 тыс. квартир в Марфино были проданы за год, а жилье в районе станции метро "Алексеевская" (760 квартир общей площадью 85 тыс. кв. м) при стартовой цене 80 тыс. руб. за 1 кв. м — всего за 52 дня, добавляет он. "Ведис" экономила благодаря отказу от банковских кредитов, снижению расценок со стороны поставщиков и подрядчиков. Это, по словам Александра Хрусталева, позволило девелоперу примерно на треть дисконтировать цены и продавать от 15 до 60 квартир в день. "В то же время другие девелоперы продавали в месяц в лучшем случае по десять квартир",— отмечает руководитель центра IRN.Ru Олег Репченко. По его подсчетам, по итогам прошлого года на "Ведис" приходилась каждая вторая квартира, продаваемая в новостройках Москвы.

"Ведис групп" готова инвестировать половину вырученных средств в покупку новых активов, говорит один из девелоперов. Другой источник "Ъ" утверждает, что сейчас группа ведет активные переговоры с несколькими собственниками земли в Москве.

ЗЫ. Интересно, а сколько в Головино метр стоить будет?
 
Петя 23.02.2011 17:19
Уж не 70 точно) я думаю от 110 до 130, учитывая стадию готовности.
 
Лукич 23.02.2011 17:31
А какая там стадия готовности...?
 
Петя 23.02.2011 17:35
Так нет же ни одного на котловане. Я так понял там от 3 до 14 этажей постороено, в зависимости от дома. А где дневник и камера, я не понял *(
 
Лукич 23.02.2011 17:41
Ни дневника, ни камеры пока нет, появятся скоро наверное. Разрешение получат и все появится...на строительство я имею ввиду....)
 
Лукич 23.02.2011 17:36
В постере сказано, что земля покупалась с 30% дисконтом к рынку...соответственно ломить цену значить отпугнуть покупателей при том, что это не бизнес класс точно...
 
Лукич 23.02.2011 17:39
С их сайта: ...«Ведис Групп» предлагает честную и справедливую цену на квартиры в новостройках, сделав доступность — приоритетом своей деятельности.

а что такое доступность при нонешних условиях экономических...?
 
коптевец 23.02.2011 17:44
этой инфе 100 лет в обед , читайте форум внимательно

а на выставке ведиса нет , так как предложить ему по сути нечего.... про старое и так все знают , а нового похоже нет и не скоро появится
 
Лукич 23.02.2011 17:48
Да все понятно ... если говорить о Головино, то интересно прикинуть себестоимость строительства, с учетом как говорится всех пирогов...Землю знаем за сколько купили...серия дома типовая, строится быстро, строителей прикинуть и его ЗП можно...Займусь как нить на досуге..
 
Петя 23.02.2011 17:49
Да не, появится в этом году по-любому, а то на старых запасах много не протянешь...
 
Tera 24.02.2011 20:39
Головино
Как думаете, когда и по какой цене Ведис будут продавать? Сегодня им звонили, они вообще ничего теперь сказать не могут!!! И про Мичурино не знают.
 
коптевец 24.02.2011 21:48
это уже больше недели длится, максимум что удалось добиться от них, что за день до начала продаж будет открыт доступ к дневнику стройки и online трасляции, ну и смс оповещение соответсвенно будет, пока всех документов не соберут не запустят продажи.... в других комплексах ближе к концу весь пакет собирали и это при полной поддержке со стороны московских властей - не то что сейчас
 
Tera 24.02.2011 23:24
Интересно! Документов нет. Стройка идет! Даже приблизительную дату сказать не могут. Как не позвонишь, от всех операторов слышишь уже вызубренную фразу:-"Никакой информации нет. Как появится, сообщим." Может вообще не имеет смысла ждать продаж? Неизвестно же по каким ценам будут продаваться квартиры.
 
коптевец 24.02.2011 21:59
дневник стройки
по состоянию на прошлуюю неделю

а так просите Наблюдателя, если она сможет выложит фотки по свежее :-)
Фото: ЖК "Головино"
Фото: ЖК "Головино"
Фото: ЖК "Головино"
Фото: ЖК "Головино"
 
Надежда 25.02.2011 00:48
Красота
Строят то быстро! Тэмп красивый!
Похоже в Головино будет ОДНА фаза продаж.
С ключами, ремонтом, в собственности.
Без всякой привязки к кооперативам, 214-ФЗ и всякой лабуде и от 150 за квадрат!

Похоже Ведису не нужны ваши 110-130 за квадрат сейчас, если через 4-6 месяцев они продадут по договору купли-продажи с актом ввода от 150 тыс.за квадрат!
 
ProBell 25.02.2011 09:40
Скорее все же две фазы. В оборотных средствах, по идее, Ведис должен уже быть заинтересован.

Но это при условии, что разрешение будет в ближайшее время. Если оно выйдет в мае, тогда, конечно, никакого смысла делить на фазы уже не будет.
 
Витёк 25.02.2011 01:49
Красота
Совершенно согласен с надеждой.Время и скорость стройки играют не на нас,а в карман Ведису.С каждым днём и с каждым построеным этажём увеличивается цена кв.метра-этоже очевидно.И цена ко дню продажи уже будет не на котловане.А цена готового построенного дома.Я уже понял,что рухнули наши надежды совершить удачную покупку на нулевой стадии от Ведиса.Как говорят-бизнес и ничего личного.Видно у Ведиса это последний прект.Больше деньги вкладывать ему некуда.А значит он и неторопится продавать.Влупит стартовую по максимуму,а там посмотрит.Так ,что всех кто ждал продаж поздравляю господа.
 
Надежда 25.02.2011 02:15
Да будут в Марьино и на Нагорной проекты.
Строится город должен. Собянину не нужен имидж мэра при котором объемы ввода станут ниже чем в 1992 году, менее 2 млн.метров. А ведь тогда не было элитки с огромными квартирами, все было только типовое.
Надеюсь, что объемы потихоньку будут вбрасывться!
 
ProBell 25.02.2011 09:46
Надежда, а вы не знаете, где именно на Нагорной площадка? В Марьино на Донецкой, там все ясно, а на Нагорной где?
 
Петя 25.02.2011 14:26
Электролитный проезд, если я не ошибаюсь) Но вроде еще не до конца решено*(
 
коптевец 25.02.2011 09:50
Вы про монолит забыли... так что минимум 2 очереди будет, хотя от этого совсем не легче. Сажите, народ, а кто-нибудь в курсе были ли прецеденты в Москве когда продажи открывались на уровне 90-100 % готовности объекта ??
 
Петя 25.02.2011 14:26
ЖК Айвазовский на Каховке) Ща продают от 5000$)
 
Апрель 25.02.2011 11:48
А мне кажется что наши чиновники плюют на общественное мнение и и может быть всё что угодно....

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия