Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой дом в районе Левобережный

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 90  91  92  ... 107  108  109 

 
ka1 23.06.2014 11:30
Бест
Нам в бесте сегодня никаких бумаг касаемо управляющей компании не выдали. Такое впечатление то они сами и не в курсе
 
Галюнечка Попова
23.06.2014 11:41
Кстати забыла написать информация для ипотечников:
Прежде чем делать ремон до получения собственности на квартиру, она же в залоге у банка будет, необходимо позвонить в ВТБ 24, а не в банк Москвы, и вызвать оценщика для фотоотчета. Иначе если начать делать ремон могут заставить все в исходное состояние возвращать
 
ZXT 23.06.2014 14:30
Кто-то разбирался с последовательностью действий???
Соседи, кто-нибудь может описать последовательность действий? Получили уведомление по почте, скоро идем смотреть квартиру. Что дальше?
Фото: Жилой дом в районе Левобережный
 
Infinity 23.06.2014 14:39
В зависимости от Агента, где вы покупали квартиру, вы подписываете на месте Акт приема-передачи или же в офисе Бэст-новострой. далее документы подписываются руководством, и с 1 июля начинаются подписание договоров с УК в офисе на Дыбенко, одним днем вы подписываете, оплачиваете и получаете ключи
 
Infinity 23.06.2014 14:37
УК
Сегодня имела честь пообщаться с УК СЭУ-ФС6.
Насчет охраны застройщик строго настоял на 3-х пунктах охраны(в каждой секции), якобы Дом долго подготавливался к сдаче. дом в идеальном состоянии, чтобы посторонние не ходили. После получения собственности мы собранием жильцов эту услугу в праве отменить или заменить на наше усмотрение(через 3 месяца) По поводу авансового платежа, это стандартная ситуация. мы вносим авансово денежные средства, они потом по тарификации согласно ФЗ списываются с лицевого счета.
тарифы все согласно ФЗ(страндарт отопление, вода, свет и тд)
Мне более чем адекватна показалась тетка, говорила адекватные вещи. с 1 июля начнется подписание договоров УК и передача ключей(одним днем)
 
Smolnyi 23.06.2014 14:46
сколько стоит охрана в месяц?
Согласно законодательства тариф по Москве 24,53 р./кв.м, а не 105,2 р./кв.м., как нам хотят навязать. Свет и вода оплачиваются отдельно по счетчикам.
Про платеж на 4 месяца вперед никто не спорит, ВОПРОС вызывает тариф 105,2 р.

Тариф 24,53 установлен Постановлением Правительства Москвы. http://is.mos.ru/ViewDocument?id=32779
 
Smolnyi 23.06.2014 14:48
ЖК РФ статья 161. часть 13. http://www.consultant.ru/popular/housin ... html#p1909 В соответствии с данной статьей после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, Управа района (в Москве) должна провести конкурс на заключение Договора по управлению многоквартирного дома. Правила проведения конкурса описаны в Постановлении правительства РФ №75. http://www.consultant.ru/document/cons_ ... rame=1#p49

Тариф 24,53 установлен Постановлением Правительства Москвы. http://is.mos.ru/ViewDocument?id=32779
 
LB 24.06.2014 07:46
За охрану и свет в местах общего пользования 18,65 с квадрата.
 
ka1 23.06.2014 14:47
А расшифровку этого тарифа вам не дали?
 
Infinity 23.06.2014 17:49
Еще раз объясняю, сначала авансовые платежи 105 руб метр. расшифровку не дали, но зачем? если это пополнение лицевого счета.
списываться с лицевого счета стандартно будет по 24,53.
Единственный момент конечно это охрана по 15 руб за метр. Но в течение трех месяцев получим свидетельство о собственности и решим хотим мы ее или нет.
 
Smolnyi 23.06.2014 17:58
Что это авансовый платеж это пока слова. Откуда информация, что тариф будет 24,53?

Охрана, что будет из себя представлять?
На охрану И консьержа не жалко 1000 р/месяц
 
ka1 23.06.2014 18:24
так и брали бы авансовый платеж 24.53
 
Infinity 23.06.2014 17:52
Знакомые покупали квартиру в МОРТОНе, тоже самое 105руб метр взяли 4 авансовых платежа.
 
Smolnyi 23.06.2014 18:00
Откуда цифра 105? почему не 100 или не 110? Почему просто не фиксированная сумма, например 30000 р.?
 
kompasik 23.06.2014 18:43
Так большинство людей и не вникают что и откуда берется, сказали заплатите столько и получите ключи, так все и платят, чем и пользуются эти УК. И вам сказали в УК что дом в идеальном состоянии? И вы этому верите? Для этого и подписывается договор с УК на 3 года пока дом на гараннтии, у них все идеалльно.Не будьте наивны, это незаконно и 105р за м, и никтто вам перерасчет делатть поотом не будет. И не законно эту компанию назначили без торгов,
 
2AA 23.06.2014 19:12
Просто пользователю Infinity побыстрее надо въехать, а все остальное, говори не говори, человек не услышит. На то и схема, что ключи в самом конце.
Так же людям выпаривают тачки и др в кредит с бешеными наценками и т. д - подпиши пока глаза горят, а потом прочувствуешь, посчитаешь и осознаешь.
 
NZ 23.06.2014 23:07
не наезжайте сильно на Infinity, она за нас. Просто пытается найти позитив во всем )))
 
MoscowFM 23.06.2014 19:35
Infinity, не в обиду, но потом вы наверняка будите очень сильно возмущаться, когда через 3 месяца вам придет в ящик письмо счастья от УК, что ваш аванс закончился и просьба платить опять по 105 рублей с метра.
СЕЙЧАС ЗАКОНОМ УСТАНОВЛЕНО – ЧТО ВСЕ КОМАНУЛЬНЫЕ НАЧИСЛЕНИЯ ДОЛЖНЫ ПОДРОБНО РАСПИСЫВАТЬСЯ (что и за какую стоимость входит). а так подписавшись под неким « авансовым» платежом в 105 рублей - вы автоматически подписываетесь под 3х годичный оброк! – и потом судами сложно будет пугать УК (вы добровольно всё сами подписали).
Понимаю, что многим нужно срочно заехать и до зимы сделать ремонт, но многие ли захотят потом платить по 10 000 в месяц за квартиру в доме далеко не бизнес класса!
ИГ вашего дома, нужно сделать оф. запрос в управляющую компанию по этому вопросу. Им ничего не стоит сделать расшифровку… точнее ОНИ ОБЯЗАНЫ это сделать по вашему первому требованию.
 
Smolnyi 23.06.2014 20:18
Надо сделать запрос в Управу района Левобережный проводился ли конкурс по выбору УК
 
Infinity 24.06.2014 00:35
Я соглашусь со всем вышесказанным , что ,безусловно , надо запросить у УК что входит в 105 руб. И откуда цифры такие берутся.
 
Viru$ 23.06.2014 20:23
Я так понимаю, что еще ни кто договор с УК не подписывал??? Они обязаны дать расшифровку 105 рублей. Если туда будет входит вода, свет,цена адекватная, а вот если нет, тогда вопрос!
В любом случае пока нам собственность не оформят, УК поменять мы не сможем! У меня друзья живут в 124 к.3 по Ленинградке, у них наша УК, не жалуются, за консьержа по 500р платят сами, довольны до соплей, чужих ни кого, чисто, всегда выйдет, если с колясками, или сумками, дверь откроет. На шлакбаум нужно еще разрешение получить, он тока от машин спасет, а тут их и так мало!!! Живу тут рядом уже 10 лет!!!
 
Smolnyi 23.06.2014 20:37
Вода и свет не могут входить в 105 рублей, т.к. стоят индивидуальные счетчики учета.
Если конкурса не было, то выбор УК не законен.

Кстати не забывает, что дом строил МФС-6 и что наша УК ее дочка, т.е. очень выгодно застройщику.
 
Viru$ 23.06.2014 20:41
Я, когда акт в Бэсте подписывал, спросил у девушки, кто выбрал УК, она ответила, что застройщик по согласованию с городом. Мы в любом случае изначально в пролете!
 
Smolnyi 23.06.2014 20:46
Сомневаюсь, что в Бэсте или Мосреалстрое, что-то знают достоверно. Им главное продать квартиру.

Я в принципе ничего против этой УК не имею. Меня не устраивает тариф в 105 рублей.

Меня устраивает тариф 24,53 (Московский) и + за охрану ДАЖЕ 15 р/кв.м

Если бы я был готов платить 105 рублей, то я купил бы квартиру в другом доме
 
NZ 23.06.2014 23:10
Управа не в курсе, сегодня звонили. Они в Бэсте много чего говорят, но конкретно ничего внятного не сказали о какой Москве идет речь и на сайте госзакупок тендера по выбору нашей УК нет.
 
kompasik 23.06.2014 21:03
Вот именно консерж за 500р а не за 1300р. По поводу машин, вы видели сколько машин около Смольной 61 поздно вечером? И это еще дом полностью не заселен и там свыше 600 квартир. В нашем доме больше 260, значит и машин будетстолько же если не больше. Сейчас и у поликлиник не припарковаться,
 
Olga Khorkova
23.06.2014 22:35
Даже с учетом воды и света месячный платеж за 2-ку составит 105х56,9=5974,5 руб., то есть практически 6000 руб. И это в летний период, когда нет отопления!
Не забывайте также, что многие еще не скоро заедут и соответственно не будет расхода воды и света. Вы считаете, это вполне адекватно? А если еще посчитать охрану за 1300 руб, то квартплата получается какая-то "золотая"! Да еще за 4 месяца вперед!
Нельзя подписываться под такие тарифы да еще на 3 года!!!
 
2AA 23.06.2014 20:01
Устранение дефектов
Соседи, не забывайте указывать в актах осмотра все дефекты, которые заметили по местам общего пользования: лифты, холлы, фасад, асфальт и т.д.!!!

Мужик, который все фиксирует по доработкам, неохотно это вписывает, но если поднажать то все пишет. Подход кстати понятен после общения с ним.
Я ему говорю- на двери лифта буква К нацарапана, пиши менять дверь, устранить. Он говорит, а откуда я знаю что это не Вы? Я вам через месяц скажу что это жильцы. Я офигел. В итоге он согласился и все вписал, проклиная строителей рабочих.
Если не писать сейчас про МОП то никто не доделает.
 
ElKI 23.06.2014 21:53
Сегодня посмотрели квартиру. На улице к нам подошел мужчина, представился строителем, спросил, понравилась ли квартира, после утвердительного ответа, достал лист бумаги, на котором было напечатано: "справка об устранении недостатков", и настойчиво просил ее подписать. На наш вопрос: А каких именно недостатков?, сказал: Не имеет значения, это формальная бумажка, с меня ее требуют))), сто человек уже подписали))). Мы ничего подписывать не стали. Кто-нибудь подписывал такую справку?
 
kompasik 23.06.2014 22:53
Мы не подписывали. Это какое-то новшество.Т.е типа все недостатки они устранили и у вас к ним претензий нет?
какие-то они там хитрые..
 
ElKI 24.06.2014 00:22
Еще какие хитрые! На наше возмущение "С какой стати мы будем на улице у подъезда подписывать какие то непонятные справки на якобы устраненные какие то недостатки, он сказал"Ну что вам стоит! Ведь все равно мы 3 года за вашим домом будем присматривать и если что то найдете- исправим! Сто человек уже подписали, а вы не хотите.")
 
kompasik 24.06.2014 00:34
Вот это наглость. Что-то мне не вериться про 100человек. Кругом одно вранье!
Уже вторую неделю потряхивает... а еще впереди ремонт! кстати интересно сколько они зарядят за отключение стояков, никто не интересовался? А еще наверно надо будет согласовывать с УК место для кондеев?
 
Infinity 24.06.2014 00:37
Да оказывается надо согласовывать ! В прошлом году Собянин же отменил согласование установки кондеев, я об этом инженеру сказала, он запросил офиц письмо Собянина об отмене, будем искать
 
kompasik 24.06.2014 01:01
Возникла идея, наверняка все будут снимать батареи, можно как-то договориться и в один день отключить стояки (а их 5 штук в трешке) и сразу дружненько снять, или кому надо переварить.
 
Andr77 24.06.2014 13:29
Мы в эту справку все дефекты и недоделки вписали, но насколько я понимаю, всё еще нужно будет дублировать в Акт приемки, который в Бесте подписывать надо, или они сначала должны устранить недоделки, а помом Акт подписывать, что претензий нет, кто знает?
 
Viru$ 23.06.2014 20:43
УК
у нас, кстати, ДЕЗ Левобережный,мы не жалуемся!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия