Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой дом в районе Левобережный

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 91  92  93  ... 107  108  109 

 
NZ 23.06.2014 23:14
Присоединяйтесь к соседям
Напоминаю Всем, кто еще к нам не присоединился, пишите на belomorskaya-da@yandex.ru
 
ZXT 24.06.2014 11:08
Плата за помещения
Добрый день,
1. на сайте госзакупок не нашла информации о проведенном конкурсе по выбору УК. Похоже его никто не проводил... хотя они обязаны были это сделать, т.к. явно договор управления на 3 года тянет больше, чем на 500 000 руб.
2. согласно ст. 153 (п. 6) ЖК РФ "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи".
3.
 
Галюнечка Попова
24.06.2014 14:08
Я тоже просмотрела сайт госзакупок, тендера по нашему дому не нашла.
Хотя в Бэсте меня уверяли что застройщик провел тендер и СЭУ ФС-6 выиграла.
Ситуацию почему Мосреал строй анкеты голосования выдает мне никак не прокоментировали.

Так же те кто еще не смотрел квартиры учитывайте, что все свои замечания по состоянию квартиры, дома вам нужно внести на месте, при осмотре, так как в офисе БЭСТа нет таких актов и вы просто подписываете акт приемки передачи.

те кто еще поедет смотреть квартиры не забудьте отметить что в 1 секции с другой стророны дома (ни где вход в подъезд) уже надписи на двери нарисовали пусть закрашивают
 
Svetlanson 24.06.2014 14:53
Мы вчера смотрели квартиру но нам не предложили никаких актов.
 
Галюнечка Попова
24.06.2014 14:56
Мне тоже при просмотре ничего не предложили и даже не поинтересовались все ли устраивает, а вот в БЭСТе когда я хотела некоторые моменты указать сказали что при просмотре не месте нужно все заполнять
 
Si 24.06.2014 15:20
Тоже вчера вечером смотрел, дали заполнить справку о недостатках. Сказали устранят - перезвонят приходить проверять устранение. Но вообще мог не писать, в целом хорошо сделано, кроме регулировки окон. Вентиляция еще по моему плохо работает - тяги совсем мало, х.з. смогут ли поправить что, но записали.
 
Si 24.06.2014 15:23
да, кстати, спросил как попасть канализацией на кухню через вент-короб. Товарищ принимающий пояснил, что у короба зарезервирована около стены зона, чтобы там пробиться. Так бить напрямую.
 
Svetlanson 24.06.2014 15:52
Нам тоже так сказал, и еще сказал что в короб в туалете "сможет залезть худой сантехник"))) что бы соединить эти трубы.
Но по-моему туда максимум 6 летний ребенок сможет залезть, и для того что бы сделать нормальную сантех разводку короб нужно будет разобрать.
 
2AA 24.06.2014 19:13
Площадь квартир
Господа, дайте правильный совет пожалуйста.

Сегодня был в БЕСТе и вот какие новости:

1. По договору ДДУ и акту взаиморасчетов я оплатил метры своей квартиры. В моей квартире два балкона. В итоге, мне предложили подписать акт приема-передачи только на жилую площадь, без учета балконов. В итоге, в акте приема передачи фигурирует площадь почти на 5 кв. м меньше оплаченной. И как оказалось, именно эта площадь будет в свидетельстве о собственности. Это точно, ЦИ подтвердил. Дайте совет! Кто знает насколько это законно?

2. Новость # 2 собственность будет через 6-8 месяцев, это слова менеджера Беста.

:(((
 
2AA 24.06.2014 19:14
По поводу актов и площади так у всех, кстати.
 
ИринаМ 24.06.2014 19:39
Добрый день.
У нас в акте не так было. У нас площадь балконов указана с применением коэффициента для балконов - 0,5.

Насчет собственности менеджер не уточнил, в чем именно причина таких больших сроков? В голову не приходит ничего другого кроме того, что дом сдан по обязательство Застройщика устранить недостатки. Иначе совсем непонятно. Сейчас ведь процедура оформления собственности упрощена по максимуму. Главное, чтобы дом был сдан и поставлен на кадастровый учет.
 
2AA 24.06.2014 19:45
Вы говорите про выписку БТИ, а я про акт приема-передачи, тот что в 4-х экземплярах подписываем
 
ИринаМ 24.06.2014 19:55
Я говорю именно об акте приема-передачи квартиры
 
Smolnyi 24.06.2014 22:01
Центр-Инвест сдаст в Росреестр пакет документов для оформления собственности. Это может занять от 1-5 месяцев. Только потом мы сможем начать оформление своей собственности.
 
NZ 25.06.2014 01:39
я так поняла, что это обычная практика, что долго делают. Особенно зная наш неторопливый ЦИ. Многие живут уже давно, а право собственности уже позже получают.Smolnyi откуда Вы все знаете, сколько будут сдавать?????
 
Smolnyi 25.06.2014 11:47
В Мосреалстрое сказали. Вообще у Росреестра 1 месяц на регистрацию, но если что-то не так с документами то могут продлить вплоть до 5 месяцев
 
Sasha Sasha 25.06.2014 12:55
В свидетельстве на собсвенность указывают общую площадь. Согласно ст. 15(Глава 2) ЖК РФ "Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас." Соответственно площади балконов и лоджий не указываются.
 
2AA 25.06.2014 13:42
Спасибо, уже разобрался, но все равно спасибо
 
NZ 25.06.2014 00:57
Подтвердите получение письма
Соседи, все ли получили мои ответные письма? Пожалуйста, подтвердите мне обратным письмом, что Вы от меня информацию получили.
 
KAN KAN 25.06.2014 09:53
отправьте и мне пожалуйста kravtsova2812@gmail.com
 
oreshk 25.06.2014 10:56
Наталья, продублируйте мне тоже, пожалуйста. alex.orlik@gmail.com
 
ole2010 25.06.2014 12:25
Наталья, и мне продублируйте, пожалуйста olesya_kazan@mail.ru
 
Крош 25.06.2014 13:43
Площадь квартир
Огромная просьба к тем,кто уже принял квартиры,отозваться,как все-таки принимать?Систему отопления мы сейчас проверить не можем,был ли там пробный пуск тепла,есть ли акты у них на это конкретно по каждой квартире?Нужно ли фиксировать показания и номера водосчетчиков и электросчетчик?Ведь от этих показаний будут считать после заключения договора с УК?Как можно оценить строительные работы,не с угольником же ходить,и если ,как говорят,10 минут на приемку-за это время только с планировкой можно разобраться.Кто уже этот этап прошел,может быть поделится своим опытом?
 
ZXT 25.06.2014 13:51
Мы на приемку собираемся идти со специалистами из специализированной фирмы, как это уже сделал один из соседей. Т.к. мы сами в этом не разбираемся, специальными приборами не обладаем, полностью доверимся профессионалам. Они, кстати, и площадь померяют.
 
zdravii_smisl 25.06.2014 14:15
Можно ли потом эту измеренную площадь предъявить застройщику, чтобы не доплачивать за новые метры? Или это только после прав собственности?
У кого есть сомнения в озвученной площади, может скооперируемся и пригласим независимых обмерщиков?
 
ZXT 25.06.2014 14:48
Прочтите: http://vashtehnadzor.ru/priemka-kvartiry-v-novostroyke.html
 
ZXT 25.06.2014 14:52
Я думаю так: если по результатм обмеров площадь будет отличаться от озвученной ЦИ в меньшую сторону, то надо вызывать БТИ и проводить повторно обмеры, потом их можно передать ЦИ, а если они им не понравятся, то через суд.
 
zdravii_smisl 25.06.2014 15:18
Многим не терпится начать ремонт, а после ремонта уже поздно будет разбираться с площадью.
БТИ, вроде как, работает только с собственником. Отсюда вопрос, можно ли до получения ПС позвать независимого обмерщика, к которому потом прислушается ЦИ?
 
NZ 25.06.2014 15:22
мне ФА сказал, что можно. Еще раз позвоните уточните. Как только подписываете акты меряйте сколько хотите.
 
Hot Lover
25.06.2014 14:20
На приемку или на предварительный осмотр? Нас так торопили, что мы ничего толком не успели ни померить, ни сфотографировать.
 
NZ 25.06.2014 15:24
Да меня тоже по телефону предупредили, что 10 минут. Но я на это никак не согласна, за 12 миллионов 10 минут на прием. Поэтому либо нормальный осмотр, либо я долго буду ходить ))))
 
Hot Lover
25.06.2014 16:53
Это да, вы абсолютно правы. Я овощи на рынке дольше выбираю! Кстати, где вы узнали про обмеры БТИ? Нам на осмотре сказали, что мы все получим только после подписания акта
 
Natali7777 25.06.2014 15:09
Подскажите пожалуйста, а соседям что намерили, площадь от замеров БТИ разная у них получилась?
 
ZXT 25.06.2014 15:12
Не знаю...
Уважаемые соседи, кто-то пробовал измерить квартиру? Есть отличия от площадей, указанных в уведомлении ЦИ?
 
Gupia 25.06.2014 15:55
Мы ходили с технадзором, он сказал, что стены настолько кривые, что реальную площадь сейчас измерить невозможно, так что будем мерить после того, как выровняют
 
NZ 25.06.2014 16:03
как в этой компанией, на которую ссылка? Во сколько обошлось, если не секрет. Я так поняла, что надо мерить до ремонта, если Вы хотите оспорить площадь у ЦИ. И мне ФА сказал, что меряют по полу, но опять же надо знать технологию, которой владеет лицензированная компания.
 
Gupia 25.06.2014 18:55
Мы как раз и ходили со специалистом из Vashtehnadzor. Трешка обршлась в 8 тыс осмотр и 4 тыс отчет. Нам тоже говорили про. 10 минут, но мы смотрели столько, сколько нам было нужно.
 
Natali7777 25.06.2014 21:33
А что Вам сказали, метраж сошелся? Какие существенные недостатки нашли?
 
Gupia 25.06.2014 23:10
Я уже выше писала, что стены очень кривые, из-за этого площадь квартиры измерить невозможно
 
NZ 25.06.2014 23:54
говорят, что при кривых стенах меряется по полу. Я как раз у ФА уточняла, как меряют, если стены кривые.
 
Smolnyi 26.06.2014 00:37
Кто такой ФА?
При проведении замеров коммерческими организациями ЦИ готов веруть деньги в случае уменьшения площади?
 
NZ 26.06.2014 00:38
ФА - юрист ЦИ Филипп Алексеевич. Мне он так сказал. Лицензированными коммерческими организациями.
 
Smolnyi 26.06.2014 00:49
а какой у него телефон?

т.е. если заказать обмер у лицензированной организации, то они примут их замер и вернут деньги?

Кто знает какие-нибудь лицензированные коммерческие организации?
 
NZ 26.06.2014 23:39
Смольный, Вы на собрании были? Это Вы как раз заплатили 300 тысяч и очень хотите охранников в подъезде, которых все маргиналы будут бояться? )))
 
Smolnyi 27.06.2014 02:05
Я за охрану, за замеры, но на собрании не был. А что кто-то мной представился? 8-0
 
NZ 28.06.2014 23:28
нет, не представился. Просто уж больно по высказываниям на Вас похож, вот и решила уточнить. А Вы почему не были? Мы реестр собственников составляем, Вы участвуете? Я до сих пор номер Вашей квартиры не знаю....
 
Smolnyi 29.06.2014 00:17
Работаю до 21-00, в личку
 
Smolnyi 29.06.2014 00:18
Мы тут все по высказываниям похожи, потому и вместе ;)
 
Gupia 26.06.2014 14:26
Не вариант, так как при выравнивании стен ( в нашем случае) площадь пола уменьшится
 
NZ 26.06.2014 23:37
ну так и фишка в том, что любые замеры до ремонта.
 
Hot Lover
25.06.2014 16:56
Там на весь осмотр 10 минут и у нас не получилось все померить, на вскидку могу сказать, что отличия есть, но не от обмеров БТИ, а от заявленных на сайте Бэста планировок. А откуда у вас есть данные БТИ по вашей квартире.
 
NZ 25.06.2014 15:26
Вы с этой конторой пойдете?
 
NZ 25.06.2014 15:28
http://vashtehnadzor.ru/konsultacii.html интересно а их замеры имеют юридическую силу? у них есть лицензия, чтобы потом это показать застройщику. Мне ФА сказал, что ЦИ оплатит все разницы по замерам.
 
ZXT 25.06.2014 15:52
Да, мы с ними пойдем. Насчет лицензии не знаю.
 
NZ 25.06.2014 16:04
Вам уже сказали, сколько это будет стоить?
 
ZXT 25.06.2014 17:01
10 000 руб. с замечаниями (6 500 - осмотр и замеры, 3 500 - составление замечаний)
 
Крош 25.06.2014 14:12
Есть ли у вас координаты этой компании и за какое количество дней до осмотра ее можно заказать?На завтра мы уже наверное не успеем?
 
ZXT 25.06.2014 14:48
http://vashtehnadzor.ru/priemka-kvartiry-v-novostroyke.html
 
Крош 25.06.2014 15:01
ZXT,спасибо за ссылку,нашли координаты.
 
ZXT 25.06.2014 17:15
Крош, если завтра воспользуетесь услугами данной или иной фирмы, напишите как все прошло.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия