Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Головино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 92  93  94  ... 181  182  183 

 
Надежда 26.02.2011 19:14
идя навстречу трудящимся
Многие упускают из вида важные моменты.
Во-первых, Ведис сам несет грандиозные риски с приходом новой власти в городе. Разрешении до сих пор нет.
Во-вторых, цены растут на глазах, смысл какой застройщику облагодетельствовать желающих с живыми деньгами? Если через 3-4 месяца расхватают по 150-160 за квадрат?
В-третьих, Ведис идет на встречу многочисленным плакальщикам, которые в него не верили, говорили что это пирамида...
Хорошо, теперь по другому будет - построили и продали... по цене вторички.
Как ни странно половина посетителей этого форума сама накликала на себя эту беду и теперь полностью лишается доступного жилья на начальных этапах! Ваши мысли материализовались.
 
АЛЁНА СВЕТЛАЯ 26.02.2011 20:00
Не пугайте вы нас такими предположениями. Я про цену за метр 130-150. По такой цене покупать не будут.
Только что была в Отрадном там ещё есть в продаже 2 и 3 комнатные по 110-115 тыс за метр. А дома уже готовы. Во всю идёт ГК. И дома по лучше.
 
Лукич 26.02.2011 20:14
С Аленой согласен, похоже высказывание направлено на формирование нашего мнения.. Я вот был сегодня в гостином дворе. Предложений много на самом деле. А насчет спроса не факт, что все будет в ажуре. ЦБ наш ставку рефинансирования поднял ведь на днях, значит иптека не будет дешеветь. А КАК МЫ РАНЬШЕ ГОВОРИЛИ Головино не бизнес класс, а нижний сегмент эконом класса, т.е. для ипотечников, вот и судите сами.
 
ShSe 27.02.2011 02:44
Отрадное - это Юрлово?
 
АЛЁНА СВЕТЛАЯ 27.02.2011 19:37
Нет именно ОТрадное. Высоковольтный проезд.
 
Лукич 26.02.2011 20:08
Надежда, а вы в курсе дела, что строительство без разрешения это сурово наказуемое деяние по нашим законам? То что стройка идет - очень подозрительный факт на самом деле..Тут прокуратуре работы по ходу есть. Сами посудите хоть дом и типовой и всем известно как его строить, но проект должен пройти в соответствии с 87 постановлением Правительства Главгосэкспертизу а потом в соответствии с градостроительным кодексом разрешение должно быть получено. Если до сих пор нет этих документов, значит не все впорядке с этим проектом. Разрешение на строительство это своего рода гарантия от государства, что все будет хорошо с этими домами. Чем дольше его нет, тем подозрительнейф ситуация.
Второе: цены на самом деле "на глазах" не растут, они растут но не так, как Вам хотелось бы наверное. Если у Вас есть статистические выкладки, будьте любезны поделиться.
 
Надежда 26.02.2011 20:27
Да разрешениеянаверняка уже есть по Головино и Мичурино.Такие вещи без экспертизы не начинают. Гуляет оно по кабинетам. Если раньше надо было откатить, то теперь не ясно что делать.

Что касается роста "на глазах" рост в 2-3-5% в МЕСЯЦ я считаю сумашедшим и после НГ вижу движение в части свежего жилья. Старые 5-9-12 этажки стоят или падают. Движение разнонаправленное. Статистика есть - вести с полей. Я в этом кручусь.

В свете того, что команда Собянина привела московский капремонт в соответствие с федеральным, где нет ни замены стеклопакетов, ни утепления и облагораживания фасада, ни остекления балконов в едином стиле, ни замены лифтов. Можно сделать уверенный вывод, что старое жилье, которое не успели кап.отремонтировать до конца 2010 года будет дешеветь.
А ведь в таком жилье живет б-во москвичей, которые из своей зарплаты платят налоги в бюджет на уровень выше, чем в любом регионе.
Юрии Михалыч хотя бы с нами говорил по ТВЦ, воровал, но делился с москичами. Сейчас это все срезается - снос 5-ти этажек фактически остановлен, капремонт урезан и обеднен до федеральных норм. Не понимаю зачем такие меры в богатой Москве, где зарегистрированы богатейшие компании страны, а люди платят крупный НДФЛ?
 
Лукич 26.02.2011 20:45
Надежда, не забывайте о показателях января - там ведь по сравнению с декабрем стагнация праздничная была, в феврале соответственно продавцы решили наверстать и цену предложения подняли в среднем на 5%, это так. Но и предложение объектов выросло на 2,6%. А вот спрос не факт, что вырос, нужно посмотреть сколько реальных сделок было зарегистрировано..
Что касается Москы и ремонтов:
Общая сумма средств, направленных на капремонт объектов городского хозяйства Москвы составляет 39,7 млрд. рублей.
22.02.2011 - 11:44 АСН-инфо Сегодня на заседании правительства Москвы столичный мэр заявил, что общая сумма средств, направленных на капитальный ремонт объектов городского хозяйства составляет 39,7 млрд. рублей. На эти средства планируется провести капитальный и выборочный ремонт более 1,5 тыс. домов, заменить 3,7 тыс. устаревших лифтов. В планах также ремонт мостов, тоннелей, набережных. «Работа большая, необходимо приступать к ней незамедлительно», — подчеркнул С. Собянин, сообщает пресс-служба московского правительства.

Министр московского правительства и глава Департамента экономической политики и развития города Марина Оглоблина сообщила, что из бюджета дополнительно выделяется 2,6 млрд. рублей на ремонт подъездов и 4,9 млрд. рублей на благоустройство дворов.
 
Надежда 26.02.2011 20:51
Cпрос есть! У меня 2-а клиента на покупку в работе. Тяжело идет дело, продавцы поднимают ценники. А у людей живые деньги. Сейчас вновь стал рынок продавца. И мы с живыми деньгами ходим как бедные родственники по вторичкам....
 
Лукич 26.02.2011 20:53
Он есть несомненно, но вырос ли он скажем к декабрю..?
 
Сергей 27.02.2011 12:32
Вот бред то! Сразу Геббельс вспоминается - "чем наглее ложь, тел легче в нее верят"
 
коптевец 26.02.2011 20:43
выставка в гостинном дворе
Только что от туда, как мне показалось, на выставке педложений по продаже за границей больше чем по москве и области, во всяком случае однозначно выставка беднее чем в ЦДХ в октябре. По САО из реальных только ЖК Новый от НДВ 2-ка от 5-ка без отделки квартиры есть очереди нет, а там только один 2-х секционный дом П-44Т, остальное в готовых домах по цене вторички от 140 000 за м2 you are welcome. Так что пока, по ощущениям, мега цен на Головино не должно быть
 
Лукич 26.02.2011 20:47
Я тоже там сегодня был, у меня ощущение, что народу не так много было. Мне понравилась лекция о мешеннических схемах на рынке недвижимости.
 
АЛЁНА СВЕТЛАЯ 26.02.2011 20:54
И как же быть? Ждать свой район или уходить в чужой?
 
Лукич 26.02.2011 21:07
Сложно однозначно ответить, с одной стороны права Надежда, рынок всеми силами хочет стать рынком продавца, это значит что цены продавцы будут синхронно пытаться двигать вверх. С другой стороны, ЗП не у всех вернулась на докризисный уровень + про ипотеку я чуть выше писал - при тренде на повышение ставок ЦБанком она дешеветь не будет. это все ограничит спрос. Ждать или покупать в другом районе выбирать Вам, осторожно, но выбирать или сегодня по три, но в другом районе, или завтра по пять в Головино, хотя в Головино пять не будет..
 
Tera 26.02.2011 21:04
Головино
Друзья мои! Все забываюь о том, что из себя представляет район Головино. За какие такие заслуги там задирать цены? Это не ЮЗАО! В Головино больше недостатков, чем преимуществ.
То, что Ведис сделает исключительно выгодно для себя, сомнений не оставляет. Хотя... Все может быть.
 
Лукич 26.02.2011 21:16
Товарищи, напомните пжста сколько квадратов весь комплекс тянет? На сайте почему то не нашел...
 
коптевец 26.02.2011 22:25
кстатии давайте посчитаем только П-44Т

жилых этажей 16

подъездов всего 16

4 квартиры всего на этаже 233 м2

получаем 233*16*16 = 60000

так вроде
 
АЛЁНА СВЕТЛАЯ 26.02.2011 22:47
Ждать или нет
Спасибо ЛУКИЧ. Очень трудный выбор.
 
Лукич 26.02.2011 22:54
Давайте посчитаем
Отличная тема "давайте посчитаем"!

Если память не изменяет, П-44Т 17-и этажная версия, здесь вот характеристики
http://www.prime-realty.ru/tip/nv20.htm

и судя по этой инфе на этаже не 233м, я посчитаю, чуть позже выложу, угловые секции отдельно наверно нужно + на 17 этаже двухуровневые 4-х комнатные....

А тема хорошая, дальше порыться в инете найти можно среднюю себестоимость строительства данной серии, потом добавим землю, нагрузку ввиде школы и садика, благоустройство территории, откаты ... можно выйти будет на вероятную стоимость метра.

В дальнейшем

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия