Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Прима Парк" (г. Щербинка)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 92  93  94  ... 560  561  562 

 
НатаНес 08.06.2013 13:08
О госкомиссии,,,
Здравствуйте, соседи.Вот новая инфа по нашим домам:
Здравствуйте!
отвечаю на Ваш вопрос.
“Текст запроса:
Здравствуйте.Спасибо за фотоотчет.
На форуме появилась инфа, что в Прима парке начались обмеры БТИ и идет госприемка. Насколько эта инфа соответствует действительности?
Спасибо.“

Действительно, с июня 2013г. у нас начинается аттестация построенных домов, администрацией района г.Щербинка.
По времени это может занять 2-3 месяца.
Застройщик сориентировал на выдачу ключей с сентября по декабрь текущего года.

Если у Вас есть дополнительные вопросы, звоните, я всегда на связи!
 
ПОЛЯ 08.06.2013 14:00
У меня вопросы. Кто будет делать документы на собственность? Сколько денег нам прийдется выложить? И сколько времени займет эта процедура? Некоторые жалуются что получить документы на собственность, надо несколько лет. Кто в курсе, скажите.
 
290 08.06.2013 15:21
При приемке дома госкомиссией возможна приемка с недоделками/замечаниями, которые исправляются позже. Плюс не все собственники готовы принять квартиры с недоделками/браком путем подписания акта. Ссылка на соседнюю ветку уже приводилась:http://www.novostroykin.ru/forum/?pg=8&nid=2704

На этом же сайте есть и статья по вопросу регистрации собственностиhttp://www.novostroykin.ru/stati/17/

В нашем случае я надеюсь на то, что дом построят/сдадут нормально и мы обойдемся без судов. По суду регистрируют построенные дома, которые комиссия по каким-либо причинам не принимает в эксплуатацию. Чаще это связано с коммуникациями, лифтами и т.п.

Конкретнее по новым правилам оформления собственности читайте здесь http://www.kvadrat64.ru/theme-643-1.html

Многие застройщики навязчиво предлагают эту услугу за 25-50 тыс. рублей. Конкретная сумма зависит только от аппетитов застройщика. Ренова вроде не настаивает на этом. Значит, сделать можно все самому. Или оформить доверенность на не сильно жадного спеца.
 
КСП 08.06.2013 21:00
Регистрация прав собственности не может быть навязана застройщиком, это обычный способ заработать денег. Кто не желает, делайте сами.
 
290 08.06.2013 22:10
Де юро нет. А де факто легко. Застройщик может тормозить Ваши документы. Судиться долго, дорого и хлопотно. Оплатившие регистрацию получают собственность без проблем. А не желающим говорят ждите. Такое наблюдал не раз.
Правда, этому есть свое решение. Неофициальное.
Но надеюсь, сия чаша нас минует. По крайней мере меня застройщик уверял, что саморегистрация будет без проблем.
 
villaint 09.06.2013 09:32
При выборе квартире я рассматривал различные варианты и застройщиков (как, впрочем, большинство). У ГК Мортон была очень интересная схема продажи: вы не можете начать оформлять ДДУ и вообще квартиры закрепляется за вами, только, когда подпишите договор и сделаете оплаты услуг по гос регистрации ДДУ и прав собственности. Эта услуга у них стоила около 20т.р. (в конце 2012г.). В конечном счете представители компании сказали мне, что не будут продавать квартиру, если откажусь подписывать/оплачивать этот договор.
 
290 09.06.2013 15:13
Пример. Вы выбираете конкретный товар в инете. Чтобы подешевле, с минимальной накруткой. В одном стоит 1100 рублей, в другом 1000 с доставкой. От доставки отказаться нельзя. Вы из принципа не будете там покупать? Думаю, возьмете. Хотя и поругаете за навязчивый сервис.

У Мортона и так все брали. Из-за цены и надежности застройщика. Даже несмотря на "левые" схемы. Например, Марфино разлетелось на раз. Там надо было буквально караулить. Шахматка в открытом доступе заполнялась на глазах. Потом застройщиков поприжали и Мортон стал оформлять через создание жск. Опасно. Но люди брали, надеясь на репутацию застройщика. И не прогадали.

При покупке Примы все платят Мигу комиссию. Потому, что она несущественна по отношению к цене самой квартиры. В принципе, эта схема ничем не отличается от Мортоновской. Зато цены ниже, чем Мортоновские на овражной.
 
villaint 09.06.2013 10:42
Спасибо. Ознакомился со ссылкой, очень полезная информация. Интересно еще бы почитать как у реновы сдаются дома.
Заинтересовала следующая мысль: "Чтобы дом забесплатно обвешивали банерами хитровыделанного застройщика?"
По сути мы - дольщике в праве обязать убрать любые банеры с наших домов, в крайнем случае заставить платить комиссию тому же ТСЖ.
 
290 09.06.2013 15:20
Ни дом, ни квартиры пока не наши. Реклама застройщика нам на руку. Пусть быстрее продают и достраивают. Заодно наши купленные квартиры растут в цене)
Если потом создадим свое тсж, то будем иметь право самостоятельно распоряжаться общим имуществом. Тогда не только с застройщика за баннер можно просить, но и за рекламу заведений, расположившихся на первом этаже. И вообще за все наше...
 
Наташулька 08.06.2013 18:03
мы узнавали про получение кадастрового паспорта,он сами еще не знают либо сами мы будем делать по отдельности либо Ренова полностью получает и потом кто как хочет либо сам у них забирает и в собственность оформляет, либо они делают поэтому и доверенность по срокам такая большая оформление у них будет стоить около 30000руб
 
Наталия144 08.06.2013 15:22
КП
из КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ!!!! или из любого МФЦ (5 дней, 200 рублей)
 
ПОЛЯ 08.06.2013 17:41
В любом районе Москвы. можно сделать кадастровый паспорт. Когда покупали квартиру нам предложили, если будут проблемы с документами на собственность, через суд 30000 т.р. Надеюсь что этого не будет. А еще надеюсь, что квартиру приму без проблем. Хотя когда была последний раз, проблем выше крыши, в моей квартире.И РЕНОВА не запросит много денег за документы.
 
Наташулька 09.06.2013 13:23
БТИ
может кто то сталкивался уже с работой БТИ мне не понятно почему мы не можем участвовать при замере,поинтересовалась у застройщика их совет если сомневаетесь в правильности замера можно будет независимый замер заказать,но потом с БТИ побадаться придется
 
Natali28 09.06.2013 15:09
Тем, кто покупал квартиры по ипотеке независимый замер не можно будет делать, а нужно! и потом необходимо его будет отвезти в банк. (покрайней мере в сбере так). А то что БТИ приступила к замерам - это же прекрасно... Будем надеяться на благополучный исход)))
 
290 09.06.2013 15:15
Чуть выше я писал про необходимость личных замеров. Для себя, не для банка.
 
Natali28 09.06.2013 15:47
Так я и говорю, что для себя нужно будет с этим независимым замерщиком которого требует банк измерить.
 
Наташулька 09.06.2013 17:03
Вы там пишите,что настояли и Вам перемеряли,а как?если мы не присутствуем при замере,а то прибавят лишние метры или напишут норма,а там меньше,а это наши денежки
 
290 09.06.2013 15:27
Ники на форуме
Предлагаю всем будущим новоселам поменять форумные ники на однотипные: Имя_№корпуса_№кв-ры (ну или хотя бы только номера). Так легче искать соседей и решать с ними различные вопросы. Например, по тамбурам или звукоизоляции. Заодно троллей засланных вычислим)
 
Natali28 09.06.2013 15:48
хорошая идея
 
Natali28 09.06.2013 15:49
Фотки новые выложили на сайте Прима парка
 
290 09.06.2013 16:22
Только как поменять ник? Не вижу ничего похожего на личный кабинет.
 
Natali28 09.06.2013 21:02
и я не вижу(((
 
ANZubr
09.06.2013 22:12
+1, ждем возможность
 
Павел Бычков
09.06.2013 22:35
Ищу соседей

2 корпус
1 секция
8 этаж
1 на площадке
28 должна быть по ДДУ
 
2 корпус, 6 секция, 2 этаж, 1 на этаже 10.06.2013 10:17
Мне пришлось регистрироваться с использованием другой почты... Н, т.к. имя вставить я забыл, а создавать ещё одну почту не хочется - задал вопрос администрации сайта. Как получу ответ, отпишусь сюда.
 
2 корпус, 6 секция, 2 этаж, 1 на этаже 10.06.2013 11:22
Ответ тех. поддержки сайта: "Можете прислать желаемое имя.
Если оно будет занято, то удалим ваш текущий аккаунт, чтобы вы могли зарегистрировать новый с той же почтой." - по другому видимо никак.
 
Владимир 2-290 10.06.2013 17:51
Меня переименовали вот так.
Имя корпус-квартира. Зачем оставили (290) не понял. Но так все же лучше.
Обращался к администрации сайта. Других способов нет.
 
Владимир 2-290 10.06.2013 17:52
Упс. После публикации сообщения увидел, что (290) в конце не публикуется. Это типа служебной инфы для меня. Чтобы помнил, кем был)
 
KUZY123 12.06.2013 20:54
Соседи! Отзовитесь! 3 корпус 11 этаж! Неженатые мужчины, есть возможность объединить две квартиры на этаже :) Шучу, конечно!
 
Владимир 2-290 13.06.2013 09:29
Обманете. Поди и корпус у Вас не 3, если повнимательней посмотреть?
 
KUZY123 14.06.2013 10:03
Ну да с корпусом как то.... корпус, конечно, 2 , секция 3 )
 
Lenab 10.06.2013 13:01
Кондиционеры (сплит-системы)
На одном из форумов вычитала "Подскажите пожалуйста, а застройщик уже определил возможные места для установки кондиционеров? я знаю что сейчас нельзя вывешивать "агрегаты" без согласований." Кто-нибудь в теме? У кого надо спрашивать разрешение на установку, сколько это стоит и где можно их устанавливать?
 
villaint 10.06.2013 13:31
точно можно без согласия.
 
Владимир 2-290 10.06.2013 17:55
Разве что хотелось бы какого-то единообразия. Для эстетики.
 
villaint 10.06.2013 13:32
http://mgi.mos.ru/pereplanirovka/kakoformit/

Что не требует разрешения
ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета
устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету)
замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству
перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни
установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов
Устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений
Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий
Перестановка нагре вательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей)
Замена столярных элементов фасада здания (с изменением рисунка).
 
Lenab 10.06.2013 14:56
Спасибо, villaint.

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340  341  342  343  344  345  346  347  348  349  350  351  352  353  354  355  356  357  358  359  360  361  362  363  364  365  366  367  368  369  370  371  372  373  374  375  376  377  378  379  380  381  382  383  384  385  386  387  388  389  390  391  392  393  394  395  396  397  398  399  400  401  402  403  404  405  406  407  408  409  410  411  412  413  414  415  416  417  418  419  420  421  422  423  424  425  426  427  428  429  430  431  432  433  434  435  436  437  438  439  440  441  442  443  444  445  446  447  448  449  450  451  452  453  454  455  456  457  458  459  460  461  462  463  464  465  466  467  468  469  470  471  472  473  474  475  476  477  478  479  480  481  482  483  484  485  486  487  488  489  490  491  492  493  494  495  496  497  498  499  500  501  502  503  504  505  506  507  508  509  510  511  512  513  514  515  516  517  518  519  520  521  522  523  524  525  526  527  528  529  530  531  532  533  534  535  536  537  538  539  540  541  542  543  544  545  546  547  548  549  550  551  552  553  554  555  556  557  558  559  560  561  562 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия