Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Форум: ул. Миклухо-Маклая, вл. 31-33, корп. 6

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 92  93  94  ... 109  110  111 

 
coalman 06.11.2012 14:39
Протечки в местах межпанельных стыков, грибок
У кого протечки или сырость в местах межпанельных соединений? Нужно предъявлять официальную претензию застройщику и срочно писать жалобу в ДЕЗ и Префектуру ЮЗАО.
 
Calibrator 06.11.2012 16:38
Есть информация от консьержа 3 подъезда, что на днях строители-альпинисты уже промазывали горизонтальные межпанельные швы в нашем доме в одной из квартир, видимо, по подобной заявке.
 
coalman 06.11.2012 16:55
Да, на 12 этаже во подъезде №2. Там появился грибок. Владельцы это делали за собственный счет. Необходимо добиваться, чтобы это делал застройщик!!!
 
Svetlana.Sely (гость) 06.11.2012 18:26
Если начали промокать швы - это о-очень плохо. Мы двадцать лет живем в квартире с такой проблемой. Было время с верхних откосов окон во время дождя вода капала. С грибком борюсь постоянно. Промазки межпанельных швов хватает на 2-3 года. Надо требовать чтобы мокнущие места швов "расшивали" и заполняли пустоты, пару лет назад у нас так было сделано. Тьфу-тьфу, пока не капает.
 
Calibrator 07.11.2012 12:59
На соседней улице в течение 2 лет подавались заявки, чтобы починили подсветку кнопок вызова лифта. Бесполезно. Однако, как только я дал заявку на сайте http://dom.mos.ru - в три дня починили подсветку и опубликовали на этом сайте ответы Фуера Виктора Семеновича, префекта Юго-Западного округа и расписки жильцов, что кнопки починили - смотрю - сегодня и вправду починили!
Еще информация - мне уже звонили из префектуры по нашему дому 33 по моим заявкам о неработающих вызывных панелях в диспетчерской ОДС-237 возле лифтов и по поводу жалобы по поводу круглые сутки горящего осведения в подъезде - уточняли положение дел, буквально через 3 дня после моей жалобы на том же сайте. Советую еще раз - оставьте жалобу по поводу сырости на этом новом сайте. Попробуйте дать это в наиболее близкий раздел - "Протечка кровли, крыши" - типа, мы не разбираемся, откуда сырая стена - может это с крыши сочится внутри межпанельных швов! Реагируют быстро (сайт только что открылся)! http://dom.mos.ru
 
Calibrator 07.11.2012 13:18
А для тех, кто готов сделать промазку швов за свой счет - телефон строителя-альпиниста уже работавшего на стене нашего дома: 8-968-872-8045, Дмитрий. Промазать утеплителем и сверху герметиком две панели, он сказал стоит 10-15 тыс руб. Работают они на веревках с крыши 4-5 часов. А вот как получить для него в диспетчерской ключи от выхода на крышу - он не сказал.
 
Calibrator 08.11.2012 13:06
Кто платит за свет и тепло в подъезде?
Кто-нибудь может пояснить, каким образом оплачивается освещение и тепло батарей на лестничных площадках, под козырьками магазинов, расход воды консьержами, воды и электричества магазином в нашем доме, а также затраты на электричество при работе лифтов? В некоторых домах были прецеденты - жильцы платили за магазины, расположенные на 1 этаже их домов.
 
p0396_ta (гость) 08.11.2012 13:55
За воду,электричество магазинов платят их собственники(арендаторы). Все остальные расходы оплачиваем мы,т.е. жильцы
по "строке содержание и ремонт жилого помещения" пропорционально площади квартиры.
 
Calibrator 08.11.2012 14:19
А кому относится свет под козырьками со стороны Миклухо-Маклая? Тоже пропорционально площадям магазина и квартир жильцов? Как-то несправедливо, если это так. У 3 подъезда есть всего одна лампочка на стороне Миклухо-Маклая, а в остальных подъездах вообще нет.
 
Calibrator 09.11.2012 10:59
Я так думаю - поправьте меня, если это не так - есть, наверное, некий общий счетчик потребления электричества всего дома. Есть индивидуальные счетчики на лампочки и розетки внутри жилых помещений. Должны быть также счетчики в магазинах 1 этажей (думаю, они контроллируют расход электричества только внутри помещений этих магазинов - розетки, лампочки в помещениях). А вот расход электричества на освещение козырьков, подъездов, комнат консьержей расчитывается путем вычитания показаний общего счетчика дома и всех остальных счетчиков (жилых и помещений магазинов). Хуже, если в магазине "Буренка" вообще нет электросчетчиков! Надо бы собрать инициативную группу и проверить это. Более того, надо договориться с собственником (или арендатором) "Буренки", какую часть электричества от общедомовых расходов будет платить он (можно посчитать количество лампочек под козырьком "Буренки" и количество остальных лампочек под козырьками). Более того, можно завести в комнаты консьержей выключатели наших лампочек, или подключить лампочки под козырьком Буренки непосредственно к их счетчику. Канительно, конечно, но, надо бы это сделать - не хочется платить за магазин! Короче - предлагаю создать инициативную группу контроля расхода электричества в нашем доме.

И еще - кто платит за отопление в магазине? Про электричество и воду мне ответили. А как быть, если в магазине нет счетчиков воды? Надо бы проверить - установлены ли обязательно зарегистрировали ли счетчики воды в "Буренке"!
 
p0396_ta (гость) 09.11.2012 13:12
Это не важно есть ли счетчики воды и электричества в "Буренке" или их нет. Мы платим за электроэнергию и воду по индивидуальным приборам учета, которые установлены в квартире (счетчики воды) или на лестничной клетке (электрочсетчики),за все остальные расходы мы платим по строке в Едином платежном документе (квитанция на оплату квартиры) "Содержание и ремонт жилого помещения" по тарифу 24,53 руб. это значение утверждается городскими властями и не может быть скорректрировано, не в большую или меньшую сторону независимо сколько лампочек горит под козырьком "Буренки",установлены в ней счетчики воды или нет.Что касается оплаты за тепло, в подвале 1-3 секций и 4-5 секций стоят индивидуальные приборы учета тепловой энергии в Гкал.( дом имеет один юридический адрес: ул.Миклухо-Маклая, д.33, но по оплате коммунальных услуг, по крайней мере по теплу, это два разных дома ). В настоящее время жители 1-3 секции до начала 2013 года за тепло платят по тарифу 0.016 Гкал за 1 кв.м площади квартиры. В начале следующего года будут сняты показания общедомовых приборов учета тепловой энергии, данное значение делится на общую площадь квартир в 1-3 секциях и умножается на количество квадратных метров квартиры.Если полученное значение будет меньше фактически оплачиваемых по квитанции (а оно будет меньше) то нам вернут переплату. Данное значение в Гкал будет служить основанием для начисления платежей по тарифу "отопление" на весь следующий 2013 год.Например для 1 ком. квартиры в 4-5 секциях оно равняется 0,362 Гкал, а не 0,665 как в 1-3 секциях, т.е завышено практически в 2 раза. Вопрос в том, при делении берется общая площадь квартир с учетом "Буренок" и других нежилых помещений или нет??
 
Calibrator 09.11.2012 14:41
Огромное спасибо за развернутый ответ. Много разъяснили! Это очень ценная информация.
 
Svetlana.Sely (гость) 09.11.2012 15:24
Согласна с Вами. Присоединяюсь к благодарности !
 
Mikluh 08.11.2012 18:05
А кто вообще получает выгоду (деньги) от сдачи в аренду площадей для магазинов в нашем доме?
 
Трынь (гость) 09.11.2012 00:24
По идее их собственник. Эти площади точно так же продаются, только как "нежилые помещения".
 
Calibrator 09.11.2012 10:40
Или государство, если часть нежилое помещение передано "Городу".
 
Medium33 (гость) 11.11.2012 21:12
Неприятный запах из подвального помещения 3-го подъезда
Возвращаясь к теме фикалий во 2-м подъезде хочу отметить, что подобный неприятный запах встречается и в 3-м подъезде. Возможно и в 3-м подъезде в подвале есть протечки канализации?
 
coalman 12.11.2012 10:07
Запах в массе своей идет из подвала, поэтому распространяется и на 3-й подъезд.

Нужно ПИСАТЬ претензию в ДЕЗ "Коньково", копию в Префектуру ЮЗАО и возможно в Ростра.

Только так можно решить в кратчайшие сроки эту проблему, иначе будем жить с таким запахом еще очень долго!
 
Medium33 (гость) 12.11.2012 11:11
Прошу прощения за информационный вакуум т.к. не в курсе причины появления неприятного запаха, можно ли кратко пояснить откуда идет первоисточник? Я так понимаю, что в подвале 2-го подъезда, грубо говоря, "дырявые трубы канализации" и из них в подвал 2-го подъезда течет вся канализация. Правильно? Чтобы писать жалобу нам нужно сформулировать саму суть обращения.
 
coalman 12.11.2012 17:51
Не наша задача разбираться в причине появления запаха! Нужно сформулировать так, что в подъездах 2-3, присутствует невыносимый запах канализации, жить в таких условиях невозможно. Просим немедленно принять меры к устранению причин его появления и т.д. Главное не звонить, а писать в ДЕЗ и Префектуру и пусть разбираются в причинах!
 
Medium33 (гость) 12.11.2012 11:42
Оформление собственности
Звонил в ПИК по вопросу оформления собственности. Сказали, что собственность оформляют тем жильцам, кто обратился в суд. По остальным: "ждите информации Вам позвонят". Может и нам в суд обратиться? Быстрее оформят, а то так еще год пройдет в "тишине".
 
Сергей Ковалев (гость) 12.11.2012 12:34
Похоже нужно обращаться в суд. Подскажите кто уже обратился в суд - получили свидетельтство на собственность? Посоветуйте юристов. Спасибо!
 
Mikluh 12.11.2012 12:45
пока что нет... обещали еще в конце сентября выдать...
 
Сергей Ковалев (гость) 12.11.2012 14:07
Но решение суда уже есть? Посоветуйте пожалуйста юридическую контору,которая по нашему дому уже обращался в суд о признании права собственности.
 
Mikluh 12.11.2012 17:08
Решение сказали что получили еще в Августе. Телефон 84992374070, 84956461159
 
Medium33 (гость) 12.11.2012 23:55
Последняя информация от ПИКа: "Оформление в собственность по нашему дому перенесено на 1-2 кварталы 2013 год из-за нерешенных вопросов с Рострой.
 
Тамара Михайловна 13.11.2012 20:39
Отопление
Уважаемые соседи, поделитесь информацией по отоплению. В моей 2-х комнатной квартире во 2-м подъезде стояки отопления и батареи еле теплые. В квартире прохладно. Сегодня разговаривала с Николаем Николаевичем - тел 495 335 27 51- обещал проверить. Если у Вас тоже самое, звоните ему, быстрее добавят тепло.
 
Mikluh 13.11.2012 20:49
Вы окна меняли? Может там продувает (часть проблемы)
Реклама

Застройщик нарушил срок сдачи дома? Квартира меньшего размера?
Взыщем неустойку в вашу пользу! Без предоплаты.

Оценка перспектив БЕСПЛАТНО!

Реклама

ДЕЛАЕМ РЕМОНТЫ КВАРТИР В МОСКВЕ с 1997 ГОДА!
Сейчас свободы! Готовы сделать ремонт в вашей квартире!
Наши работы можно посмотреть в ЮЗАО, ЮАО!
Присоединяйтесь: www.ODINCOVSKIE-MASTERA.ru
Тел: 8-903-724-03-98, 8-915-26-26-289, 8-925-505-26-46

>>> ПЕРЕЙТИ НА САЙТ ПО РЕМОНТУ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия