Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Островцы" (г. Раменское)

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 92  93  94  ... 338  339  340 

 
Юра и Наталья 26.09.2013 19:18
Островцы 1 к
Сам юрист сказал что дома будем сдавать с отоплен.без отоплен.сдаваться не будут.
 
Юра и Наталья 26.09.2013 19:20
Так же он сказал если не заселят.60 % жильц, в кажд.корпусе то лифты не подключ.
 
наталия усова 26.09.2013 21:50
60% получат ключи или 60% заселятся уже жить со сделанным ремонтом?
 
serg999 26.09.2013 20:51
Как происходит процедура ввода дома в эксплуатацию
Чем срок ввода дома в эксплуатацию отличается от срока окончания строительства?



Процедура ввода дома в эксплуатацию подразумевает получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию – документа, удостоверяющего, что строительство дома выполнено в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство, дом соответствует градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается после окончания строительства, получения технического паспорта БТИ и проведения приемки завершенного строительством дома органами, выдавшими технические условия, проектными и контролирующими органами.

После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик может начать процедуру передачи дома управляющей компании для технического обслуживания дома.

Срок окончания строительства жилого дома (окончание строительных работ) – это завершение строительных работ, выполняемых подрядной организацией.



2. Как происходит процедура сдачи дома в эксплуатацию?



Процедура сдачи жилого дома начинается с окончанием работ по строительству жилого дома и прокладке коммуникаций. Производятся обмеры ПИБом и проходит получение технического паспорта на дом.

После этого начинает работать приемочная комиссия, состоящая из представителей организаций, выдавших технические условия и осуществляющих надзор. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается при подтверждении всеми участниками комиссии соответствия построенного объекта требованиям проектной документации и техническим условиям.

Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями по постоянной схеме снабжения проводится управляющей организацией, поскольку процедура заключения договора по постоянной схеме снабжения регламентирована самими ресурсоснабжающими организациями.

Кроме того, для заключения договора требуется предоставление необходимых документов, в состав которых входит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, без разрешения на ввод заключение договора по постоянной схеме – невозможен.

Многоквартирный дом на весь период - с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию до заключения договоров на постоянной основе с ресурсоснабжающими организациями, обеспечивается водой, теплом и светом по договору между застройщиком и снабжающей организацией, оплату за потребление жильцы будут осуществлять управляющей компании, которая компенсирует расходы застройщику за потребленные домом коммунальные ресурсы.



3. Могут ли сами дольщики ускорить процесс сдачи и ввода дома в эксплуатацию?



Обязанность по вводу дома в эксплуатацию лежит на застройщике и подрядных организациях.

Однако дольщики так же участвуют в процессе сдачи дома в эксплуатацию, поскольку могут ускорить процесс оформления прав собственности, если не будут затягивать процедуру приема квартир и оформления других документов.







4. Что представляет собой управляющая компания? Кто ее выбирает и можно ли ее поменять?



Согласно ст. 161 ЖК РФ, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик уведомляет орган местного самоуправления о завершении строительства жилого дома, последним после получения уведомления проводится открытый конкурс по отбору управляющей организации, по итогам которого управление данным многоквартирным домом будет осуществлять именно эта управляющая организация.

До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления, управление домом будет осуществляться либо застройщиком, либо управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом. Застройщик обязан передать дом в течение 14 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Управляющая компания – юридическое лицо, принимающее жилой дом в управление, заключающее договоры с организациями-поставщиками энергоресурсов на постоянной основе и осуществляющее техническое обслуживание дома.

При вводе дома в эксплуатацию квартиры еще не оформлены в собственность, поэтому застройщик самостоятельно выбирает управляющую компанию для обслуживания дома и обеспечения комфортных условий проживания.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома и может быть изменен в любое время на основании его решения.

Собственниками помещения становятся дольщики, которые в установленном законом порядке, осуществили государственную регистрацию права на помещение, полученное от застройщика по акту приема-передачи.

Наличия одного договора участия в долевом строительстве жилого дома и получение акта приема-передачи помещения, недостаточно для того, чтобы дольщик стал собственником помещения, он будет лишь владеть и пользоваться им.

Поэтому, для осуществления своего законного права, дольщику необходимо обратиться в орган Росреестра по ******* для осуществления государственной регистрации права на помещение.

Только при наличии не менее 50% собственников (а не владельцев) помещений в доме, общим собранием можно выбрать способ управления многоквартирным домом и сменить управляющую организацию. В случае если собственников помещений, будет менее 50% от общего количества, выбор способа управления домом осуществляться не может.
 
ЦЫЛЯ 26.09.2013 21:37
Я, уверенна, что все у нас будет нормально , а свои нервы мы еще на ремонтах потрепим. Где же столько узбеков взять, и где их прятать?)))))))
 
Вадим21 26.09.2013 23:04
Точно подмечено! Ну, это я не насчет узбеков, а насчет трепли нервов во время ремонта. Мне, например, нужно маленькую комнату прибавить из одной большой, причем делать это хочу по закону. Интересно, сколько процедур надо пройти, чтобы получить заветное разрешение?..
 
Nick_ff 27.09.2013 08:49
Я чувствую таких фокусников архитекторов будет хренова туча у нас в доме. А потом спрашивают а что там стена треснула или что эт дом то повело. Не фиг брать квартиру если планировка не устраивает. Раньше надо было думать
 
Alina555 27.09.2013 09:15
Согласна на счет планировки! Всё-таки высотный дом. Сами думали на счет того, чтобы на балкон батарею вынести, так столько заморочек оказалось, себе дороже.
Отопление в Островцах есть, у десятого дома забор убрали, говорят там всё норм. и с теплом и с водой.
 
наталия усова 27.09.2013 09:26
Если это правда то поздравляю 10 дом!!!наконец то
 
Вадим21 28.09.2013 18:36
От того, что поставят стенку и дверь, никаких трещин в доме быть не может - это ведь не сносить и переносить... Хотя вы правы, фокусников будет много, главное, чтобы эти фокусы не повредили дому. А идеальная планировка может быть только в том случае, когда ты сам проектируешь себе дом, да еще и многое в финансы упирается. Каждый хочет себе квартиру мечты))
 
подмосковная 10к2 27.09.2013 10:47
10 дом
в 10 доме забор сняли, а тепла нет((( вчера была в доме.
 
ЦЫЛЯ 27.09.2013 22:22
У меня подруга купила в д.3 квартиру, у нее не было проблем. Я только знаю что вы покупали не по 214.
 
Ух 27.09.2013 17:15
Корпус 1 и 2
Уважаемые люди купившие квартиры в 1 и 2 корпусах! Большая просьба УСПОКОИТЬСЯ и прекратить наводить смуту и будоражить народ. Правда уже надоело. Прочитала много форумов где идёт задержки по строительству нет такого безобразного обсуждения как на нашем форуме. Один негатив который наверно и заселится вместе с вами. Наберитесь терпения. Даже самая известная компания как Мортон ведёт задержки по сдаче. ХВАТИТ ГУДЕТЬ. Все в этом году от празднуют новоселье. Очень хочу в наш новый дом наконец то вселиться на позитиве и внести радость ожидания а не негатив.
 
alllex 27.09.2013 17:48
Вы случайно мадам Aх не Мособл. служите?!Создаете благостную ситуацию,верится с трудом в ваши призрачные надежды,что в этом году мы увидим ключи от наших квартир и отметим новоселье!!!
 
Ольга 85 27.09.2013 17:59
Да ладно вам, на самом деле сколько можно пессимизма??? Давайте верить в лучшее...ведь немного потерпеть осталось...так нельзя..надо беречь нервы. всё обязательно должно быть хорошо. ведь мы уже сколько ждем...
 
tamiro 27.09.2013 19:55
Честное слово, Вы как будто на луне живете... У всех разные условия жизни в настоящем, кто-то может и подождать с ключами, а кто-то действительно последнее отдал, чтобы хоть где-то жить. И в словах других абсолютно нет никакой истерии, только обсуждение возникшей проблемы. К сожалению наши с вами слова вне зависимости от нашего настроения не решат проблему. У людей нет достоверной информации, вот и появляются домыслы... Всем хочется верить в лучшее, но...
 
Ух 27.09.2013 20:27
Нет я не работник озвученной организации. Я также живу на квартире и не с луны. Но должен присутствовать здравый смысл и логика. т.е. дома стоят со всеми коммуникациями . Да возникли споры. В результате чего идут арбитраж. суды, значит вопрос решается, а не стоит на месте из этого следует- решение данной проблемы неминуемо. Вот и всё.
 
Ух 27.09.2013 20:35
Да идёт грубое нарушение со стороны МОСОБЛ. в том , что они нарушают условия договора( т. е. не оповещают о задержке сдачи корпусов). Почему вот это вопрос?
 
д8кор1 27.09.2013 21:28
вот новости с форума по 10 дому.
дольщица » Сегодня, 13:22
тепло нам в этом году не дадут, сведения из достоверных источников. не спешите делать ремонт под ключ.
Что теперь думать?
 
д8кор1 27.09.2013 21:32
Кто живет в Островцах узнайте в пужкх" островецкое", МОСЖ и инфинити договорились между собой по нашим домам.Отопительный сезон начался.(есть ли договор по 8 домам).
 
ЦЫЛЯ 27.09.2013 22:15
Купим буржуйки, трубы в окна и дрова.
Квар тплату то у 10 дома они берут?
А ! РАЗГОВАРИВАТЬ НУЖНО ТАК ЖЕ КАК ОНИ С НАМИ! ЗАКОНЫ ТО НЕ РАБОТАЮТ? ЗНАЧИТ НУЖЕН ИЛЬЯ МУРОМЕЦ?))) все проще.
 
serg999 27.09.2013 23:25
Сообщаем Вам, что по дому 10 корп. 2 по ул. Подмосковная получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 307 от 29 декабря 2012 года, выданное Администрацией Раменского муниципального района Московской области. ПРОШЛО УЖЕ ДЕВЯТЬ МЕСЯЦЕВ ПОСЛЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД 10 ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, А ВОДЫ ГОР ТАМ НЕТ. (И это при том что у Инфинити и Мобола по 10 дому дел в суде нет.) А нам обещают все за 1 неделю сделать, кто в это верит?
 
Сосед 1 корпус 4этаж 28.09.2013 01:09
Доброй ночи!,форумчане.Задержки по сдаче новостроек в нашей стране мы принимаем как норму в не зависимости,кто застройщик,вопрос почему в договоре тогда указали срок 3 квартал? если компания мособл. не первый год занимается строительством и судя по форуму задержки при сдаче у них регулярны,реально указали бы срок и ни кто бы себя здесь обманутым не чувствовал бы -паники бы не было,а так мы имеем в срок сдачи они уже не вписались,официального уведомления ни кто не получил о переносе срока сдачи- на данный момент чувствуешь себя лохом.То,что по тел.застройщик говорит,что все готово и ждут администрации -сказать все,что угодно можно и на 100% не факт,что документы готовы.Так что еще раз возвращаюсь к теме по собранию, 5 октября,либо хотя-бы пусть пришлют уведомление о переносе срока сдачи.По факту нас уже обманули!
 
д8кор1 28.09.2013 14:33
встречу дольщиков 5.10(суббота) в 12.00 никто не отменял вроде бы.
 
Пользователь забанен dim-edel 28.09.2013 01:50
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
Ух 28.09.2013 09:35
Напишите пожалуйста телефон. Буду Вам признатльна!
 
Ольга 85 28.09.2013 10:10
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
 
АриНочка 28.09.2013 10:03
Если счётчики на свет не установлены, то можно отапливаться обогревателями от сети, без страха, что придут огромные счета за электроэнергию. А если установлены, то в квитанциях будут астрономические цифры.
 
WK 28.09.2013 11:49
счетчики уже установлены во всех квартирах
 
OSTROV 28.09.2013 13:51
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
***
***
 
Ух 28.09.2013 14:42
В первую очередь мы от Вас других вестей ждём. Когда дадут тепло в наши корпуса? В Островцах уже топят. А потом и Ваши предложения по поводу ремонта принимать будем с удовольствием. Что толку сейчас звонить и договариваться............. Если мы не знаем когда сдача наших домов?
 
Пользователь забанен dim-edel 28.09.2013 15:45
нам сказали что до 10-го октября дадут отопления!не знаю врут или нет но то что работа идет по польной это уже факт...
 
Мария Королева
28.09.2013 17:45
Добрый вечер всем!Отопительный сезон уже начался.Мы снимаем квартиру в Домодедово от МКАДА 20км и третий день как дали тепло.Кого ни спрошу у всех дали тепло.И вот думаю а точно ли в октябре дадут тепла в Островцы д.8корп.1-2?Суд будет где то в начале октября но это не гарантия что не отложат еще раз.Страшно представить!
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Реклама

Ремонт квартир, мастер на час звоните буду рад помочь работаю по Раменскому району
Выполненные работы по ссылке


Иван
8 (926) 052-28-68

Бригада мастеров

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267  268  269  270  271  272  273  274  275  276  277  278  279  280  281  282  283  284  285  286  287  288  289  290  291  292  293  294  295  296  297  298  299  300  301  302  303  304  305  306  307  308  309  310  311  312  313  314  315  316  317  318  319  320  321  322  323  324  325  326  327  328  329  330  331  332  333  334  335  336  337  338  339  340 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия