Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Головино"

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 93  94  95  ... 181  182  183 

 
Барыга 26.02.2011 22:58
чуть бредя и пошатываясь..но навстречу)
Ну настчет 130-150..это, агит-бригада "Надежда"(при всем уважении), загнула. Путем не хитрых манипуляций с калькулятором, при таких раскладах 3ка получается от 10,5...!!!, думается мне что даже при ремонте в квартире и отделках МОП, покупать за такие деньги-БРЕД. Давайте не будем забывать, что КЛЮЧЕВОЙ момент покупки кв-ры у ведиса это ЦЕНА, все остальное (отделка, скорость, тип дома), хоть и приятны, но ключевыми не являются! При такой стоимости, все забудут про плюсы напроч, зато припомнят все минусы.
Думается мне также, что не я один такой умный)), и эти вещи прекрасно понимают и в ведисе, так что цена все равно будет ниже рынка. А вот с инвесторами ведис обломается, т.к цена не будет настолько привлекательной, + 15% за переуступку. Только не надо кричать что они (эти самые барыги)) конторе не нужны.
Положение спасет небольшой объем, + ограниченое предложение новостроек по округу, и району в частности.
 
Надежда 26.02.2011 23:05
Вы меня ошибочно поняли.
Я ведь назвала эту цену за метр в БУДУЩЕМ через 4-6 месяцев, когда никокого этапа строительства уже не будет + общии рост цен идет на свежее жилье. Поэтому 1-шка за 5,5 млн к осени в новом доме с отделкой будет восприниматься как дешево, на фоне вторичек в этом р-не в П44 за 6 млн.
 
Барыга 26.02.2011 23:14
Енто да, новый и введенный в эксплуатацию дом, всегда лучше старого(только если старый-это не высотка на баррикадной)))
П.с.
мне кажется в Ведисе совершают ошибку,-не называя вилку цен. Понятное дело, что для этого надо понимать когда будет разрешение и соответственно возможность продавать, ну могли б плюс минус километр назвать.
 
Надежда 26.02.2011 23:41
А зачем им называть?
Кризисная ситуация на рынке недвижимости завершилась.
Сейчас Ведису объявлять вилку цен себе в убыток, т.к. высок риск не сдержать обещание. Ведь продажи будут, очевидно, выше чем за 110 за квадрат, как многие здесь мечтают.
 
Tera 27.02.2011 15:47
Да даже через 4,6, и через год такой цены не будет! Район паршивый, недостатков уйма. Людям проще на вторичке в хорошем районе купить квартиру. Недвижимостью 12 лет занимаюсь, так что знаю что говорю.
 
prapor 27.02.2011 00:06
RE
Ну на счёт зарплат Лукич загнул.Хоть и объявили среднюю З/П в Москвве 50 000р.,на зарплату в Москве квартиры никто непокупает.А вот по моим многолетним наблюдениям цена Кв.метра в Москве почему то напрямую связана с ценой на нефть и курсом рубля к бивалютной корзине.Вот парадокс.Чем выше нефть и дороже рубль,тем мы богаче должны бы быть.А в реальности всё наоборот.Так ,что наш друг и спаситель это кризис,низкая цена на нефть и слабый и очень слабый рубль.А сейчас ситуация с точностью наоборот.И ни какие разрешения на строительство тут не причём.А ,что в правительстве С.Сабянина меньше взятки,что ли берут чем у Лужка.Да наверняка больше.Вот и цены попёрли.Да и правительство Москвы сейчас мало,что решает.Им что,говорят сверху , то они и делают.Так, что спросить неского.
 
Лукич 27.02.2011 10:09
То что цена связана с долларом/рублем и нефтью вне сомнений.
Речь, уважаемый prapor, шла не о зарплатах москвичей, а о зарплатах в других регионах, там где эту самую нефть добывают... Эта категория покупателей формировала большую долю спроса на московском рынке. Я очень хорошо знаю ситуацию в одной из таких компаний, дык вот и рады бы люди задуматься о жилье, но за 2 года даже инфляционной индексации небыло..
А по зарплатам москвичей, тоже не думаю что все так однозначно, а сравните ка 50т московской средней со средней по другим регионам. Москва по ЗП реагирует быстрее всего по стране, и потом, ? кто покупал в прежние времена квартиры с целью инвестиций, т.е. не для жилья... по моим представлениям это в подавляющем большинстве Москвичи, из оренбургской и прочих губерний маловато народу в этом деле.
 
Апрель 27.02.2011 10:10
Если цены на недвижимость будут ещё выше, то деньги ещё с большей скоростью будут утекать заграницу, у меня двое знакомых уже купили квартиры в Америке, так что цена за метр - дело тонкое...
 
Tera 27.02.2011 15:45
Что за чушь? Где Вы взяли такую зарплату? Хотите сказать, что средняя ЗП по Москве 50000р.? Средняя по Москве 25-30т.р. А с учетом наших цен, это отнюдь немного.
 
Наблюдатель 27.02.2011 08:54
Забли про котельню?:)))
А она еще стоит:)) И никто даже ничего с ней не пытается сделать! Будет у вас между домами своя собственная котельная!!:)) Круто. Дома строят кстати по графику с понедельника по четверг КРУГЛОСУТОЧНО, а пятница-воскресенье ВЫХОДНОЙ.
Фото: ЖК "Головино"
Фото: ЖК "Головино"
 
СПС 28.02.2011 11:47
Наблюдатель, надеюсь, котельная на мазуте?))
 
Наблюдатель 01.03.2011 12:40
по-моему, она газовая:)))
 
prapor 27.02.2011 12:27
RE: RE
Лукич,я с Вами согласен.Я имел в виду,что на зарплату квартиры в Москве мало кто покупает.Это же какя З/П должна быть и сколько лет копить надо ???
 
Лукич 27.02.2011 13:45
Да средняя на самом деле, ну или не очень высокая, - 120 т.р. по моим представлениям, если имеет человек, после налогов имею ввиду, то ипотека возможна, правда надолго и в итоге с большой переплатой. Здесь главное чтобы ЗП стабильная и с перспективой роста была, а вот тут затык... неувязочка могет быть..
 
Лукич 27.02.2011 13:49
Если компания стабильная, есть перспективы роста ЗП, то человек ес-но будет раньше гасить задолженность. Еще важно, как банк проценты и платежи считает. Аннуитет невыгоден заемщику, лучше дифференцированные платежи, но не все банки так дают.
 
prapor 27.02.2011 15:18
RE: RE: RE
Много знакомых,друзей ,подруг и близких мне людей купили квартиры.Но мне пока среди них ещё никто не попадался ,что бы по эпотеке купил.Никто не хочет переплачивть 2 ато и 3 цены.Не каждый банк даёт эпотеку,кучу бумаг требует .Кому вообще это надо? Наоборот все зарабатывают много(это не З/П)и просто некуда вкладывать деньги.И дут и покупают квартиры.Хотя сами живут в куда лучших домах и квартирах.Просто куда то надо вложить деньги вот и покупают.Ато как они(покупатели квартир )сами говорят"Лучше в квартиру вложусь ,хотя она мне и ненужна,чем деньги совсем пропадут."Вот такая вот психология.От сюда и рост цен.
 
Salaga 27.02.2011 21:34
Инфляция опережает стоимость ипотечных процентов. Поэтому ее использование может приносить выгоду.
Если для примера взять теор. стоимость однушки на дан. объекте 4,5 млн. и среднюю з/п по Москве, как писали выше, 50-60т.р., то за 2-2,5 года можно накопить на первонач. 40%-й взнос. Еж/мес платеж составит в районе 30-33т.р. Сдача квартиры в аренду -20т.р., соот-но еж/мес платеж 10-13т.р., можно дальше копить на досрочку.
В результате получается квартира за 5-6 лет, а без ипотеки будет ли цена равна 2,5-3 летней давности?
Т.е. среднестатистическому москвичу, да простят меня регионы, все равно выгодно покупать актив в виде квартиры, поддерживая тем самым цены.
 
Sunny1 28.02.2011 00:02
Конечно!
Не жрать, не одеваться, не жить, не рожать, и года за два накопить 40%.
А потом подвиснуть чутка с затянувшимися сроками, а после - не суметь сразу сдать по разумной цене, например.
Зато после - счастливая перспектива еще лет 5-10 платить денег банку, сдавая квартиру и лишая себя всех радостей, чтобы - ура!, -годам к 32 получить сраную однушку от Ведиса!
Целых 45 кв.м.! Ура!
Как бы уже наелись агитками, спасибо...
 
Надежда 28.02.2011 00:30
Пардон, нынче не до агитации. Времена изменились. Новостроек как в блокадном Ленинграде...
Схватить бы подешевле!
Тут и без Вас желающих полно, безпроблемных.
 
Sunny1 28.02.2011 00:44
Надежда!
Ну я понимаю, Ведис-он платит, наверное. Надо отрабатывать, ага.
При чем тут мои проблемы?
Хватай багаж-поезд уходит?
Так и нифига, Ведис отстает, теряет инициативу.
Цены становятся ломовыми, никакого досрочного получения ключей нет, отделка становится гуано, с новыми Мичурино и Головино сплошные вопросы.
Вот когда агитируемые Вами граждане попадут в непонятное - кто ответит, а? Вы, Надежда, ответите?
Какие 150тр в этом страшном Головино, пусть и в сданном доме?
Это чего, 6 с лишним млн рублей за однуху в этой дыре? При забитом рынке готовыми (!) чистыми (!) рядом с метро (!) аналогичными однокомнатными в районах для жизни?
Ну-ну...
 
Надежда 28.02.2011 01:33
Простите, а тогда зачем Вы здесь, раз так все плохо?
На что расчет?

Вы, если будете внимательны, можете лицезреть меня на пионерских, ПИКовских, Главмосстроевских ветках. Вычеслить ведисовцев можно потому что они сидят только на ведисовских ветках. А я то ВЕЗДЕ, т.к. к этой фирме отношения не имею, но она мне симпатизирует.
 
СПС 28.02.2011 11:48
она Вам симпатизирует? оговорочка, пррямо скажем, по Фрейду ;)
 
Сергей 28.02.2011 10:39
"новостроек как в блокадном Лениграде" - ЭТО не агитация???
 
СПС 28.02.2011 11:51
"безпроблемные" это которые родительские квартиры продают?
я конечно извиняюсь, поскольку скажу прямо, то что думаю, таких "безпроблемных" надо аминазином прокалывать, что бы впредь неповадно было...
 
Salaga 28.02.2011 22:38
Уважаемый, Sunny1, отличайте теплое от зеленого. Чем здесь агитировать, если ничего не продается!?
Стоит написать точные цифры сразу ярлык вешают!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия