Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: Жилой дом в районе Левобережный

Все квартиры проданы
Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 93  94  95  ... 107  108  109 

 
Крош 26.06.2014 12:15
Площадь квартир
При заключении ДДУ со нами согласились,что в торцевых квартирах сооружение,под названием "балкон".На наше возражение по расчетам коэф.0.5,что балконы рассчитывают по 0.3 позвонили в ЦИ,там подтвердили 0.5.Конструкция выглядит ненадежной.У Кто-то брал экспликацию и что там обозначено по этому навесному сооружения?
 
stilet78 26.06.2014 13:05
Коллеги давайте не будем сеять и впадать в панику по поводу разрешения на ввод в эксплуатацию.

Управа не компетентна давать такую информацию.

Такую информацию может дать только Комитет государственного строительного надзора города Москвы, кому интересно может его там запросить (http://stroinadzor.mos.ru/)

Со слов юридического отдела центр инвеста, разговаривал лично, разрешение получено будет доступно для посмотреть и запросить его на след. неделе.

С уважением,
Сергей
 
stilet78 26.06.2014 13:18
1. Также соседи по поводу тарифов:
все таки рекомендую всем прочитать ПП РФ № 146 где как раз и прописаны предельные тарифы (105,2 руб.)

2. по поводу ставки 24,53 коп. - это ставка планово-нормативного расхода применяется для расчета размера субсидий, предоставляемых управляющим жилищным фондом организациям из бюджета города Москвы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в нее 3. В указанную ставку планово-нормативного расхода не включены расходы, связанные с:

- содержанием земельного участка (придомовой территории) и расположенных на нем объектов благоустройства и озеленения;

- начислением платежей за жилищные, коммунальные и прочие услуги;
- содержанием и техническим обслуживанием объединенных диспетчерских служб государственных казенных учреждений города Москвы инженерные службы районов, государственных бюджетных учреждений города Москвы "Жилищник района";
- содержанием, ремонтом и поверкой приборов и оборудования, входящих в систему автоматизированного учета ресурсов, установленных за счет средств бюджета города Москвы и не включенных в состав общего имущества в многоквартирном доме;
- содержанием и ремонтом систем видеонаблюдения, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
- содержанием и текущим ремонтом общедомового оборудования, предназначенного для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности;
- выплатой комиссионного вознаграждения кредитным организациям и операторам платежных систем за услуги по приему платежей населения за жилищные и коммунальные услуги;
- охраной подъездов (содержание дежурных по подъезду и патрулирование).

так что данная ставка в 24,35 никакого к нам отношения не имеет.

Коллеги прекратите мутить воду. сначала изучите вопрос. Естественно всем "страшно" все таки такие деньги мы отвалили за квартиры, но давайте спокойно во всем разбираться без эмоций.
как говорится не так страшен черт как его малюют.

3. про УК.
ранее я проживал на дыбенко 7 лет, обслуживался дом фс6 никаких нареканий не было, уборка ремонт все четко, на звонки очень оперативно реагируют.

далее на данный момент и с детства проживаю в Левобережном районе и дом обслуживается ДЭЗ Левобережного ра-на, и сказать что нет нареканий не могу "совок" он и есть "совок".
 
bertra 26.06.2014 13:26
у моих знакомых действует эта УК и они измучились. Все действия только с письменного требования жильцов, или надо долго и сильно ругаться с ними по телефону. Все ремонты в подъезде жильцы делали за свой счет. Снег зимой убирают редко...Но даже в этом случае они не платят 105 руб. У нас за трешку выдет 8000 и это без охраны. не уверенна, но думаю, что сюда не входят платежи по счетчикам. О чем Вы говорите? Кто в Москве за дом не бизнес класса и без подземиного паркинга около 10 тыс платит?
 
stilet78 26.06.2014 13:32
не хочется спорить вот абсолютно, я просто сообщаю что у меня проблем с ФС 6 не было никаких в том году сделали ремонт нам во всем доме (косметику, дом еще молодой, покрасили все внутри), можете посмотреть он рядышком дыбенко 14, стр 1. НЕ за наш счет. никаких письменых запросов и т.д.
 
bertra 26.06.2014 13:33
а по какому тарифу Вы платите?
 
stilet78 26.06.2014 13:37
не путайте тариф когда дом заселен и когда новострой!

когда жил на дыбенко платил как и все по установленным общегородским тарифам
 
ka1 26.06.2014 13:37
И в чем разница?
 
stilet78 26.06.2014 13:40
не знаю в чем разница, но с новостроями всегда так. до этого когда жил на бдыбенко тоже въезжал в новострой также платили вперед по предльным тарифам
 
ka1 26.06.2014 13:41
Вот мы и хотим понять почему это так.
 
ИринаМ 26.06.2014 15:50
На мой взгляд все просто. Обязанность платить коммуналку возникает у дольщика с момента передачи квартиры по акту. Наверняка акты далеко не все сразу подпишут. Вот и пытается Застройщик переложить свои расходы по непереданным еще квартирам на нас.
 
Jul12345 27.06.2014 13:20
Ленинградское шоссе 124 к.3 (дом 2007г.) та же УК ФС-6 из платежки 3800р. за 64 кв.м.
В этом году заменили асфальт во всем дворе, газон, клумбы новые сделали,отремонтировали дет.площадку.
 
kenzo 27.06.2014 13:40
Странно выглядит, на форум новостройки бегут благодарные пользователи УК ФС-6 и оставляют благодарные отзывы)))
 
Jul12345 27.06.2014 15:55
Это не отзыв. Мы купили квартиру в нашем доме.
На Ленинградке 124к.3 у нас мама живет.
Я даже не знала что у нее эта УК посмотрела платежку, оказалось ФС-6.
Вот сообщаю информацию, а не отзыв пишу.
А сообщений от вас я кстати раньше на нашем форуме не видела?
 
Пилот 30.06.2014 17:12
Почему так было?
 
stilet78 26.06.2014 13:30
Продолжаю тему про разрешение на ввод в эксплуатацию кому интересно:

дозвонился в комитет по строительному надзору, они сказали что разрешение еще не выдано. далее звонок в юр. отдел нашего застройщика где они от этого обалдели, на вопрос кому верить встали в ступор, обещали к 17-00 сегодня дать точную информацию.
продолжение следует...
 
ka1 26.06.2014 13:33
Ну если сегодня опять принимают лифты - то дом не сдан. Сдача дома подразумевает устранение всех недостатков. Компетенция и осведомленность Центр-инвеста нам всем хорошо известна
 
stilet78 26.06.2014 13:41
Насколько я понял из разговора с юристом центр инвеста, разрешением на ввод в эксплуатацию не они занимаются а строители! центр инвест - инвестр и заказчик. вообщем жду вечера может они скажут что то более конкретное
 
Smolnyi 26.06.2014 16:18
105,2 рублея /кв.м это тариф жилищно-коммунальных услуг. Сюда входит содержание и ремонт (24,53),холодная и горячая, отопление, водоотведение, домофон, телеантена.

105,2 это усреднено и потому берется за расчетную стоимость.

Списание с лицевого счета будет по Московским тариф + по индивидуальным счетчикам.
За 4 месяца вперед это обыкновенная практика для новостроя, т.к. у УК на момент запуска дома нет денег на его обслуживание.
 
2AA 26.06.2014 16:27
Обычная незаконная практика, платит то кто добровольно хочет, а кто не хочет говорит Не буду платить и также берет ключи. Иногда такая практика имеет место, но в этом случае аванс за комуналку должен быть в договоре ДДУ. А у на этого нет, у нас добровольное обязательство. Не согласны? Гугл вам в помощь!
 
Smolnyi 26.06.2014 16:40
Тогда уж ссылку делайте не на ГУГЛ а на консультант, гарант и РГ. ;)
Просто мусор вам первый месяц не будут вывозить,т.к. денег не будет вот и все. Будем гуглить кто нам мусор вывезет
 
kompasik 26.06.2014 17:11
1)Как я поняла во время ремонта у нас у всех будет строительный мусор, и как они говорят в УК, вывоз его должен быть за свой(наш) счет.
2) На данный момент еще не все квартиры проданы, и у УК и ЦИ есть договор на обслуживание. Т.к. мы его не видели. то мы не знаем какие там условия прописаны.
3) по предыдущему опыту покупки квартиры по ДДУ в нем было все четко прописано, что обязана заключить договор с ТСЖ(созданное застройщиком) и обязана оплатить квартплату за 6 месяцев вперед, и еще взнос на создание ТСЖ.

А в нашем ДДУ нет ни слова слова об этом.

И я не думаю, если мы сейчас подпишемся по 105р УК снизит этот тариф, через такое мы тоже проходили, пока не избавились от УК.
 
Smolnyi 26.06.2014 17:26
Я говорю про мусор бытовой а не строительный.
Я видел этот договор. Расценки Московские
 
VAK 27.06.2014 23:49
Договор управления: http://www.seu-fs6.ru/images/docs/tipovoy_dog_upr.pdf
Для охраны планируется ЧОП: http://www.seu-fs6.ru/images/docs/ohrana_dogovor.pdf (нужно решение общего собрания)
 
Пилот 30.06.2014 17:07
Спасибо
 
NZ 26.06.2014 23:35
у меня балкон с коэф 0,3.
 
ole2010 27.06.2014 00:44
Наталья, у вас торцевая или внутренняя?
 
NZ 28.06.2014 23:29
торцевая
 
NZ 28.06.2014 23:30
у меня большой балкон торцевой 0,3, а второй балкон, который внутренний в доме он как раз 0,5
 
ole2010 29.06.2014 23:56
Да,спасибо,Наталья, у нас именно так.
 
Крош 26.06.2014 14:07
РЕ:РЕ:РЕ:
ЦИ,как Заказчик ,обязан регулярно контролировать подрядчика(периодичность контроля должна у них быть определена)на каждом этапе строительства,а уж тем более сдачи.Продолжается распределение ролей:ничего не знаю(ЦИ),никому не скажу(дольщикам).
 
ZXT 26.06.2014 14:17
214-ФЗ
Соседи, по 214-ФЗ:
Статья 8. Передача объекта долевого строительства


1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
 
ZXT 26.06.2014 14:19
Вопрос: на каком основании нам передают квартиры? Или все будет потом оформлено задним числом, без нарушения сроков, установленных ДДУ?
 
stilet78 26.06.2014 14:29
разрешение на ввод в эксплуатацию
вот что нашел на сайте росреестра

http://clip2net.com/s/iou6Qw

получается что зарегистрирован дом что ли ???
в ступоре
 
ka1 26.06.2014 14:30
ДДУ зарегистрированны
 
stilet78 26.06.2014 14:37
тогда непонятно почему там нет всех квартир.всего 119 квартир, где остальные
 
ka1 26.06.2014 14:47
и где видно 119 квартир?
 
stilet78 26.06.2014 14:49
https://rosreestr.ru если зайти и сделать запрос из егрп то выдаст перечень квартир по нашему дому, там только 119 квартир остальных нет
 
rt20 26.06.2014 15:52
Скорее всего, это данные по дому который снесен. А новые данные, возможно, по ссылке ниже

показать ссылку
 
ИринаМ 26.06.2014 15:58
Соседи! О чем Вы? Росреестр ставит дом на кадастровый учет только после того, как он введен в эксплуатацию, собраны все разрешительные документы и т.п. Сейчас по нашему адресу отображаются данные старого дома, который уже снесен.
 
stilet78 26.06.2014 16:30
мы выясняем общими усилиями что и как!
 
ИринаМ 26.06.2014 16:37
Выясняйте пожалуйста, но Вы сами писали о том, что не нужно вводить в заблуждение и т.п. Почитайте законы или интернет прежде чем писать.
 
stilet78 26.06.2014 17:11
Сударыня, а не кто и не вводит в заблуждение мы здесь вроде как общаемся. Давайте не будем эммоционировать ;)
если вы что то знаете или узнали пишите, всем интересно.
 
lll 26.06.2014 16:41
Кто-нибудь находил информацию о регистрации своего ДДУ (с проверкой номера регистрации ДДУ) на сайте Росреестра? Подскажите, пож., как это сделать. Какой адрес выбирать на форме по ссылке(см.выше)? По номеру ДДУ не находит. Спасибо.
 
rt20 26.06.2014 16:56
нужно вбивать кадастровый номер земельного участка из п.10.1 ДДУ 77:09:0001006:10892
 
lll 26.06.2014 17:35
Выбираю Кадастровый номер, вбиваю 77:09:0001006:10892, получаю две строчки ГКН и ЕГРП. А я хочу увидеть регистрацию моего личного ДДУ (номер 77-77-...). Кто-нибудь видел регистрацию своего ДДУ?
 
Smolnyi 26.06.2014 17:38
Давайте теперь предположим, что наши ДДУ не регистрировались, а печати левые ;)

ШУТКА
 
lll 26.06.2014 17:42
Предполагать ничего не хочу, а хочу убедиться, что мой ДДУ действительно зарегестрирован. Подскажите, пож., как это сделать.
 
LB 26.06.2014 17:57
Я получала полную выписку из реестра, в ней перечислены все зарегистрированные ДДУ на 5 Апреля. На сайте Росреестра информация обновляется очень медленно. Если хотите можете отправить мне на почту (mybox"НольНоль"@list.ru) номер со штампа на обратной сторонеДДУ и я вам отвечу, есть вы в списке или нет. В моей выписке 120 договоров. Остальные квартиры думаю еще не проданы.
 
ИринаМ 26.06.2014 18:13
В моей Выписке от 22.04.2014 г. уже 201 ДДУ)
 
rt20 26.06.2014 18:17
Выбираете ЕГРП, дальше нажимаете на треугольник "Права и ограничения" и ищите свой номер.
 
Olga Khorkova
26.06.2014 18:23
Соседи!
Вы помните, что сегодня у нас собрание в 20:00? Будем обсуждать все животрепещящие вопросы и подписывать коллективное письмо в ЦИ, Бест-Новострой и Мосреалствой.
Всех ждем, это очень важно!
 
Пилот 30.06.2014 17:31
Черт, пропустил.
 
NZ 30.06.2014 23:48
у Вас есть шанс присоединиться к нам http://....ucoz.ru/
пишите на почту belomorskaya-da@yandex.ru добавляйтесь в реестр
 
lll 26.06.2014 23:38
Спасибо большое за помощь
 
Viru$ 27.06.2014 15:25
Акт приема и ключи!
Забрал сегодня на Беломорке в офисе продаж! Для получения ключей еще нужен временный ордер-направление от застройщика, который мы должны сами получить у застройщика при предъявлении акта ( идиотизм)!!! Только после этого с этими 2-мя бумажками идем в УК и пытаемся получить ключи!!! Время приема УК пн-ср с 15 до 20, чт-пт 9 до 13 часов. Так что до следующей недели буду ждать!

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия