Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Потапово - 1" (г. Щелково)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 95  96  97  ... 192  193  194 

 
Потапово-1 04.08.2015 15:48
БТИ
Добрый день, уважаемые дольщики! с радостью Вам сообщаем, что с сегодняшнего дня в 15-м корпусе работает БТИ
 
Кошка_2014 04.08.2015 17:14
Добрый день. Там вроде ещё лоджии не все застеклили и уже БТИ?
 
Alexo 04.08.2015 18:11
Думаю, что помимо лоджий многое еще не сделано предшествующих обмеру БТИ.

Потапово-1, укажите пожалуйста все сроки согласно вашему плану, вплоть до сдачи ключей.

Спасибо.
 
Vladimir777 04.08.2015 21:27
+1
 
Александра-2 04.08.2015 22:13
Здравствуйте! Рады Вас приветствовать на форуме! Мы рады, что уже БТИ!
 
Nadichka 04.08.2015 22:24
Это конечно хорошо, надеюсь после него и 14-Й не заставит себя ждать
 
Alex161281 05.08.2015 07:50
подскажите 15 корпус уже сдан получаеться?
 
ElenaR 05.08.2015 10:29
Нет, ещё не сдан.
 
Александра-2 05.08.2015 10:45
Ждем!!! С минуту на минуту)
 
Гриша-1 05.08.2015 10:54
Тут прочитал на счёт БТИ
"после 1 марта 2005 года по статье 15 Жилищного Кодекса РФ
Общая площадь квартиры берётся (должна браться) без балконов, лоджий, веранд и террас.
т.е. платить за стоимость 1 кв.м. жилья вы должны изходя из размера общей площади квартиры без учёта площадей (хоть с коэффициентами, хоть без них) балконов, лоджий, веранд и террас.
вот так. можете обращаться в суд за возвратом излишне уплаченных сумм
это часто встречающийся приём застройщиков (по балконам и лоджиям; также как впрочем и зачастую по кладовкам, расположенным в подвалах или коридорах
(общее имущество по ст. 36 ЖК РФ)
чтобы снять с долевиков дополнительные деньги
так как в стоимости 1 кв.м. жилья (общей площади жилья по ст. 15 ЖК РФ)
УЖЕ ЗАЛОЖЕНА
и стоимость балконов и лоджий квартиры, и стоимость ОИ (общего имущества)"
 
Alexo 05.08.2015 12:22
Гриша-1, поясните пожалуйста поподробней свой пост, можно на примерах.
Также приветствуются мысли знающих людей.
Спасибо.
 
Михаил_2016 05.08.2015 22:52
См. пункт 3.1 ДДУ. Там помимо Квартиры указаны в расчетах неотапливаемые помещения лоджии и балконы. Если бы помимо слова помещения (Квартиры), слов про лоджии и балконы не фигурировало то деньги можно было бы вернуть. Похоже деньги не всё-таки не вернуть)
 
Роман_2014 06.08.2015 09:21
как знать... времени мало прошло, судебной практики пока нет.
 
Михаил_2016 06.08.2015 18:42
Был прецедент кстати. Наш застройщик действует согласно СНиП. Балкон и лоджия входят в состав квартиры, но с понижающими коэффициентами 0,3 и 0,5. В деле-прецеденте (2012 год как я понял)лоджию продавали без коэффициентов и дольщик вернул половину денег, но этот не наш случай, Стройбетон продаёт учитывая коэффициенты

Суд постановил, что за квадратные метры лоджий и балконов покупатели квартир в новостройках должны платить меньше на 50% и 70% соответственно. Кунцевский районный суд создал прецедент, приняв сторону покупателя квартиры, который требовал от застройщика вернуть ему часть суммы за неотапливаемое помещение — лоджию (решение суда имеется в распоряжении редакции). Таким образом, внесена ясность в то, как должна рассчитываться финальная стоимость квартиры в новостройке. Суд решил, что застройщик неправомерно взял с покупателя полную стоимость за площадь лоджии. Такие помещения, по закону, считаются летними и к ним, согласно СНИП, должны применяться понижающие коэффициенты при расчете площадей: 0,3 для балкона и 0,5 для лоджии. Суд поставил вернуть клиенту половину средств, уплаченных им за лоджию: вместо 3 кв. метров следовало оплатить лишь 1,5 «квадрата». «Если городской суд признает решение районного, то это станет прецедентом для всего первичного рынка», — считает Сергей Зорин, представляющий юридическое бюро «Право-собственности», которое в суде защищало интересы истца.
 
Irina_Ul-sk 06.08.2015 11:47
сколько по времени будет БТИ производить обмеры? какие есть регламентированные сроки?
 
норочка 05.08.2015 11:24
Фото
Добрый день, Потапово-1.Просьба выложите новые фото с благоустройством территории.
 
ElenaR 05.08.2015 15:21
Мне кажется, что никто не будет нам так подробно и часто отвечать, как это делал Владимир.
 
ElenaR 06.08.2015 12:50
Госкомиссия
Вот, что я нашла - рассчитывать на получение прав собственности раньше чем через пять-девять месяцев после сдачи дома госкомиссии вряд ли стоит - я об этом не знала......Покупателю стоит учесть, что сдача дома госкомиссии, передача ему квартиры застройщиком и оформление прав собственности на жилье - совсем не одно и то же.

Подписанный госкомиссией акт подтверждает факт постройки здания и является разрешением на его эксплуатацию. После этого застройщик обязан в течение двух месяцев передать квартиру покупателю, что оформляется стандартным передаточным актом: застройщик передал, дольщик принял, претензий никто не имеет (если претензии есть, они оформляются отдельным протоколом). Именно с этого момента, а не со времени сдачи дома госкомиссии, обязательства застройщика считаются выполненными. Но не все так просто.

Передаточный акт - это, конечно, хорошо, но покупателю новостройки в конечном счете нужно совсем другое: свидетельство о праве собственности на квартиру в построенном доме. Без этого свидетельства вас не пропишут на новом месте, не говоря уж о том, что жилье не удастся продать, если такая необходимость неожиданно возникнет.

При этом заранее стоит отказаться от каких-либо иллюзий: обязать застройщика оформить право собственности в течение двух месяцев после подписания передаточного акта (именно такой срок часто на словах обещают покупателям) вам не удастся.

Чтобы оформить права собственности дольщиков на новостройку, необходимо подготовить целый ряд документов. В том числе акт реализации инвестиционного контракта, который подписывают все участники строительства - инвесторы, городские власти, подрядчики, а также акт распределения квартир, который подписывают все инвесторы и дольщики строительства.

На все про все уходит до полугода. После этого собранные документы в течение одного-двух месяцев проходят экспертизу в Росрегистрации, и только затем, если с документами все благополучно, выдаются свидетельства о праве собственности на квартиры.

Иными словами, рассчитывать на получение прав собственности раньше чем через пять-девять месяцев после сдачи дома госкомиссии вряд ли стоит. Главное, чтобы максимальный срок госрегистрации прав собственности и ответственность застройщика за неисполнение этого обязательства были прописаны отдельным пунктом. Совсем не лишняя страховка, учитывая, что в последние годы в Москве было построено несколько десятков домов, в которых права собственности дольщиков не оформлялись годами. Сдача дома в эксплуатацию - один из самых загадочных для непосвященных этапов, когда от генерального инвестора проекта, через систему его государственной приемки и подключения к техническому обслуживанию, квартиры дома переходит в руки частных собственников. Здесь без пяти минут новоселам тоже бывает "весело": они ждут оформления своих прав на квартиры по году, а то и по два. Их вынуждают вступать в ТСЖ, принимать квартиру с огромным числом строительных недоделок. Как вести себя в этих случаях, как защищать свои права - волнует многих.
 
Кошка_2014 06.08.2015 19:01
Во всяком случае ещё до получения права собственности Вы получите ключи, сделаете ремонт и будете жить в новой квартире.
 
ElenaR 07.08.2015 07:40
Спасибо за ответ, а то я уж думала, что пока не получишь право собственности, и жить там нельзя будет. А я очень хочу переехать.
 
Кошка_2014 07.08.2015 08:56
Подруга в Новом Жегалове ключи получила ещё в марте, но перед этим заплатили за "лишние метры", квартплату за 4 месяца вперёд. А собственность она пока не оформила, но это скорее по личным причинам, хотя говорит, что в БТИ все оформить быстро и не сложно.
 
ElenaR 07.08.2015 09:00
Про лишние метра и квартплату за 4 месяца я знаю - у нас в договоре написано.
 
Nadichka 06.08.2015 13:29
Налоговый Вычет
Добрый день, подскажите кто знает? Как делать налоговый вычет? Куда идти и с какими документами (если иппотека)???Если один собственник, может стоит разделить квартиру на доли на членов семьи???В общем подскажите как лучше и правильнно сделать???
 
mgoryaev
06.08.2015 14:19
Забудьте слова "налоговый вычет" до получения права собственности. В лучшем случае вы вернетесь к этому вопросу весной 2017-го года.
 
Михаил_2016 06.08.2015 18:36
Если зарплата серая то выгодней разделить между белозарплатными родственниками. Тут надо подходить индивидуально на самом деле
 
Роман_2014 07.08.2015 09:12
А если, скажем, квартира стоит 4 млн, я могу получить вычет только с 2 миллионов. могу ли я привлечь жену, соседа и тд, оформить документы, как покупающие эту квартиру в равных долях по 50% каждый и получится что каждый имеет право на налоговый вычет из 2 млн.?
 
Кошка_2014 07.08.2015 09:23
Только из 2 млн, не зависимо, привлекаете соседа, жену и проч.)
 
mgoryaev
07.08.2015 11:28
Я сейчас как раз делаю себе вычет за 2014 год. 12 мая подал декларацию, пару недель назад отвёз заявление с реквизитами и вот теперь сижу жду у моря погоды. В налоговой сказали, что выплачивают обычно спустя 4-е месяца после подачи декларации.

А и еще, оформляйте квартиру лучше на пенсионеров/родителей и прочих пожилых. Право имущественного вычета даётся 1 раз в жизни, свой еще успеете получить. Плюс у пенсионеров есть возможность сделать вычет сразу за 3 последних года работы. Так же там еще народ проценты по ипотеке возвращает через вычет, но как я не в курсе - ипотек нет.
 
Кошка_2014 07.08.2015 12:20
Классный совет по поводу оформления на пенсионеров)) а если у моей бабушки ещё куча наследников, моя квартира потом кому достанется?
 
mgoryaev
07.08.2015 12:38
Ну тут индивидуально всё, можно дарственную например или завещание, перепродать в конце концов. Тут вопрос как выгоднее вернуть 260к с государства, а не как делить наследство. Вариантов масса, use your imagination.
 
Кошка_2014 07.08.2015 12:46
Согласна, что индивидуально. Мне не подходит, например. Мама и бабушка пенсионерки, мама подрабатывает, какой им вернут вычет, с их небольших доходов? Мне со своей зарплаты быстрей 260000 вернуть))
 
Роман_2014 07.08.2015 13:01
вопрос не про быстрей а про то что можно это один раз в жизни сделать. те следующая квартира у вас будет без вычетов.
 
Кошка_2014 07.08.2015 13:07
Это понятно.
 
Кошка_2014 07.08.2015 13:11
Ещё вариант - оформить на детей.
 
Роман_2014 07.08.2015 16:37
если дети работают... но нужно ли им это.
 
Кошка_2014 07.08.2015 16:47
Да, на взрослых, работающих детей. Может, если у них когда нибудь будет возможность САМИМ купить квартиру, законы уже изменятся и вычеты другие будут. Вообще не так часто люди в своей жизни квартиры покупают. Может и не получится больше, или оформят в свою очередь, на своих детей, супругу.
 
Михаил_2016 07.08.2015 22:14
Если человек работает не по трудовой, не платя налоги то вычет вообще не получить. Только вариант с белозарплатными родственниками подойдёт
 
Антон84 10.08.2015 10:04
Еще даже дома не сдали, по-моему, рановато еще о вычетах думать
 
Наталья 77_14 10.08.2015 10:32
оформляете 3 НДФЛ (образец обычно висит в налоговой) заявление, берете справку 2 НДФЛ на работе за тот период, за который хотите получить возврат процентов, пишите заявление с расчетным счетом, на который будут возвращать налог, делаете копии правоустанавливающих доков ( это после получения права собственности), на память сейчас все не помню, можно посмотреть по сайтам, набор документов на возврат налога. По ипотеке вы берете сумму выплаченных процентов за отчетный год и 13% от этой суммы так же можете вернуть
 
ElenaR 10.08.2015 10:38
А я вчера прочла, что вычет можно получить не после получения права собственности, а после получения акта о приемке квартиры - это для тех, у кого ДДУ (когда ключи дадут).
 
ElenaR 10.08.2015 10:42
Наверное, я немного ошиблась....
Приобретение недвижимости на первичном рынке также даёт возможность вернуть налог. Однако если вы приобрели жильё в строящемся доме или оформили договор долевого участия, с налоговым вычетом придётся подождать. Покупатель жилья получит право подать заявление на возврат причитающейся суммы лишь после того, как недвижимость официально перейдёт к нему в собственность. Отправным моментом станет подписание акта приема-передачи квартиры.
Когда все необходимые действия по регистрации прав на имущество будут завершены, необходимо собрать документы, которые подтверждают расходы на покупку жилья, и обратиться в налоговую.
Приобретение квартиры в новостройке даёт налогоплательщику дополнительный бонус — возможность оформить имущественный вычет на ремонт. Сумма, которая будет освобождена от налогообложения, может быть увеличена на объём ремонтных расходов. По общему правилу это не более 2 млн руб. Но для того, чтобы воплотить эту схему в жизнь, владельцу недвижимости нужно будет предъявить документы, которые подтвердят необходимость проведённых работ. К примеру, если квартира официально была сдана без коммуникаций.
Налоговый вычет может несколько уменьшить ипотечное бремя. По закону ограничение вычета суммой в 2 млн рублей распространяется лишь на основную стоимость квартиры или на «тело» кредита. А на проценты по жилищным займам вычет можно заявлять без ограничений — по мере их уплаты банку. Для этого необходимо ежегодно получать в кредитной организации выписку по платежам, где отдельно указана сумма долга и сума процентов.
 
Наталья 77_14 10.08.2015 15:40
я просто с того года как раз начала по нашей квартире заниматься возвратом) да и за этот год надо еще добрать всю оставшуюся сумму
 
Nadichka 11.08.2015 15:38
Наталья, вы про квартиру в Потапово пишите??? у вас иппотека???
 
Наталья 77_14 12.08.2015 10:10
нет, мы в Щелково купили квартиру 3 года назад, в Потапово квартиры для родителей, но так же будем заниматься возвратом. Кстати, хочу предупредить, у кого ипотека в ВТБ 24 - справки по выплаченным процентам по ипотечному кредиту они дают либо за 3 рабочих дня - это стоит 1 тыс. р. или за 28 р.д. - бесплатно, и в том и в другом случае нужно писать заявление на получение справки. Озаботьтесь этим заранее. Так же стоит узнать процедуру получения справки в сбербанке)
 
Антон84 12.08.2015 11:18
новости
Потапово-1, расскажите,что нового на объекте. Может быть фото есть какие-то?
 
Антон84 13.08.2015 09:54
что-то никто не отвечает, можно приехать в субботу?
 
Кошка_2014 13.08.2015 11:23
Антон84, наверно нам придётся забыть о тех временах, когда представитель застройщика отвечал здесь оперативно на наши вопросы.
 
осшыл 13.08.2015 11:44
Да с уходом Потапа(Владимира) прекратилось прямое общение между дольщиками и застройщиком все ответы приходиться вытягивать .
 
осшыл 13.08.2015 11:47
Попробую после обеда съездить на стройку узнать хоть какие нибудь новости.Если получиться отчитаюсь.
 
ElenaR 13.08.2015 11:53
Спасибо.
 
Александра-2 13.08.2015 12:14
Будем Вам благодарны! Что то совсем ничего не слышно...
 
Антон84 13.08.2015 12:36
А я попробую попасть в субботу, будем по очереди на себя брать обязанности человека, которого уволили, а заменить не смогли
 
ElenaR 13.08.2015 14:20
А им теперь, видимо, это и не нужно (заменять Владимира). Для них самое главное - продать нам квартиры, а дальше - наши проблемы.
 
Кошка_2014 13.08.2015 15:29
То же самое хотела написать. Мы уже купили квартиры, незачем им с нами тут переписываться.
Реклама

Уважаемые Дольщики! Купим у Вас неустойку за нарушение сроков передачи квартиры (парковки). Деньги сразу. Звоните 8 902 782 72 80 Валерий, 8 951 914 35 74 Алексей или пишите: aristo-nn@bk.ru

aristo-nn.ru

Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия