Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Форум: ЖК "Новые Снегири" (ЖК "Новоснегирёвский", г. Истра)

Темы форума

Страницы: 1  2  3  ... 98  99  100  ... 265  266  267 

 
Пользователь забанен moxar 13.12.2011 17:08
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
И еще.
Боюсь ошибиться, но, мне кажется, речь идет о комплексном освоении земельного участка в целях ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА...
http://www.zakonrf.info/zk/30.2/
Этих пунтктов точно не было в 2004 году.
 
Александр Анатольевич 13.12.2011 17:25
согласие на ипотеку
кстати, а ни у кого не возникало вопроса по поводу требования застройщика дать согласие на ипотеку??? два нотариуса отказались составлять такой документ мотивируя что слишком велик риск. кто нибудь изучал этот момент или все оформили??? очень прошу прокомментировать сие юристом.
 
Пользователь забанен Dias 13.12.2011 22:48
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
"два нотариуса отказались составлять такой документ мотивируя что слишком велик риск" - что за чушь вы тут пишете? Дело нотариуса - заверить официально ваше согласие... о каких рисках для нотариуса идет речь - непонятно...
 
Александр Анатольевич 14.12.2011 06:38
аккуратнее в выражениях,уважаемый, речь идет не о рисках нотариуса а о моих, нотариус просто отказалась составлять такой документ, это факт, я не юрист и поэтому спрашиваю.Опять же, Вы лично давали такое согласие?
 
Пользователь забанен Miss 14.12.2011 09:14
Мне тоже нотариус отказался составлять этот документ.
 
Александр Анатольевич 14.12.2011 10:21
и что же делать??? господа, откликнитесь, у кого еще были похожие проблемы? или все дали такое согласие? или же наоборот не давали??? и кто у кого покупал?
 
prosha-kat 14.12.2011 11:04
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Доброго дня,Александр Анатольевич.
Я брала квартиру в Инкоме.Если есть вопросы пишите на почту prosha-kat@mail.ru
 
Пользователь забанен Miss 14.12.2011 11:31
Напишите пожалуйста здесь, тоже интересно. Хотя бы в общих словах. Я это согласие не дала.
 
Александр Анатольевич 14.12.2011 11:47
Вы не дали согласие а что застройщик? отказал в подписании договора?
 
Пользователь забанен Miss 14.12.2011 13:32
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Нет, договор сейчас в рег.палате, жду когда зарегистрируют.
 
Александр Анатольевич 14.12.2011 14:30
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
а Вы где заключали договор? на козихинском?
 
Пользователь забанен Miss 14.12.2011 15:10
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Да.
 
Александр Анатольевич 14.12.2011 15:14
спасибо за ответ, звонил сейчас туда, сказали что наличие сего документа ПОКА не обязательно. что же сие значит??
 
MariaChe 14.12.2011 15:36
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
а у застройщика вы не спросили, что это значит?
 
Пользователь забанен Miss 14.12.2011 15:39
Думаю, когда у застройщика будут заканчиваться свободные деньги, то это условие станет обязательным. А сейчас, наверное, хотят подстраховаться на будущее. По крайней мере, я так поняла, когда объясняли в офисе.
 
Александр Анатольевич 14.12.2011 11:47
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
а в инкоме требовали сей документ?
 
Пользователь забанен moxar 13.12.2011 19:48
Новое в законодательстве.
Вот посмотрите сколько поправок было внесено только за 2 последних года! А кое-кто до сих пор ссылается на законы 7, а то и 10-летней давности.
http://www.to50.rosreestr.ru/news/novoe_zakonodatelstvo/
 
Сергей Ал. 14.12.2011 10:20
Moxar, прекратите публичное оскорбление должностного лица: «А кое-кто до сих пор ссылается на законы 7, а то и 10-летней давности».
«Кое-кто» - это заместитель Министра – начальник Управления земельных и биологических ресурсов.
Ссылка в ответе Министерства от 28.11.2011г. № С-52-3773 была не на закон, а на действующее постановление Правительства Московской области от 15.01.2004г. №12/47.
Смотрите внимательно: http://novostroykin.ru/forum/?pg=97&nid=771
 
stos 14.12.2011 08:13
Договор Истринских далей
moxar! Земли под этим кадастр. номерам принадлежат РФ, и являются землями поселений. Земли поселений подразделяются еще на подгруппы (можно так сказать). Очень трудно переводить иэ земель сельхоз. в другие категории. В остальных случаях это делается намного проще.
Никто не ставит под сомнение Ваши утверждения о том, что эти земли под ЖС. Тем более, что Вы предоставили документы.
Но с этим никто и не спорит. Обратите внимание, что я писал на 93, 94 и 95 страницах этого форума. Например:

Но, как я писал: Существует договор аренды земельного участка между Минмособлимуществом и Истринскими далями, находящегося в государственной собственности и используемого для ведения предпринимательской деятельности № 08027-7 от 16.03.04., прошедший гос.регистрацию № 50-018-102004-625 от 02.04.04., где в пункте 1.3 написано ... земельный участок представляется для осуществления Арендатором следующих видов деятельности: для индивидуальног жилищного строительства.
Может быть за это время с 2010 года были какие-то изменения в данный договор или подписано доп.соглашение на другую категорию земель. Если у кого есть такие данные то сообщите пожалуйста номер документа и его регистрационный номер в рег.палате.
Если Истринские дали этот вопрос решили, то за ними остается решить вопрос об экспертизе на оставшиеся пять корпусов или доказать, что они являются типовыми.

Весь вопрос - о разрешенной деятельности Истринских далей на этой земле. Им всего-навсего надо подписать новый договор или доп соглашение на ведение предпринемательской деятельности для многоэтажного жилищного строительства.
Так, что с Вами о категории земель никто и не спорил. Обращалось внимание, что Истринские дали ведут свою деятельность в нарушении договора. А такую деятельность могут остановить до устранения выявленных нарушений.
 
Пользователь забанен moxar 14.12.2011 13:03
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Ну так ответ же был на фрруме уже, есть и допсоглашение и оно зарегистрировано. И договор аренды тоже новый заключен. У меня его на руках, к сожалению, нет, но то что эти документы есть я не сомневаюсь. А экспертизу тоже допройдут. Все тут норм.) В интеренете постановления глав районов вряд удастся найти, так что вариант один - в офис)
 
Сергей Ал. 14.12.2011 17:02
Цитата от moxar: «В интернете постановления глав районов вряд удастся найти».
У Главы Истринского района не имеется полномочий принимать решения и изменять вид разрешенного использования земельного участка, предусматривающий жилищное строительство.
Поэтому никто не сможет найти такого постановления.
См. разъяснения http://novostroykin.ru/forum/?pg=97&nid=771
 
Пользователь забанен Dias 15.12.2011 11:04
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Опять ложь, алибабаич.... Участком распоряжается Истринский район и у Администрации Истринского района ВСЕ права по этому участку, в том числе и по назначению этого участка...
 
Сергей Ал. 15.12.2011 11:18
Ссылка на Постановление Главы Истринского МР МО № 34/1 от 18.01.2011 года несостоятельна в силу п.3 ч.1 ст.4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ.
У главы местной администрации в силу указанной нормы не имеется полномочий принимать решения и изменять вид разрешенного использования земельного участка, предусматривающий жилищное строительство.
 
Пользователь забанен moxar 15.12.2011 14:27
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Единожды солгавши, кто ж вам поверит!? А солгали вы не раз и не 2. А то что участком распоряжается район ясно как день.
 
Пользователь забанен moxar 15.12.2011 14:44
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Изменение вида разрешенного использования без перевода земельного участка в другую категорию

В настоящее время по этому вопросу применяются правила Градостроительного кодекса Российской Федерации (статьи 37 × 39):

1. изменение вида разрешенного использования земельного участка осуществляется в соответствии со схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений, городских округов и населенных пунктов, градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов;

2. заявление об изменении вида разрешенного использования направляется в орган местного самоуправления;

3. проводятся публичные слушания с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен участок, и правообладателей смежных участков;

4. участники слушаний вправе представить свои предложения и замечания и результаты слушаний подлежат опубликованию;

5. на основании заключения и рекомендации комиссии по организации слушаний глава местной администрации принимает решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка или об отказе в таком изменении.
 
Сергей Ал. 15.12.2011 20:10
Moxar, что это за статья - &#215, где вы её нашли?
 
Сергей Ал. 15.12.2011 21:58
Moxar, вы знаете, что статьи 37 и 39 ГрК РФ относятся к условно разрешенному виду использования земельного участка?
Для справки: согласно п.1 ст.37 ГрК РФ
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
 
Пользователь забанен moxar 16.12.2011 00:58
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Ох, Сергей Ал, если бы вы имели хотя бы чуточку представления о том, чем эти 3 вида отличаются друг от друга, то тогда можно было бы подискутировать… Но теперь я абсолютно уверен в том, что ни вообще не шарите и не разбираетесь в том, что пишете, в частности что-такое условно-разрешенный вид использования земельного участка и хорошо это или плохо. Признаюсь честно, я тоже не знал, но, в очередной раз усомнившись в ваших «чудо-познаниях» законов, решил сам поинтересоваться что это такое. Слышал звон да не знаю где он. Это про Вас)

Для определенных территории утверждены правила землепользования и застройки. Одна из составных частей правил - градостроительные регламенты, а в них, в свою очередь, указываются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1. Основные и вспомогательные. Они выбираются правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
В этом правиле заключено, пожалуй, основное достоинство градостроительного зонирования: разрешенное использование устанавливается для всей территории поселения, городского округа и застроенной или подлежащей застройке межселенной территории, что дает возможность реализовать принцип устойчивого и рационального развития территории для обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека. Правила землепользования и застройки распространяются не только на земли населенных пунктов, а на любые земли, находящиеся в границах муниципального образования, в частности на земли промышленности.
Кроме того, градостроительное зонирование существенно упрощает и упорядочивает согласование интересов властей, местного населения и правообладателей земельных участков.
Градостроительный кодекс РФ не предусматривает требований к минимальному или максимальному количеству основных видов разрешенного использования для определенной территориальной зоны, оставляя этот вопрос на усмотрение органов местного самоуправления
2. Условно разрешенные виды. Для выбора таких видов разрешенного использования необходимо получить у главы местной администрации специальное разрешение по итогам публичных слушаний.
Вероятна также ситуация, когда желаемое разрешенное использование участка не закреплено градостроительным регламентом для данной территориальной зоны. В этом случае закон предусматривает возможность внесения изменений в правила землепользования и застройки, установив новый (например, основной) вид разрешенного использования и затем выбрав его в установленном порядке.
Иначе говоря, если применительно к данной территории утверждены правила землепользования и застройки, то можно считать, что отношения по изменению разрешенного использования земельных участков в достаточной мере урегулированы.
К сожалению, полноценных правил землепользования и застройки в РФ утверждено пока немного. По некоторым оценкам, в РФ насчитывается около 200 правил землепользования и застройки. Учитывая количество соответствующих муниципальных образований (507 городских округов, 1746 городских поселений, 19 879 сельских поселений), получается, что градостроительным зонированием охвачен приблизительно один процент территорий муниципалитетов. Принимая это во внимание, законодатель в ч. 1 ст. 4 Вводного закона закрепил специальное правило изменения разрешенного использования земельных участков до принятия в установленном ГрК РФ порядке правил землепользования и застройки..
Это правило заключается в том, что решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации (за исключением случаев, предусмотренных ст. 41 Вводного закона) с учетом результатов публичных слушаний.

Краткое резюме. Есть территория (участок, на котором возводится объект)-сельская местность. Он находится в определенной территории, для которой правилами землепользования и застройки утверждены несколько основных видом использования земли, а именно ИЖС, с/х, садоводчества и т.д. (кстати поэтому кто-то тут писал, типа, сельская местность , следовательно, нельзя строить выше скольких-то там этажей). Ничего подобного. Вот именно для таких территорий и вводится условно-разрешенный вид использования участка, то есть ЖС не является по правилам основным, но по итогам публичных слушаний глава местной администрации вводит этот вид использования и тем самым разрешает возможность стройки на нем.
По-моему все логично, если в чем-то ошибаюсь – не судите строго, не юрист))
А Вам, Сергей Ал, в очередной раз неуд. А вообще за многократную клевету давно пора бы Вас изгнать отсюда.
 
Сергей Ал. 16.12.2011 07:42
Ответ на пасквиль от 16.12.2011г. в 00:58 находится на стр.100.
 
арбитр 14.12.2011 14:35
Росреестр - это разочарование?
Уважаемый moxar 13.12.2011 17:08 ! Добрый день!
Возвращаюсь к вчерашней земельной теме. Вам спасибо за подсказанный ресурс Росреестра (http://maps.rosreestr.ru/Portal/). Я про него ранее не знал. Кстати, я там нашел и свою дачу.
Сегодня я имел возможность "побродить" по нему и играясь номерами кадастровых участков натолкнулся на участки
(номер одного из них - 50:08:050234:70), которые в соответствии с кадастровой картой Росреестра являются составной частью обсуждаемого форумом объекта, т.е. находится внутри его границ. Как следует из информации Росреестра - это участок, площадью 6 соток относится к СНТ "Колос" и относится к землям под садоводческими объединениями и индивидуальными садоводами с датой актуализации 31.02.11 г.
Сможете прояснить что-нибудь на этот счет?
 
Пользователь забанен Dias 14.12.2011 15:26
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Я тоже залез в реестр - интересно))) я вбил номер 50:08:50234 - и там кроме участка истринских далей высветились два соседних - дачи справа и кусок внизу... судя по всему :70 и прочие подномера - относятся к этим дачам
 
Пользователь забанен Dias 14.12.2011 15:30
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
50:08:50234:3 - участок новых снегирей, остальные подномера - не относятся к новым снегирям, просто входят в квартал 50:08:50234, который входит в район 50:08, который входит в область 50..... как то так....
 
MariaChe 14.12.2011 15:37
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
да, вот кадастровая карта земельных участков.
http://maps.rosreestr.ru/Portal/image.html?id=50080050234
Внутри никаких посторонних земельных участков нет.
 
Сергей Ал. 14.12.2011 15:59
Участок 70, как и другие участки, находятся внутри границ объекта строительства. На это указывает направление ссылочной стрелки. Границы участка 70 не обозначены в связи с тем, что межевание внутри границ объекта строительства не проводилось, что лишний раз подтверждает ответ Министерства от 28.11.2011г. № С-52-3773.
Смотрите внимательно: http://novostroykin.ru/forum/?pg=97&nid=771
 
Пользователь забанен moxar 15.12.2011 00:40
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Хрень какая-то))) Может быть там будет сад?)))))
 
Пользователь забанен Dias 15.12.2011 02:07
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
В округе 50 (Московская область), районе 08 (Истринский район), есть квартал 50234, который состоит из 190 участков земли....
Участок за номер 3 - по кадастровому плану 50:08:50234:3 - имеет площадь 40га... Именно на этом участке строятся новые снегири.... остальные 189 участков, составляющих этот квартал - это СНТ и участок 204 на юге квартала... Не вижу - откуда проблема взялась? Или народ картами пользоваться не умеет?
 
Пользователь забанен Dias 15.12.2011 02:12
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Во всех документах застройщика фигурирует участок 50:08:50234:3.... Откуда этот стеб про участок 50:08:50234:70? С таким же успехом Красную площадь можно сюда приплести - она тоже в России находится))
 
Пользователь забанен Dias 15.12.2011 02:09
Опять лжешь, алибабаич.... участок №70, так же как и 189 других участков находится внутри КВАРТАЛА 50:08:50234... Внутри этого же квартала есть участок №3 площадью 40га.... И стрелка показывает принадлежность участка 70 КВАРТАЛУ, а не участку №3...
 
Пользователь забанен moxar 15.12.2011 03:06
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Теперь все ясно, попробовал повбивать любые цифры от 1 до 190, показывает на одну точку - значит и правда принадлежность к КВАРТАЛУ. Сергей Ал в своем стиле, много болтовни и вся как всегда не по делу!)
 
Пользователь забанен Dias 15.12.2011 11:01
Сообщение не относится к обсуждаемой теме. Всё равно показать.
Квартал обведен жирной линией, а участки внутри него - тонкими линиями... часть участков в реестре значатся неразмеченными - это те 6-ти соточники, которые свои 6 соток должным образом не разметили и не зарегистрировали в реестре - на карте видно, что из 188 участков дачников размечены штук 30 всего
Реклама

Не ждите, пока Застройщик снова перенесет сроки! Получите неустойку уже сейчас! Юрист Куренная Елена Валерьевна. 12 лет опыт работы. Узкая специализация 214 ФЗ. Знаю все тонкости практики! Сегодня 278 положительных решения! тел. 89859697108

Консультация бесплатно. 214 ФЗ

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15  16  17  18  19  20  21  22  23  24  25  26  27  28  29  30  31  32  33  34  35  36  37  38  39  40  41  42  43  44  45  46  47  48  49  50  51  52  53  54  55  56  57  58  59  60  61  62  63  64  65  66  67  68  69  70  71  72  73  74  75  76  77  78  79  80  81  82  83  84  85  86  87  88  89  90  91  92  93  94  95  96  97  98  99  100  101  102  103  104  105  106  107  108  109  110  111  112  113  114  115  116  117  118  119  120  121  122  123  124  125  126  127  128  129  130  131  132  133  134  135  136  137  138  139  140  141  142  143  144  145  146  147  148  149  150  151  152  153  154  155  156  157  158  159  160  161  162  163  164  165  166  167  168  169  170  171  172  173  174  175  176  177  178  179  180  181  182  183  184  185  186  187  188  189  190  191  192  193  194  195  196  197  198  199  200  201  202  203  204  205  206  207  208  209  210  211  212  213  214  215  216  217  218  219  220  221  222  223  224  225  226  227  228  229  230  231  232  233  234  235  236  237  238  239  240  241  242  243  244  245  246  247  248  249  250  251  252  253  254  255  256  257  258  259  260  261  262  263  264  265  266  267 

Подписка на новые сообщения в этой ветке
E-Mail Эл. почта:

Вы не зарегистрированы
Обсуждение данной темы доступно только зарегистрированным пользователям.
Вход на сайт     Регистрация
Войти через:

Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия