Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

С начала стройки до ввода дома в строй квартиры поднимаются в цене на 20-30%

К списку новостей

14 октября 2013

Когда в 2008-2009 гг. большая часть строек встала, многие граждане начали отказываться от сделок, поскольку не верили, что здания все же сдадут. С того времени динамика строительства стала важным показателям для потенциальных покупателей. «Они мониторят наш сайт, где выкладываются фотоотчеты со строительной площадки, приезжают оценить ход работ собственными глазами», - говорит Ирина Постовалова, заместитель гендиректора «Дон-строй инвеста». «Покупатели видят динамику и называют это одним из самых значимых факторов, влияющих на принятие решения», - подтверждают в пресс-службе«Химки групп».

Скорость стройки важнее всего для массового сегмента. Продавцы бизнес-класса так сильно не торопятся, что во многом обусловлено их технологией строительства. Гендиректор компании «Миэль-новостройки» Софья Лебедева отмечает, что на возведение монолитного дома уходит 1,5-2 года, панельного - от 8 месяцев до года. Именно скорость возведения «панелей» сделала их самым востребованным товаром.

Среди факторов, тормозящих продажи, девелоперы и риэлторы выделяют два главных — динамику стройки и цену. «Если не попал в рынок, установив слишком высокую цену. Если медленно ведется строительство, еще хуже, если оно приостанавливается», - формулирует Дмитрий Зиканов, гендиректор «Ведис групп».

Для продавцов монолита нет ничего хуже отсутствия работ по возведению самого конструктива зданий, отмечают в «Химки групп». «Подключение коммуникаций, отделка, благоустройство - если эти работы не ведутся на соответствующем этапе, это не так отпугивает покупателя. Но если нет стройки как таковой, это действительно может полностью остановить продажи»,- говорит вице-президент компании Дмитрий Котровский.

К моменту ввода новостройки в эксплуатацию обычно остаются непроданными 10-15% квартир. 30% «остатка» — это критическое количество.

Девелоперы поясняют, что для строительства нужен финансовый поток, именно поэтому торговать жильем начинают от котлована. На страте возможен демпинг(10-15% ниже рынка). «Выручить денег необходимо ровно столько, чтобы обеспечить темпы строительства, - комментирует Марина Концевая, пиар-директор ФСК «Лидер». - Если денег от дольщиков больше, чем надо, мы повышаем цены, сбавляя темпы продаж».

От старта до сдачи в эксплуатацию квартиры обычно дорожают на 20%, а то и на 25-30%.

Девелоперы, которые выводят уже полностью готовые объекты, чаще разочаровываются в такой стратегии, ведь в расчете на срок реализации приличная часть выгоды от продажи готового продукта.

Ведомости


НОВЫЙ КОММЕНТАРИЙ
Имя:
Сообщение: 
Введите код, указанный на картинке:
 
Надоело вводить цифры? Зарегистрируйся!
 

Поделиться
Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия