Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
Название новостройки:  

ЖК "Рябиновые аллеи" (г. Ногинск)


г. Ногинск, ул. Поселковая

Ближайшее метро:

Транспорт:

От ж/д станции "Ногинск" - 20 мин. пешком
На электричке: с Курского вокзала в направлении ст. "Захарово" - 1час 25 мин., далее пешком 20 мин.
На автомобиле: 40 км от МКАД по Горьковскому шоссе

Оценить новостройку


Общая информация
Цена: 
1 250 000—2 850 000 p за квартиру
40 715—55 770 p за м2
КвартирыМетраж Цена за м2, pЦена за квартиру, p
1-комнатныестудияПоказать цены на квартиры
1-комнатные
2-комнатные

Форма продажи: уступка прав требования по договору долевого участия

Сдача в эксплуатацию: IV кв. 2015 г.

Состояние: возведение здания

Типы домов: индивидуальный проект (Монолитный железобетон)

Этажность: 3

Отделка: без отделки

Потолки: 2,80 м


Парковка:

Гостевая, гаражный комплекс

Рассрочка платежа:

Рассрочка на 3 года: с первоначальным взносом от 30%, на остаток начисляется 14% и выплачивается ежемесячно равными частями
Рассрочка на 1 год: без % с первоначальным взносом - 70% для студий и 1 комн., и 50% для 2-3 комн. квартир

Земельные участки

Кадастровый номер Назначение участка Назначение учатска по документам
50:16:0302012:532 Для объектов жилой застройки Для многоэтажного жилищного строительства

Продавцы

Агентство недвижимости "АВЕРС Инвест"

+7 (495) 514-11-12, +7 (495) 543-91-18
info@avers-realty.ru
г. Москва, Кутузовский проспект, д. 12 (ст. м. Киевская)

Новостройка на сайте продавца

Другие новостройки этой компании

Отзывы (3)

Агентство недвижимости "КАПИТАЛ-НЕДВИЖИМОСТЬ"

8 (496) 57 47 100; 8 (926) 908 78 38; 8 (495) 514 88 14
info@an-capital.ru
Московская область, г. Электросталь ул. Николаева, д. 28, оф. 16

Новостройка на сайте продавца

Другие новостройки этой компании

Оставить отзыв

Компания "ГлавРусСтрой-Инвест"

+7 (495) 748-02-32, +7 (499) 689-88-88
reception@grsinvest.ru
129110, Росcия, Москва, Олимпийский пр-т, 16, стр.1

Новостройка на сайте продавца

Другие новостройки этой компании

Оставить отзыв

МИЭЛЬ - Электросталь

Миэль Офис "В Ногинске"

+7 (495) 505-55-52, +7 (495) 504-15-95
г. Ногинск, ул. Третьего Интернационала, д. 78, на пересечении с ул. Лебедевой

Новостройка на сайте продавца

Другие новостройки этой компании

Оставить отзыв

Ипотека

КБ "МИА" (ОАО)

+7 (495) 380 20 38
Условия

СМП Банк

8 (800) 555 2 555
Условия

Форум: ЖК "Рябиновые аллеи" (г. Ногинск) (cообщений: 77)

Последние сообщения:

21.12.2014 23:59
Stany, схема приведеная ирина_363 абсолютно верна, НО и здесь есть один нюанс - договор считается оплаченным сразу после закладки денег в ячейку, т.к. в условиях доступа к ячейке прописывается, что Дольщик1-продавец может забрать деньги из нее только после регистрации договора, а если регплата его не зарегистрирует, то Дольщик2 может забрать деньги обратно. Что имеем? оплата прошла ДО регистрации ДУ. Аверс продает от инвестора-юрлица, поэтому сделка не проводится через ячейку, для расчетов между физлицом и юрлицом для гарантии может использоваться банковский аккредитив. Это по сути та же ячейка, только безналичная, т.е. банк заблокирует на счете покупателя сумму по договору и переведет ее на счет продавца после регистрации договора. Что имеем? опять оплата проходит ДО регистрации ДУ. Что такое регистрация ДУ или договора купли-продажи готовой квартиры на вторичном рынке по смыслу? Если совсем просто - это госгарантия чистоты сделки, соответственно всех прав и обязанностей ее участников. Подумайте сами, как регпалата зарегстрирует договор, по которому не прошла оплата? Покупатель после регистрации спокойно скажет продавцу: "Вот мое подтвержденное государством право требовать от тебя квартиру, про какие деньги ты говоришь? ничего не знаю". Аверс принимает аккредитивы, сам уточнял этот вопрос сегодня на стройке, можете и вы уточнить.

20.12.2014 22:39
Спасибо. Вот я тоже думала, что схема с переуступкой должна быть именно такой, а не такой, как предлагает "Аверс" :(. По их схеме получается очень стремно...

20.12.2014 20:10
Переуступка прав требования по ДДУ 214ФЗ Большинство застройщиков продают квартиры по договору долевого участия (ДДУ) в рамках 214ФЗ. Рассмотрим ситуацию при сделке с ДДУ: 1. Дольщик, который уже купил квартиру в строящемся доме по ДДУ (далее Дольщик 1), находит покупателя (далее Дольщик 2). После Дольщик 1 уведомляет застройщика о своих намерениях продать квартиру. 2. Застройщик подготавливает договор на переуступку прав, который представляет собой приложение/дополнительное соглашение к уже существующему договору долевого участия. За оформление договора переуступки застройщик берет определенную плату, т.к. несет затраты на подготовку договора и на подачу в регистрационную палату. У разных застройщиков стоимость оформления договора переуступки разная и в среднем составляет около 30 тыс. руб., однако в редких случаях может быть до 2% от стоимости квартиры. 3. Договор переуступки подписывается тремя сторонами: дольщиком 1, дольщиком 2 и застройщиком. 4. Далее дольщик 1 и дольщик 2 встречаются в банке для открытия ячейки или аккредитива. Дольщик 2 закладывает денежные средства в банковскую ячейку (при наличном расчете) или на аккредитив (при безналичном), а Дольщик 1 закладывает ДДУ со всеми документами, подтверждающие взаиморасчеты с застройщиком. Затем они подписывают договор об открытии ячейки или аккредитива, в котором указывают условия для их раскрытия. 5. Далее банковская ячейка или аккредитив “замораживается”, и дольщики едут к застройщику подписывать договор на переуступку. После чего застройщик подает документы на регистрацию. 6. После регистрации сделки по переуступке Дольщик 1 и Дольщик 2 вновь встречаются в банке для проведения взаиморасчетов. Дольщик 1 забирает денежные средства, а Дольщик 2 получает остальные документы по переуступленной квартире.

Подписка на новые сообщения:

RSS RSS этого обсуждения

E-Mail Эл. почта:


Поделиться:

Новогодние скидки на квартиры в доме у парка! Авторский дизайн, высокие потолки, вид на лес.

(495) 925-47-47
От застройщика

Старт продаж дома 6! Квартиры от 1,7 млн. руб. в 15 минут от м. Новогиреево.

Лес, инфраструктура, дет. сад, паркинг, кладовые.

Ипотека, военная ипотека, рассрочка

+7 (495) 989-17-28

Старт продаж! От 50 900 р/м2. Малоэтажный клубный комплекс. 7 км. от МКАД. Д/сад. Школа. ТЦ. Паркинг. Лес. Ипотека. ФЗ 214.

+7(495)105-99-55
от 3,4 млн. рублей!

М. «Волоколамская» - 10 мин. пешком! Выгодные условия на старте продаж!

Огороженная территория, школа, дет/сад, паркинг! ФЗ-214! Рассрочка 0%, Скидки до 10%, Ипотека!

+7 (495) 369-64-92

В малоэтажном жилом комплексе, 32 км от Москвы, вся социальная инфраструктура. Удобная транспортная доступность. Ипотека, рассрочка! Скидки!

От 3,6 млн. руб.

Дома построены! Центр новой Москвы! Квартиры с отделкой от застройщика от 3,6 млн. руб! Удобные планировки. Ипотека, рассрочка. Держим цены до 31 декабря!

+7 (495) 660-05-60

Скидки на квартиры от 112 000 руб.! Ипотека от 18 банков. Киевское шоссе, 7 км. Метро Саларьево в 2015 году!

+7 (495) 7455533

от 50 000 за кв.м. от 2 300 000 за квартиру.

Монолит-кирпич, 10 мин пешком до станции, рядом лес, озеро, собственная инфраструктура, паркинг. Первая очередь сдана!

Тел.: +7 (495) 374-59-91

ЖК «Солнечная система». 10 минут от МКАД. ФЗ-214. Уникальные планировки. Монолит. Ипотека.

8 495 236-76-32
от 2,38 млн руб.

Старт продаж! Квартиры в современном ЖК по ценам застройщика. Развитая инфраструктура. Паркинг. Рассрочка. Продажа по 214-ФЗ.

(495) 363-10-03
от застройщика

Старые цены до 22.12!

В ЖК "Декарт" повышение цен. Успей забронировать квартиру на этой неделе по старой цене и сохранить свои деньги.

от 2,7 млн. руб.

Начало продаж! Широкий выбор квартир от застройщика. В центре города Железнодорожный. 5 минут до станции. Готовая инфраструктура. Скидки на старте!

(495) 782-60-64

Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Компании Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Компании Форумы

Новостройки Новой Москвы

 

Форум о новостройках

Объявления

Каталог продавцов

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

Карта сайта

© 2006-2014 Новостройкин.Ру - Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности