Новостройкин.Ру – независимый информационный ресурс о новостройках в России.


Стоимость новостроек
Поставить информер на свой сайт
НОВОСТРОЙКИ
ВЫБОР НОВОСТРОЙКИ
ПОКУПКА НОВОСТРОЙКИ
ПОЛЕЗНОЕ
КОМПАНИИ
О ПРОЕКТЕ


Жилищные кооперативы

Альтернативой приобретения жилья с помощью ипотеки является вступление в Жилищный накопительный кооператив (ЖНК).

Что такое ЖНК?

Жилищные накопительные кооперативы, представляют собой объединение граждан на основе членства, с целью приобретения жилья путем объединения паевых взносов членами кооперативов. Основным нормативно – правовым актом, регулирующим деятельность ЖНК является ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» № 215-ФЗ от 30 декабря 2004 г.

Как это работает?

Cуть механизма ЖНК отражается в его названии – накопление на приобретение жилья. ЖНК привлекают средства населения и финансируют за счет этих денег покупку жилья для своих членов, как на первичном, так и на вторичном рынке.

Пайщики вносят членские взносы и «вскладчину» приобретают квартиры. Как правило, пайщик накапливает определенный процент от стоимости жилья, путем внесения членских взносов, после чего кооператив приобретает для него квартиру. С этого момента член кооператива приобретает право пользования жильем, то есть может проживать в квартире, регистрироваться в ней, сдавать ее в аренду. Однако жилье остается в собственности кооператива.

Далее член кооператива продолжает вносить членские взносы, для погашения оставшейся стоимости жилья. После полной выплаты стоимости жилья, оно переходит из собственности кооператива в собственность члена кооператива.

Kакие еще бывают жилищные кооперативы?

Кроме ЖНК существуют Потребительские ипотечные кооперативы (ПИК), которые предлагают приобрести жилье по схожей схеме. ПИК, так же как и ЖНК зачастую возникали из бывших Жилищно – строительных кооперативов. Дело в том, что Закон «О жилищных накопительных кооперативах», вступивший в силу с 1 апреля 2005 г., предусматривает обязательную перерегистрацию ЖСК, использующих в своей деятельности денежные средства граждан в. до 1 апреля 2006 г. в ЖНК, либо прекратить привлечение денег населения.

Часть кооперативов, приняли решение перерегистрироваться не в ЖНК, а в ПИК, считая, что в этом случае действие Закона Закон «О жилищных накопительных кооперативах» на них распространяться не будет. Однако, вопрос о легитимности такой перерегистрации и правомерности привлечения средств граждан потребительскими ипотечными кооперативами, до появления судебной практики по этому вопросу, остается открытым.



Федеральный закон «О жилищных накопительных кооперативах» № 215-ФЗ от 30 декабря 2004 г.
Смотреть

Мы купим Вам квадратные метры!
Цена: от 34 000 руб/м2
Предлагаем Вам 1-3-комн. кв-ры в г. Лобня, мкр. Катюшки площадью от 31 до 104 кв.м. в домах серии П-44Т И П-44К. Собственная развитая инфраструктура. Скидки. Ипотека от компании. Рассрочка.

тел. (495) 223-17-23

АТЛАНТ ИНВЕСТ

г. Лобня, мкр. "Катюшки"
Цена: от 43 000 руб/м2
Новый микрорайон, развитая инфраструктура, транспортная доступность. Дома серии П-44К/Т. Работа с субсидиями. Рассрочка. Бесплатная доставка на просмотр.

тел. (495) 940-05-60, (495) 941-51-14

ООО "Инвестиции-Недвижимость"

ЖК "Пятница", 12 км от Митино
Цена: от 41 000 руб/м2
Квартиры в домах-новостройках серии П-44Т от застройщика ДСК-1, в экологически чистом округе ближайшего Подмосковья рядом с Зеленоградом, с живописными видами смешанного леса, рекой, на берегу озера.

тел. (495) 728-21-41, (495) 788-54-38

ИК "ВОСЬМОЙ ЭТАЖ"

ЖК "Юго-Западный", Киевское шоссе, 7 км
Начало акции "Остатки сладки". Самые ликвидные квартиры!Рассрочка, Субсидии. 214-ФЗ. Ипотека до 30 лет. Цена 1-комн. квартиры (49,3): от 3 255 848 руб.

тел. (495) 661-30-30

УК "Домостроитель"

<p>ЖК  "Бриз", Орехово-Зуево</p>

Начните год с самого главного! 2-я очередь: Дома готовы! Центр города – от 1,55 млн. руб. Финальная стадия строительства. Рассрочка!

тел. (495) 661-30-30

УК "Домостроитель"

Как ни крути, дешевле не найти!
Цена: от 30 003 руб/м2

Рядом дет. сад, спорткомплекс "Звезда", лыжная база, лесной массив и берег Москвы-реки Развитая инфраструктура Рассрочка.До 23 февраля м/места в подарок!

тел. (495) 921-22-67

Проектсервис холдинг

Код ссылки на эту страницу

© 2006-2009 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт "Новостройки в России" обязательна.

Ограничение ответственности

Новостройки в Сочи