Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Комментарии законопроекта «О среднесрочной жилищной программе «Москвичам – доступное жилье»

Комментарии законопроекта «О среднесрочной жилищной программе «Москвичам – доступное жилье»

Заметным событием в сфере недвижимости стало рассмотрение правительством Москвы проекта постановления «О среднесрочной жилищной программе «Москвичам – доступное жилье» на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 г.». Проект предлагает предоставить москвичам преимущества при покупке жилья в столичных новостройках. В частности, инвесторы должны будут зарезервировать 80% остающихся у них площадей для реализации только тем, кто прожил на законных основаниях в Москве не менее 10 лет. Инвестор также может уменьшать долю города в проекте в зависимости от количества проданных москвичам жилья. По мнению составителей проекта ограничения на приобретение жилья в Москве иногородними сделает жилье доступнее для москвичей и стабилизирует цены.

На самом деле причиной стремительного роста цен на столичную недвижимость в 2006 г. стала нехватка вводимых площадей, вызванная принятием 214 Федерального Закона РФ. Дефицит предложения повлек крайне негативные последствия – многократное превышение спроса над предложением, массовая скупка квартир в инвестиционных целях и, как результат, рекордный рост цен. Здесь можно упомянуть и о притоке нефтедолларов, которые владельцы и топ-менеджеры энергетических компаний охотно вкладывали в квартиры на Остоженке, можно говорить о росте цен на стройматериалы – арматуру, цемент, металлопрокат и пр., высокую стоимость участков под застройку…

В ряде причин, повлекших галопирующий рост цен в 2006 г. покупка жилья иногородними занимает не единственное и точно не главное место. Это уже следствие превращения рынка московской недвижимости из потребительского в финансовый. Поэтому ограничение прав приезжих на покупку жилья в Москве не сделает жилье доступнее и не скорректирует цены.

Во-первых, ограничение прав на приобретение жилья противоречит Российской Конституции. Во-вторых, вмешательство административных методов в экономику не решит проблему, а только породит множество дополнительных негативных последствий. Большинство жителей ближайшего Подмосковья, которые ежедневно ездят на работу в Москву, лишатся возможностей приобрести удобную для них квартиру. Появится новый вид «серых маклеров» – посредников с московской пропиской, готовых оформить на себя купленную квартиру. Совершенно непонятно, как может быть реализован такой документ и какими средствами будет проводиться контроль инвесторов.

Будникова Инна, пресс-секретарь Агентства Недвижимости «Домострой».

Новостройки ВАО (октябрь 2011)

Цены на квартиры в новостройках: итоги октября.

Изменения в законодательстве о долевом строительстве.

Обзор новостроек города Домодедово

Весна-2010 на рынке новостроек: Лед тронулся?

Программа «Новостройка» от АИЖК. Государство намеревается повысить спрос граждан в этом секторе строительства.

Первичный рынок недвижимости Турции - новостройки

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке

Рефинансирование ипотечных кредитов

Уступка прав требования

Налоговый вычет при получении ипотечного кредита

Налоговый вычет при покупке квартиры

Договор предварительной купли-продажи квартиры

Договор предварительной купли-продажи

Квартиры в новостройках - у кого покупаем?

Что кризис Американский нам готовит…

Обзор динамики рынка жилой недвижимости с начала 2007 года, подготовлен компанией "Домострой - недвижимость"

Отчет по результатам деятельности Агентства Недвижимости «Домострой» за 2006 г.

Покупка жилья в строящемся доме с использованием ипотечного кредита

Комментарии законопроекта «О среднесрочной жилищной программе «Москвичам – доступное жилье»

Покупка квартиры в новостройке, как не совершить ошибок: комментарии эксперта

Цены на квартиры в новостройках: прогноз эксперта

Ипотека


Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия