Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655

Новостройки ВАО (октябрь 2011)

 

На сегодняшний день в Восточном округе столицы сложилась уникальная ситуация: здесь нет в продаже новостроек, возведённых по типовым проектам, а средняя стоимость квадратного метра в этих домах превышает аналогичный показатель вторичного рынка. Новостройки типовых серий в ВАО хотя и строятся, но в продажу не поступают.

Всего по состоянию на октябрь 2011 г. в продаже в ВАО 11 объектов разной степени готовности. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках округа составляет 144491 руб. за кв.м., в то же время аналогичный показатель в целом для Москвы, с учетом ЦАО, составляет 212768 руб.

При этом, стоимость кв.м. на вторичном рынке жилья в ВАО по данным irn.ru составляет 139 581 рубль, то есть ниже, чем аналогичный показатель для новостроек. На наш взгляд это объясняется прежде всего тем, что в настоящее время в ВАО отсутствует массовое строительство коммерческого типового жилья.

Так из 11 объектов, имеющихся в продаже, 5 введены в эксплуатацию. Большинство из них на стадии заселения и продаются по договору купли-продажи, т.е. фактически это уже объекты вторичного рынка. Цена квадратного метра в таких домах как правило значительно выше чем в целом на вторичном рынке квартир ВАО.

Остальные объекты, хотя и находятся на разных стадиях строительства, позиционируются как жилье бизнес-класса, с присущими ему характеристиками, в т.ч. ценой.

Таким образом, на сегодняшний день купить квартиру в ВАО на «вторичке» дешевле, чем в новостройке.

В целом же ВАО занимает 7 место в рейтинге округов с наиболее дорогими новостройками, дешевле новостройки только в ЮВАО и ЮАО — 123 и 122 тыс. рублей за кв.м. соответственно.

В скором времени в округе планируется возведение жилого квартала «Большое Кусково», появление которого должно восполнить недостаток массового строительства в округе. Однако, как сообщается в пресс-релизе Группы компаний «ПИК», часть объемов квартир так же будет передана переселенцам.

Новостройка Уровень готовности Квартиры в продаже Стоимость кв. м.
Жилой комплекс "Виноградные пруды" (ЖК "Виноградный") Фундаментные работы, Возведение здания 1, 2, 3, 4 153 661
Жилой комплекс "Дуэт" (ул. 10-я Парковая, вл. 3-7) Дом сдан госкомиссии 2 180 000
Жилой комплекс "Измайловский" (ул. 4-я Парковая, вл. 16) Дом сдан госкомиссии 1, 2, 3, 4 159 104
Жилой комплекс "Лосиный остров" (экопарк "Лосиный остров") Возведение здания 1, 2, 3, 4 140 368
Жилой комплекс «Большое Кусково» Строительство не начато - -
ЖК "Богородский" (Маршала Рокоссовского б-р, д. 5-8) Дом построен, Возведение здания 1, 2, 3, 4 120 423
ЖК "Дом в Богородском" (3-я Гражданская ул., вл. 3) Собственность 1, 2, 3 154 469
ЖК "Московские окна" (ул. Новогиреевская, вл. 5, корп. 1, 2) Фундаментные работы 1, 2 130 000
Новостройка на ул. Лечебная, вл. 14, стр. 1 Дом сдан госкомиссии 1 151 500
Проект «Преображенский» Строительство не начато - -
ул. 5-я Парковая, вл. 9/25 Дом построен 2 -
ул. Бориса Жигуленкова, вл. 7/9, стр. 1 - 1, 2, 3 160 000
Щелковское шоссе, д. 79 Дом сдан госкомиссии 1, 2, 3 148 133

 

www.novostroykin.ru 

См. также: 

Каталог новостроек ВАО

Карта новостроек ВАО

Рейтинг новостроек ВАО

 

 

 

 

Новостройки ВАО (октябрь 2011)

Цены на квартиры в новостройках: итоги октября.

Изменения в законодательстве о долевом строительстве.

Обзор новостроек города Домодедово

Весна-2010 на рынке новостроек: Лед тронулся?

Программа «Новостройка» от АИЖК. Государство намеревается повысить спрос граждан в этом секторе строительства.

Первичный рынок недвижимости Турции - новостройки

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке

Рефинансирование ипотечных кредитов

Уступка прав требования

Налоговый вычет при получении ипотечного кредита

Налоговый вычет при покупке квартиры

Договор предварительной купли-продажи квартиры

Договор предварительной купли-продажи

Квартиры в новостройках - у кого покупаем?

Что кризис Американский нам готовит…

Обзор динамики рынка жилой недвижимости с начала 2007 года, подготовлен компанией "Домострой - недвижимость"

Отчет по результатам деятельности Агентства Недвижимости «Домострой» за 2006 г.

Покупка жилья в строящемся доме с использованием ипотечного кредита

Комментарии законопроекта «О среднесрочной жилищной программе «Москвичам – доступное жилье»

Покупка квартиры в новостройке, как не совершить ошибок: комментарии эксперта

Цены на квартиры в новостройках: прогноз эксперта

Ипотека


Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия