Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655

Новостройки ВАО (октябрь 2011)

 

На сегодняшний день в Восточном округе столицы сложилась уникальная ситуация: здесь нет в продаже новостроек, возведённых по типовым проектам, а средняя стоимость квадратного метра в этих домах превышает аналогичный показатель вторичного рынка. Новостройки типовых серий в ВАО хотя и строятся, но в продажу не поступают.

Всего по состоянию на октябрь 2011 г. в продаже в ВАО 11 объектов разной степени готовности. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках округа составляет 144491 руб. за кв.м., в то же время аналогичный показатель в целом для Москвы, с учетом ЦАО, составляет 212768 руб.

При этом, стоимость кв.м. на вторичном рынке жилья в ВАО по данным irn.ru составляет 139 581 рубль, то есть ниже, чем аналогичный показатель для новостроек. На наш взгляд это объясняется прежде всего тем, что в настоящее время в ВАО отсутствует массовое строительство коммерческого типового жилья.

Так из 11 объектов, имеющихся в продаже, 5 введены в эксплуатацию. Большинство из них на стадии заселения и продаются по договору купли-продажи, т.е. фактически это уже объекты вторичного рынка. Цена квадратного метра в таких домах как правило значительно выше чем в целом на вторичном рынке квартир ВАО.

Остальные объекты, хотя и находятся на разных стадиях строительства, позиционируются как жилье бизнес-класса, с присущими ему характеристиками, в т.ч. ценой.

Таким образом, на сегодняшний день купить квартиру в ВАО на «вторичке» дешевле, чем в новостройке.

В целом же ВАО занимает 7 место в рейтинге округов с наиболее дорогими новостройками, дешевле новостройки только в ЮВАО и ЮАО — 123 и 122 тыс. рублей за кв.м. соответственно.

В скором времени в округе планируется возведение жилого квартала «Большое Кусково», появление которого должно восполнить недостаток массового строительства в округе. Однако, как сообщается в пресс-релизе Группы компаний «ПИК», часть объемов квартир так же будет передана переселенцам.

Новостройка Уровень готовности Квартиры в продаже Стоимость кв. м.
Жилой комплекс "Виноградные пруды" (ЖК "Виноградный") Фундаментные работы, Возведение здания 1, 2, 3, 4 153 661
Жилой комплекс "Дуэт" (ул. 10-я Парковая, вл. 3-7) Дом сдан госкомиссии 2 180 000
Жилой комплекс "Измайловский" (ул. 4-я Парковая, вл. 16) Дом сдан госкомиссии 1, 2, 3, 4 159 104
Жилой комплекс "Лосиный остров" (экопарк "Лосиный остров") Возведение здания 1, 2, 3, 4 140 368
Жилой комплекс «Большое Кусково» Строительство не начато - -
ЖК "Богородский" (Маршала Рокоссовского б-р, д. 5-8) Дом построен, Возведение здания 1, 2, 3, 4 120 423
ЖК "Дом в Богородском" (3-я Гражданская ул., вл. 3) Собственность 1, 2, 3 154 469
ЖК "Московские окна" (ул. Новогиреевская, вл. 5, корп. 1, 2) Фундаментные работы 1, 2 130 000
Новостройка на ул. Лечебная, вл. 14, стр. 1 Дом сдан госкомиссии 1 151 500
Проект «Преображенский» Строительство не начато - -
ул. 5-я Парковая, вл. 9/25 Дом построен 2 -
ул. Бориса Жигуленкова, вл. 7/9, стр. 1 - 1, 2, 3 160 000
Щелковское шоссе, д. 79 Дом сдан госкомиссии 1, 2, 3 148 133

 

www.novostroykin.ru 

См. также: 

Каталог новостроек ВАО

Карта новостроек ВАО

Рейтинг новостроек ВАО

 

 

 

 

Новостройки ВАО (октябрь 2011)

Цены на квартиры в новостройках: итоги октября.

Изменения в законодательстве о долевом строительстве.

Обзор новостроек города Домодедово

Весна-2010 на рынке новостроек: Лед тронулся?

Программа «Новостройка» от АИЖК. Государство намеревается повысить спрос граждан в этом секторе строительства.

Первичный рынок недвижимости Турции - новостройки

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке

Рефинансирование ипотечных кредитов

Уступка прав требования

Налоговый вычет при получении ипотечного кредита

Налоговый вычет при покупке квартиры

Договор предварительной купли-продажи квартиры

Договор предварительной купли-продажи

Квартиры в новостройках - у кого покупаем?

Что кризис Американский нам готовит…

Обзор динамики рынка жилой недвижимости с начала 2007 года, подготовлен компанией "Домострой - недвижимость"

Отчет по результатам деятельности Агентства Недвижимости «Домострой» за 2006 г.

Покупка жилья в строящемся доме с использованием ипотечного кредита

Комментарии законопроекта «О среднесрочной жилищной программе «Москвичам – доступное жилье»

Покупка квартиры в новостройке, как не совершить ошибок: комментарии эксперта

Цены на квартиры в новостройках: прогноз эксперта

Ипотека


Поделиться
Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия