Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Статьи → Бутово: пока еще бюджетная окраина Москвы

Бутово: пока еще бюджетная окраина Москвы

К списку статей

Район Бутово, расположенный за пределами МКАД и много лет считавшийся не самой благополучной окраиной Москвы, в 2012 году, после присоединения к столице Новомосковского и Троицкого округов, неожиданно оказался почти в географическом центре Москвы (который четыре года назад сместился в поселок Радиоцентр). Северное и Южное Бутово — административно район разделен на две части — превратились в районы, стоящие между «старой» и Новой Москвой, и имеющие огромные перспективы развития.

В последние несколько лет в Северном и Южном Бутово Бутово, население которых уже превысило 260 тысяч человек и продолжает расти, стартовало строительство большого количества новых жилых домов. В будущем новостройки в Бутово, по всей вероятности, продолжат множиться в геометрической прогрессии. Пока квартиры во многих домах строительные фирмы реализуют напрямую, поэтому покупка новостройки в Бутово от застройщика может стать неплохим вариантом не только для тех, кто ищет квартиру в зеленом районе рядом с метро, но и для тех, кто стремится приобрести жилье по минимальной цене.

Стоимость квадратного метра в новостройках Бутово в настоящее время (май 2016 года) колеблется от 83 до 141 тысячи рублей. Для сравнения: по данным сайта Новостройкин.ру, в среднем в Москве «квадрат» сейчас стоит 231,2 тысячи рублей.

Бывший дачный поселок

Земли, входящие в состав «спальных» районов Южное и Северное Бутово, расположены в Юго-Западном округе столицы, за пределами МКАД. В состав Москвы они были включены сравнительно недавно: чуть более 32-х лет назад (19 марта 1984 года). Ранее Бутово имело статус рабочего поселка, а до 1966 года считалось дачным поселением.

После 2012 года, когда к Москве были присоединены Новомосковский и Троицкий округа, район Бутово оказался почти в географическом центре Москвы, который сейчас находится в поселке Радиоцентр в Новой Москве. Северное Бутово занимает 927 гектара сразу за МКАД, Южное Бутово — 2600 гектаров между Северным Бутово, Ленинским районом Подмосковья и Новомосковским округом Москвы.

Дачное прошлое района превратилось в один из его серьезных козырей: здесь почти нет промышленных предприятий (крупными заводами можно назвать только Бутовский комбинат по выпуску стройматериалов и Бутовский химический завод), значительную часть территории занимают зеленые массивы, в числе которых Бутовский лесопарк и Ботанический сад ВИЛАР. Через Бутово протекает несколько рек: Битца, Гвоздянка, Корюшка и другие.

При этом через Бутово проходят железная дорога Курского направления МЖД, включающая станцию «Бутово» (40−60 минут до Курского вокзала), и метрополитен, представленный шестью станциями: «Бульвар Дмитрия Донского», «Улица Старокачаловская», «Улица Скобелевская», «Бульвар Адмирала Ушакова», «Улица Горчакова» и «Бунинская Аллея».

Растущий быстрыми темпами район Бутово связан с центром Москвы линией легкого метро. Фото: Викимедия.ру.

С МКАД Бутово связывают Варшавское шоссе и улица Поляны. Параллельно МКАД в районе строится крупная трасса Солнцево-Бутово-Видное, которая соединит Бутово с московским районом Солнцево и подмосковным городом Видное.

250 тысяч новых жителей

В последние двадцать лет Бутово развивается невероятно быстрыми темпами. Если в 1992 году, до начала массовой застройки района, здесь проживало около 12 тысяч человек, то к началу 2015-го численность граждан, официально зарегистрированных на этой территории, достигла почти 260 тысяч человек (реальная цифра наверняка намного больше).

В настоящее время новостройки в Бутово представлены тремя жилыми комплексами, которые возводятся в Южном Бутове. Это ЖК «Эталон-Сити» и ЖК «Столичные Поляны», расположенные рядом со станцией метро «Улица Скобелевская», и ЖК «Потапово Lite» близ станции метро «Бунинская аллея».Одновременно в районе строилось и продолжает строиться сейчас большое количество детских садов, школ и поликлиник. Не факт, что мест в социальных учреждениях хватает на всех желающих, но на форумах, где обсуждают новостройки Бутова, посетители чаще жалуются нехватку торговых центров и развлечений) например, кинотеатров) и долгую дорогу до центра столицы.

Самый масштабный из них — жилой комплекс «Эталон-Сити» от группы компаний «Эталон-Инвест», расположенный на улице Старокрымская. В ЖК «Эталон-Сити» входят 10 монолитно-кирпичных домов высотой от 23 до 31-го этажа, детский сад и школа. Первый корпус — четырехсекционный 23-этажный дом — был сдан в начале 2016 года. Ввод в эксплуатацию второго корпуса намечен на начало 2017 года, завершение строительства ЖК — на декабрь 2018-го. Цены на 39-метровые «однушки» в новостройках стартуют от 4,46 миллиона рублей.

Второй крупный ЖК — «Потапово Lite» — стоит на улице Академика Понтрягина, его застройщиком выступает ЖСК «Новая Земля». «Потапово Lite» представляет собой микрорайон, состоящий четырехэтажных домов бизнес-класса. В первую очередь ЖК входят шесть домов, которые планируется сдать в первом квартале 2017 года. Цены на «двушки» в жилом комплексе начинаются от 7 миллионов за квартиру (однокомнатные квартиры в продаже, к сожалению, не представлены).

В жилой комплекс «Столичные Поляны», который возводит в Новобутовском проезде группа компаний «Мортон», входят два многосекционных здания высотой от 10 до 24 этажей с четырьмя детсадами на нижних этажах. Первую очередь ЖК планируется сдать во втором квартале 2018 года, вторую — в конце 2019-го. Стоимость квартир в «Столичных Полянах» (30-метровых студий) стартует от 2,88 миллиона рублей.

Цена за квадратный метр в новостройках Южного Бутово колеблется от 83 до 141 тысячи рублей. Это значительно меньше, чем в среднем по Москве, где в апреле 2016 года, по данным сайта Новостройкин.ру, «квадрат» стоил 231,2 тысячи рублей. В Северном Бутово строящихся жилых комплексов, к которых открыты продажи квартир, пока нет.

Бутово и не только

Отметим, что к новостройкам района Бутово часто причисляют и жилые комплексы в деревне Бутово от группы компаний «Мортон», расположенные в Ленинском районе Подмосковья. Здесь возводится целый микрорайон, в который входят жилые комплексы «Бутово Парк», «Бутово Парк 2» и «Бутово Парк 2Б». Эти дома стоят достаточно далеко от метро и железной дороги, но почти вплотную к главной местной трассе — Варшавскому шоссе.

Жилой комплекс «Бутово Парк 2Б» полностью введен в эксплуатацию. В нем можно выбрать квартиру в уже готовом доме. Фото: Новостройкин.ру.

Новостройки Бутово от застройщика — насколько популярный продукт на рынке недвижимости, что строительные компании «подтягивают» до него даже жилые комплексы, не полностью соответствующие по месту расположения. Так, жилой комплекс в деревне Боброво Ленинского района от ГК «Мортон» получил название «Восточное Бутово», а жилой комплекс в деревне Язово Новомосковского округа — «Новое Бутово».

Светлана Торцева
19.05.2016


Поделиться
ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия