Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Статьи → Бутово: пока еще бюджетная окраина Москвы

Бутово: пока еще бюджетная окраина Москвы

К списку статей

Район Бутово, расположенный за пределами МКАД и много лет считавшийся не самой благополучной окраиной Москвы, в 2012 году, после присоединения к столице Новомосковского и Троицкого округов, неожиданно оказался почти в географическом центре Москвы (который четыре года назад сместился в поселок Радиоцентр). Северное и Южное Бутово — административно район разделен на две части — превратились в районы, стоящие между «старой» и Новой Москвой, и имеющие огромные перспективы развития.

В последние несколько лет в Северном и Южном Бутово Бутово, население которых уже превысило 260 тысяч человек и продолжает расти, стартовало строительство большого количества новых жилых домов. В будущем новостройки в Бутово, по всей вероятности, продолжат множиться в геометрической прогрессии. Пока квартиры во многих домах строительные фирмы реализуют напрямую, поэтому покупка новостройки в Бутово от застройщика может стать неплохим вариантом не только для тех, кто ищет квартиру в зеленом районе рядом с метро, но и для тех, кто стремится приобрести жилье по минимальной цене.

Стоимость квадратного метра в новостройках Бутово в настоящее время (май 2016 года) колеблется от 83 до 141 тысячи рублей. Для сравнения: по данным сайта Новостройкин.ру, в среднем в Москве «квадрат» сейчас стоит 231,2 тысячи рублей.

Бывший дачный поселок

Земли, входящие в состав «спальных» районов Южное и Северное Бутово, расположены в Юго-Западном округе столицы, за пределами МКАД. В состав Москвы они были включены сравнительно недавно: чуть более 32-х лет назад (19 марта 1984 года). Ранее Бутово имело статус рабочего поселка, а до 1966 года считалось дачным поселением.

После 2012 года, когда к Москве были присоединены Новомосковский и Троицкий округа, район Бутово оказался почти в географическом центре Москвы, который сейчас находится в поселке Радиоцентр в Новой Москве. Северное Бутово занимает 927 гектара сразу за МКАД, Южное Бутово — 2600 гектаров между Северным Бутово, Ленинским районом Подмосковья и Новомосковским округом Москвы.

Дачное прошлое района превратилось в один из его серьезных козырей: здесь почти нет промышленных предприятий (крупными заводами можно назвать только Бутовский комбинат по выпуску стройматериалов и Бутовский химический завод), значительную часть территории занимают зеленые массивы, в числе которых Бутовский лесопарк и Ботанический сад ВИЛАР. Через Бутово протекает несколько рек: Битца, Гвоздянка, Корюшка и другие.

При этом через Бутово проходят железная дорога Курского направления МЖД, включающая станцию «Бутово» (40−60 минут до Курского вокзала), и метрополитен, представленный шестью станциями: «Бульвар Дмитрия Донского», «Улица Старокачаловская», «Улица Скобелевская», «Бульвар Адмирала Ушакова», «Улица Горчакова» и «Бунинская Аллея».

Растущий быстрыми темпами район Бутово связан с центром Москвы линией легкого метро. Фото: Викимедия.ру.

С МКАД Бутово связывают Варшавское шоссе и улица Поляны. Параллельно МКАД в районе строится крупная трасса Солнцево-Бутово-Видное, которая соединит Бутово с московским районом Солнцево и подмосковным городом Видное.

250 тысяч новых жителей

В последние двадцать лет Бутово развивается невероятно быстрыми темпами. Если в 1992 году, до начала массовой застройки района, здесь проживало около 12 тысяч человек, то к началу 2015-го численность граждан, официально зарегистрированных на этой территории, достигла почти 260 тысяч человек (реальная цифра наверняка намного больше).

В настоящее время новостройки в Бутово представлены тремя жилыми комплексами, которые возводятся в Южном Бутове. Это ЖК «Эталон-Сити» и ЖК «Столичные Поляны», расположенные рядом со станцией метро «Улица Скобелевская», и ЖК «Потапово Lite» близ станции метро «Бунинская аллея».Одновременно в районе строилось и продолжает строиться сейчас большое количество детских садов, школ и поликлиник. Не факт, что мест в социальных учреждениях хватает на всех желающих, но на форумах, где обсуждают новостройки Бутова, посетители чаще жалуются нехватку торговых центров и развлечений) например, кинотеатров) и долгую дорогу до центра столицы.

Самый масштабный из них — жилой комплекс «Эталон-Сити» от группы компаний «Эталон-Инвест», расположенный на улице Старокрымская. В ЖК «Эталон-Сити» входят 10 монолитно-кирпичных домов высотой от 23 до 31-го этажа, детский сад и школа. Первый корпус — четырехсекционный 23-этажный дом — был сдан в начале 2016 года. Ввод в эксплуатацию второго корпуса намечен на начало 2017 года, завершение строительства ЖК — на декабрь 2018-го. Цены на 39-метровые «однушки» в новостройках стартуют от 4,46 миллиона рублей.

Второй крупный ЖК — «Потапово Lite» — стоит на улице Академика Понтрягина, его застройщиком выступает ЖСК «Новая Земля». «Потапово Lite» представляет собой микрорайон, состоящий четырехэтажных домов бизнес-класса. В первую очередь ЖК входят шесть домов, которые планируется сдать в первом квартале 2017 года. Цены на «двушки» в жилом комплексе начинаются от 7 миллионов за квартиру (однокомнатные квартиры в продаже, к сожалению, не представлены).

В жилой комплекс «Столичные Поляны», который возводит в Новобутовском проезде группа компаний «Мортон», входят два многосекционных здания высотой от 10 до 24 этажей с четырьмя детсадами на нижних этажах. Первую очередь ЖК планируется сдать во втором квартале 2018 года, вторую — в конце 2019-го. Стоимость квартир в «Столичных Полянах» (30-метровых студий) стартует от 2,88 миллиона рублей.

Цена за квадратный метр в новостройках Южного Бутово колеблется от 83 до 141 тысячи рублей. Это значительно меньше, чем в среднем по Москве, где в апреле 2016 года, по данным сайта Новостройкин.ру, «квадрат» стоил 231,2 тысячи рублей. В Северном Бутово строящихся жилых комплексов, к которых открыты продажи квартир, пока нет.

Бутово и не только

Отметим, что к новостройкам района Бутово часто причисляют и жилые комплексы в деревне Бутово от группы компаний «Мортон», расположенные в Ленинском районе Подмосковья. Здесь возводится целый микрорайон, в который входят жилые комплексы «Бутово Парк», «Бутово Парк 2» и «Бутово Парк 2Б». Эти дома стоят достаточно далеко от метро и железной дороги, но почти вплотную к главной местной трассе — Варшавскому шоссе.

Жилой комплекс «Бутово Парк 2Б» полностью введен в эксплуатацию. В нем можно выбрать квартиру в уже готовом доме. Фото: Новостройкин.ру.

Новостройки Бутово от застройщика — насколько популярный продукт на рынке недвижимости, что строительные компании «подтягивают» до него даже жилые комплексы, не полностью соответствующие по месту расположения. Так, жилой комплекс в деревне Боброво Ленинского района от ГК «Мортон» получил название «Восточное Бутово», а жилой комплекс в деревне Язово Новомосковского округа — «Новое Бутово».

Светлана Торцева
19.05.2016


Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия