Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Статьи → Москва избавляется от «ржавого пояса»

Москва избавляется от «ржавого пояса»

К списку статей

На столичный рынок недвижимости выходит все больше жилья, возводимого на бывших территориях фабрик и заводов. За последний год в Москве стартовало строительство сразу несколько крупных жилых районов на месте бывших промзон.

На бывших территориях промышленных зон Москвы планируется возвести миллионы квадратных метров жилья.

Треть промзон застроят жильем и офисами

Дефицит земли под новую жилую застройку в Москве в последние годы заставил девелоперов активно изыскивать подходящие участки на тех 17% территории города, которые занимают промышленные предприятия. Общая площадь 83-х промзон, которые получили название «ржавого пояса» столицы, сейчас составляет 18,8 тысячи гектаров. Вскоре, как сообщается на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы, их площадь сократится минимум на треть.

Действующие производства в Москве занимают только чуть более половины промзон, остальные территории, уточняется на сайте ведомства, «превратились в хаотичные склады и свалки». Простаивающие земли — примерно 6−8 тысяч гектаров — планируется реорганизовать «в интересах горожан и развития экономики», что значит: возвести на них жилье, офисы, инфраструктуру и более современные производства.

Новые районы, уточняется на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства, формируются вокруг Малого кольца Московской железной дороги, которое связывает почти все крупные промзоны столицы.

Пять мегапроектов

Активная работа по реорганизации промзон началась в Москве в 2011—2012 годах. За пять лет московские власти определись с главными точками редевелопмента «ржавого пояса» и провели все необходимые бюрократические процедуры. В настоящий момент в столице уже стартовало несколько масштабных «строек века» на бывших территориях заводов и фабрик. Застройщики промзон за последние пару лет вывели на рынок миллионы квадратных метров жилья.

Крупных эпицентров строительства жилья в бывших промзонах в Москве сейчас пять. Это жилые комплексы «ЗИЛАРТ», «Символ», «Город на реке Тушино-2018», «Сердце столицы» и «SREDA».

1. ЖК «ЗИЛАРТ»

На 378 гектарах бывшей территории завода им. Лихачева в Южном административном округе мэр Москвы Сергей Собянин пообещал построить «лучший район Москвы». Предполагается, что бывший «ЗИЛ» станет «городом в городе» со своей инфраструктурой, рабочими местами и социальными объектами. В новом районе планируется возвести 4,5 миллионов квадратных метров недвижимости, поселиться здесь смогут 38 тысяч человек, найти работу — 43 тысячи.

Территория «ЗИЛа» разбита на девять участков, застраивать которые будут несколько компаний.

Первой здесь начала возводить жилье «Корпорация ТЭН», которая строит ЖК «Парк Легенд». Несколько домов в ЖК планируется сдать уже до конца 2016-го, полностью реализовать проект — до конца 2017-го. Продажи квартир в «Парке Легенд» стартовали в начале 2015 года, сейчас цена за квадратный метр в жилом комплексе колеблется от 129 до 151 тысячи рублей.

В сентябре 2015-го на северном участке промзоны площадью 65 гектаров началось строительство масштабного микрорайона «ЗИЛАРТ», который возводит девелоперская «Группа ЛСР». В ЖК будет 1,56 миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе 950 тысяч «квадратов» жилья. В настоящий момент на стройплощадке строятся первые жилые дома. Ввод их в эксплуатацию намечен на конец 2017 года.

ЖК «ЗИЛАРТ» планируется построить за десять лет, то есть (ориентировочно к 2025 году. Цены за квадратный метр в новостройках жилого комплекса начинаются от 150 тысяч рублей.

2. ЖК «Символ»

Второй после «ЗИЛа» крупнейший проект реновации промышленной территории в Москве — жилой район на месте металлургического гиганта «Серп и Молот». Здесь на 74,5 гектарах предполагается возвести порядка 1,8 миллионов квадратных метров недвижимости (жилья, коммерческих площадей и социальных объектов).

Большую часть территории бывшей промзоны — 60 гектаров — займет жилой комплекс «Символ», строительство которого компания «Дон-строй Инвест» начала в марте 2016 год. «Символ» рассчитан на проживание примерно 19 тысяч человек и создание 16 тысяч рабочих мест. Общая площадь жилья в нем составит 857 тысяч квадратных метров. В комплексе также предусмотрены восемь детсадов, две школы, детская и взрослая поликлиники, спортивные сооружения и другие социальные объекты.

Реализация проекта также рассчитана на десять лет (примерно до 2026 года). Стоимость квадратного метра в строящихся домах колеблется от 135 до 176 тысяч рублей.

Планируется, что «Символ» будет не единственным ЖК в промзоне «Серп и Молот», но остальные проекты пока остаются на бумаге.

3. «Город на реке Тушино-2018»

Застройка бывшего Тушинского аэродрома в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы по масштабу сопоставима с будущим районом на месте завода «Серп и Молот». Здесь возводится ЖК «Город на реке «Тушино-2018», который рассчитан на 19 тысяч жителей и создание более 13 тысяч рабочих мест (в перспективе этот жилой комплекс также, по всей вероятности, не будет здесь единственным, так что район будет еще больше).

В рамках проекта запланировано строительство 715 тысяч квадратных метров жилья, 205 тысяч «квадратов» офисов, отелей и апартаментов, а также множество социальных, спортивных, торговых и развлекательных объектов (в том числе стадион «Открытие Арена»).

Строительство жилого комплекса на месте Тушинского аэродрома стартовало год назад — в апреле 2015 года. Фото: Новостройкин.ру.

Строительство «Города на реке» стартовало в апреле 2015 года (одновременно были открыты продажи квартир). Первые дома жилого комплекса планируется сдать в конце 2017 года, последние — в конце 2022-го. Цены за «квадрат» в «Городе на реке«: 160−183 тысячи рублей.

4. «Сердце столицы»

Четвертый крупный проект по застройке промышленной территории в Москве также реализует компания «Дон-строй Инвест». В 2014 году она начала строить высотный жилой комплекс «Сердце столицы» близ башен делового центра «Москва-Сити».

"Сердце столицы» занимает 14 гектаров на Шелепихинской набережной. Общая площадь ЖК в будущем должна превысить 635 тысяч квадратных метров. Помимо жилья, в комплекс войдут социальные объекты.

Первую очередь «Сердца столицы» предполагается сдать в 2017 году, весь ЖК — до конца 2019-го. Стоимость квадратного метра отнюдь не низкая: 214 — 366 тысяч рублей.

5. ЖК «SREDA»

Новый район на юго-востоке Москвы возводится на территории промзоны «Грайвороново», на месте Карачаровского механического завода. Предполагается, что в будущем общая площадь новостроек здесь превысит 600 тысяч квадратных метров.

Первой здесь начала строительство жилого комплекса «SREDA» группа компаний «ПСН». В жилой комплекс, строительство которого стартовало в марте 2016 года, войдет 295 тысяч квадратных метров недвижимости комфорт-класса с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Квартал рассчитан на проживание 3,7 тысяч человек.

Первую очередь ЖК «SREDA» предполагается сдать в до конца июня 2018 года, полностью квартал должен быть введен в эксплуатацию в 2020 году. Квадратный метр здесь дешевле, чем во всех вышеприведенных проектах на территориях промзон: от 121 до 180 тысяч рублей.

Светлана Торцева
15.04.2016


Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия