Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Статьи → На месте опытных полей Тимирязевской академии построят жилой микрорайон

На месте опытных полей Тимирязевской академии построят жилой микрорайон

К списку статей

Ученых отправляют в Лобню

В Москве планируется застроить жильем огромную территорию, где сейчас находятся полевая опытная и селекционная станция Тимирязевской сельхозакадемии и Тимирязевский сад. Участки общей площадью почти 102 гектара выведены из права пользования Академией и переданы Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) под жилую застройку.

Как пишет газета «Ведомости», кадастровая стоимость участков составляет 27,8 миллиардов рублей, что сопоставимо с их рыночной ценой. Опытные поля расположены по адресу: улица Тимирязевская, владения 42 и 52.

До последнего времени у сельхозакадемии в пользовании было 540 гектаров земли в Тимирязевском районе Северного округа Москвы. Изъять у вуза часть территории предложило руководство фонда РЖС в связи с «неэффективностью использования земель». Ученым предложено перенести опытную станцию в Подмосковье, где для нее выделяется 400 гектаров близ Лобни. Кроме того, Минсельхоз выразил готовность отвести учебному заведению 3,5 тысячи гектаров в Тверской области, выплатить денежную компенсацию и выделить часть квартир в новых жилых домах.

До последнего времени у Тимирязевской сельхозакадемии было 540 гектаров в Северном округе Москвы. Решением правительственной комиссии 102 гектара отдано под жилую застройку. Фото: Викимедия.ру.

30 тысяч несогласных

Протокол правительственной комиссии, решавшей судьбу 102-х гектаров в Тимирязевском районе, был подписан 4 марта 2016 года. Через месяц, 4 апреля, в Минсельхозе Р. Ф. прошло обсуждение этого документа. Решение осталось в силе.

За несколько недель, прошедших с момента принятия документа, сотрудники и студенты сельхозакадемии начали сбор подписей за отмену решения о передаче участков. В петиции, под которой поставили подписи более 32 тысяч человек, изъятие у территории названо «рейдерским захватом», который к тому же противоречит заявлениям властей о важности продовольственной безопасности страны.

Чиновники приводят свои доводы: размещение опытных полей чуть ли не в центре мегаполиса — это нелогично и даже странно. Тем более что используется земля далеко не полностью, а деньги, вырученные при строительстве микрорайона, можно передать самой же Тимирязевке на развитие.

Учитывая тот факт, что решение о передаче участков одобрено и в российском правительстве, и в Минсельхозе, вряд ли стоит сомневаться в том, что новый жилой микрорайон в Тимирязевском районе все же появится вопреки скандалу и многочисленным протестам.

Полтора миллиона «квадратов»

Из-за чего же разгорелись такие страсти? Объект конфликта, безусловно, достойный. Тимирязевский района Москвы заслуженно считается одним из самых зеленых в столице. Здесь расположены Главный Ботаническим сад РАН и парк Тимирязевской сельхозакадемии. Два участка, на которых планируется возвести новый микрорайон, находятся как раз между ними. К тому же, Фонд РСЖ распространил информацию, что Тимирязевский сад, расположенный на изымаемых гектарах, будет сохранен и органично вписан в будущую застройку.

Уже второй скандал

Конфликт с изъятием земель у сельхозакадемии стал в нынешнем году уже вторым «экологическим» скандалом в Тимирязевском районе. В начале года местные жители создали инициативную группу для протеста против строительства 24-этажного жилого дома, для возведения застройщик ООО «Ларус Капитал» вырубил деревья в парке «Дубки» близ станции метро «Тимирязевская». Люди утверждают, что новостройка с подземным паркингом может нанести ущерб грунтовым водам парка и погубить его. Граждане уже провели несколько акции протеста на будущей стройплощадке.

При всем этом изымаемые участки удалены от центра Москвы на совсем небольшое расстояние: 3,5 километров до Третьего транспортного кольца и менее 10 километров до Кремля. Поблизости от мест будущей застройки работают две станции метро: «Петровско-Разумовская» и «Тимирязевская». До обеих около полутора километров, то есть примерно 20 минут ходьбы. Железнодорожная станция «Тимирязевская» также расположена неподалеку.

Кроме того, поблизости имеются детские сады, школы и медицинские учреждения. Не говоря уже о близости самой Тимирязевское академии, которая может привлечь покупателей жилья специально для студентов (родителей учащихся или тех, кто планирует приобрести квартиру для сдачи внаем).

Вряд ли в Москве можно найти еще одно такое же перспективное место для такой крупной застройки, при этом не бывшую промзону с сомнительной экологией и отсутствием инфраструктуры, а участок, на котором ранее располагались зеленые насаждения.

Естественно, жилье в таком месте не будет дешевым. В расположенных поблизости строящихся жилых комплексах «Дыхание» и «Тимирязев парк» цена квадратного метра колеблется от 200 до 330 тысяч рублей (в зависимости от степени готовности домов и характеристик приобретаемого жилья).

Каким именно будет новый микрорайон, пока неизвестно. Планировку территории московским властям еще только предстоит утвердить. По разным оценкам, на землях, которые переходят в управление Фонда РСЖ, можно будет построить до 1,5−1,7 миллиона квадратных метров недвижимости.

Светлана Торцева
07.04.2016


Поделиться
Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия