Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Статьи → На месте опытных полей Тимирязевской академии построят жилой микрорайон

На месте опытных полей Тимирязевской академии построят жилой микрорайон

К списку статей

Ученых отправляют в Лобню

В Москве планируется застроить жильем огромную территорию, где сейчас находятся полевая опытная и селекционная станция Тимирязевской сельхозакадемии и Тимирязевский сад. Участки общей площадью почти 102 гектара выведены из права пользования Академией и переданы Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) под жилую застройку.

Как пишет газета «Ведомости», кадастровая стоимость участков составляет 27,8 миллиардов рублей, что сопоставимо с их рыночной ценой. Опытные поля расположены по адресу: улица Тимирязевская, владения 42 и 52.

До последнего времени у сельхозакадемии в пользовании было 540 гектаров земли в Тимирязевском районе Северного округа Москвы. Изъять у вуза часть территории предложило руководство фонда РЖС в связи с «неэффективностью использования земель». Ученым предложено перенести опытную станцию в Подмосковье, где для нее выделяется 400 гектаров близ Лобни. Кроме того, Минсельхоз выразил готовность отвести учебному заведению 3,5 тысячи гектаров в Тверской области, выплатить денежную компенсацию и выделить часть квартир в новых жилых домах.

До последнего времени у Тимирязевской сельхозакадемии было 540 гектаров в Северном округе Москвы. Решением правительственной комиссии 102 гектара отдано под жилую застройку. Фото: Викимедия.ру.

30 тысяч несогласных

Протокол правительственной комиссии, решавшей судьбу 102-х гектаров в Тимирязевском районе, был подписан 4 марта 2016 года. Через месяц, 4 апреля, в Минсельхозе Р. Ф. прошло обсуждение этого документа. Решение осталось в силе.

За несколько недель, прошедших с момента принятия документа, сотрудники и студенты сельхозакадемии начали сбор подписей за отмену решения о передаче участков. В петиции, под которой поставили подписи более 32 тысяч человек, изъятие у территории названо «рейдерским захватом», который к тому же противоречит заявлениям властей о важности продовольственной безопасности страны.

Чиновники приводят свои доводы: размещение опытных полей чуть ли не в центре мегаполиса — это нелогично и даже странно. Тем более что используется земля далеко не полностью, а деньги, вырученные при строительстве микрорайона, можно передать самой же Тимирязевке на развитие.

Учитывая тот факт, что решение о передаче участков одобрено и в российском правительстве, и в Минсельхозе, вряд ли стоит сомневаться в том, что новый жилой микрорайон в Тимирязевском районе все же появится вопреки скандалу и многочисленным протестам.

Полтора миллиона «квадратов»

Из-за чего же разгорелись такие страсти? Объект конфликта, безусловно, достойный. Тимирязевский района Москвы заслуженно считается одним из самых зеленых в столице. Здесь расположены Главный Ботаническим сад РАН и парк Тимирязевской сельхозакадемии. Два участка, на которых планируется возвести новый микрорайон, находятся как раз между ними. К тому же, Фонд РСЖ распространил информацию, что Тимирязевский сад, расположенный на изымаемых гектарах, будет сохранен и органично вписан в будущую застройку.

Уже второй скандал

Конфликт с изъятием земель у сельхозакадемии стал в нынешнем году уже вторым «экологическим» скандалом в Тимирязевском районе. В начале года местные жители создали инициативную группу для протеста против строительства 24-этажного жилого дома, для возведения застройщик ООО «Ларус Капитал» вырубил деревья в парке «Дубки» близ станции метро «Тимирязевская». Люди утверждают, что новостройка с подземным паркингом может нанести ущерб грунтовым водам парка и погубить его. Граждане уже провели несколько акции протеста на будущей стройплощадке.

При всем этом изымаемые участки удалены от центра Москвы на совсем небольшое расстояние: 3,5 километров до Третьего транспортного кольца и менее 10 километров до Кремля. Поблизости от мест будущей застройки работают две станции метро: «Петровско-Разумовская» и «Тимирязевская». До обеих около полутора километров, то есть примерно 20 минут ходьбы. Железнодорожная станция «Тимирязевская» также расположена неподалеку.

Кроме того, поблизости имеются детские сады, школы и медицинские учреждения. Не говоря уже о близости самой Тимирязевское академии, которая может привлечь покупателей жилья специально для студентов (родителей учащихся или тех, кто планирует приобрести квартиру для сдачи внаем).

Вряд ли в Москве можно найти еще одно такое же перспективное место для такой крупной застройки, при этом не бывшую промзону с сомнительной экологией и отсутствием инфраструктуры, а участок, на котором ранее располагались зеленые насаждения.

Естественно, жилье в таком месте не будет дешевым. В расположенных поблизости строящихся жилых комплексах «Дыхание» и «Тимирязев парк» цена квадратного метра колеблется от 200 до 330 тысяч рублей (в зависимости от степени готовности домов и характеристик приобретаемого жилья).

Каким именно будет новый микрорайон, пока неизвестно. Планировку территории московским властям еще только предстоит утвердить. По разным оценкам, на землях, которые переходят в управление Фонда РСЖ, можно будет построить до 1,5−1,7 миллиона квадратных метров недвижимости.

Светлана Торцева
07.04.2016


Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия