Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Статьи → «Замкадье» по-одинцовски

«Замкадье» по-одинцовски

К списку статей

Из количества в качество

По данным сайта Новостройкин.ру на начало второго квартала (апрель) 2016 г. в Одинцово представлено к продаже 37 жилых комплексов, в которых в совокупности выставлено на продажу 84 корпуса. Для сравнения возьмем одного из лидеров новостроек — город Красногорск, где насчитывается 48 новых объектов с общим числом строящихся домов — 129. Большинство объектов возводится по монолитно-кирпичной технологии, незначительная часть — панельные дома.

Из 37 жилых комплексов 27 располагаются в Одинцовском районе. Дорогое жилье продается в ЖК «Сколково Парк». Стартовая цена за квадратный метр — 217 741 рубль. Высокая цена объясняются качеством жилья и местоположением новостройки. Поселок Заречье удален от МКАД всего на 2 километра. Удобно добираться по Сколковскому шоссе. Кроме того, рядом проходят Можайская, Минская и Рублево-Успенская трассы. Значительный процент площади в районе составляют лесопарковые зоны, поблизости протекает Москва-река.

В пределах 109−117 тыс. рублей за квадратный метр можно приобрести квартиры в жилых комплексах «Русский Авангард», «Академгородок Сколково», Резиденции «Сколково» и ЖК «Дом на Тихой», строящихся на территории этого же поселка.

Расстояние ценам не помеха

Более дешевое жилье почти на таком же расстоянии от МКАД (1,5 км по Минскому шоссе) предлагают в ЖК «Рублевский», что в Одинцовском районе. Цены на кв. метр в этой новостройке начинаются от 85 300 рублей.

В пределах 12−17 километрах от МКАД можно отметить новостройки ЖК «Перхушково Лайф» в селе Перхушково, ЖК «Ирис» в Лесном городке, ЖК «Гусарская баллада» в поселке Внииссо и ЖК «Валь д`Эмероль». Новостройки этих жилых комплексов попадают в ценовую категорию от 70 до 83 тыс. рублей за кв. метр. В этом ряду выделяется ЖК «Лесной городок», расположенный в одноименном поселке. У него самая низкая цена — 65 000 рублей за кв. метр.

В 7 км от кольцевой дороги в сторону Одинцово можно приобрести квартиры в ЖК «Панорама Сколково» — за 107 894 рубля за кв. метр. Более дешевое жилье, 62 995 рублей за кв. метр, реализуют в ЖК «Одинцовский Парк» (8 км от МКАД).

На расстоянии 20−24 км от МКАД расположены ЖК «Успенское» (с. Успенское), ЖК «Аккорд. Smart-квартал» (с/п Жаворонковское, д. Митькино) и ЖК «Высокие Жаворонки» (д. Малые Вяземы). В первых двух цены на кв. метр начинаются с 63 000 рублей, в последней стартовая цена — 51 000 рублей.

Метр — один из самых дорогих

Среди наиболее заметных жилищных проектов в самом Одинцово — ЖК «Одинбург», ЖК «Гармония», ЖК «Кварта», где цена за кв. метр стартует с отметки 90 000 рублей. В пределах 75−99 000 рублей можно купить жилье в ЖК UP-квартал «Сколковский», ЖК «Союзный», ЖК «Центральный», ЖК «Ромашково», ЖК «Единый стандарт» и ЖК «Дом на Баковке».

ЖК Первый располагается в 5-м мкр. г. Одинцово. Стартовая цена — 105 000 за кв. метр.

Средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках Одинцова, без учета таунхаусов, апартаментов и объектов малоэтажного строительства, составляет 105 575 рублей. В сданных домах цена значительно выше — 122 287 рублей, в строящихся домах — 93 123 рубля.

В январе 2016 года аналогичные показатели составляли 104 310 рублей, 117 172 рубля и 93 522 рубля соответственно. Таким образом, цены по отдельным категориям объектов незначительно выросли. Но в целом средняя цена практически не изменилась.

По стоимости квадратного метра жилья в новостройках Одинцово является одним из самых дорогих городов Московской области. Дороже новостройки только в Котельниках — в среднем 113 тыс. рублей за квадратный метр. Это объясняется транспортной доступностью, которая значительно улучшилась за счет открытия в сентябре 2015 года станции «Котельники». Она имеет выход как в столицу, так и в область — сразу к трем городам.

Ценовой альтернативой Одинцову являются такие подмосковные города, как Красногорск — 104 тыс. руб. за квадратный метр, Реутов — 102 тыс. и Химки — 102 тыс.

Без скачка и задоринки

Средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках Одинцова, без учета таунхаусов, апартаментов и объектов малоэтажного строительства, составляет 105 575 рублей. В сданных домах цена значительно выше — 122 287 рублей, в строящихся домах — 93 123 рубля.

В январе 2016 года аналогичные показатели составляли 104 310 рублей, 117 172 рубля и 93 522 рубля соответственно. Таким образом, цены по отдельным категориям объектов незначительно выросли. Но в целом средняя цена практически не изменилась.

Выгодные отличия

Одинцово в ряду других городов выгодно отличается природным ландшафтов и обилием лесных массивов, что благоприятно сказывается на экологии района. В рамах проекта «Комплексное освоение территории Одинцовского района» был благоустроен Мещерский парк, площадь которого составляет 400 Га, и набережная реки Сетунь.

В городе достаточное количество социально-бытовых объектов. Жители обеспечены школами, больницами, магазинами. Как признают эксперты, Одинцово лидирует по количеству детских садов. Хорошо развита спортивная инфраструктура: есть ледовый дворец, будущих спортсменов готовят в детском центре хоккея, также у малышей есть возможность заниматься фигурным катанием. Для любителей водных видов спорта открыты несколько бассейнов. Функционируют спортивные центры, есть лыжная трасса и прочее.

Самое главное преимущество Одинцово — налаженное транспортное сообщение с Москвой. Правда, основные автомагистрали — Можайское и Минское шоссе — бывают в час-пик загружены, но поток разгружают трассы, позволяющие добираться до некоторых мест в этом направлении: Сколковское и Рублево-Успенское шоссе, а также скоростная платная автодорога М1 (Северный обход — как ее еще называют), открытая в 2013 году.

Достойная альтернатива — железнодорожный транспорт. Сесть на электричку можно с трех платформ, расположенных в городе Одинцово. До центра Москвы, станции метро «Белорусская», электропоезд едет 35 минут.

Оксана Коковина
28.04.2016


Поделиться
Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия