Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Статьи → «Замкадье» по-одинцовски

«Замкадье» по-одинцовски

К списку статей

Из количества в качество

По данным сайта Новостройкин.ру на начало второго квартала (апрель) 2016 г. в Одинцово представлено к продаже 37 жилых комплексов, в которых в совокупности выставлено на продажу 84 корпуса. Для сравнения возьмем одного из лидеров новостроек — город Красногорск, где насчитывается 48 новых объектов с общим числом строящихся домов — 129. Большинство объектов возводится по монолитно-кирпичной технологии, незначительная часть — панельные дома.

Из 37 жилых комплексов 27 располагаются в Одинцовском районе. Дорогое жилье продается в ЖК «Сколково Парк». Стартовая цена за квадратный метр — 217 741 рубль. Высокая цена объясняются качеством жилья и местоположением новостройки. Поселок Заречье удален от МКАД всего на 2 километра. Удобно добираться по Сколковскому шоссе. Кроме того, рядом проходят Можайская, Минская и Рублево-Успенская трассы. Значительный процент площади в районе составляют лесопарковые зоны, поблизости протекает Москва-река.

В пределах 109−117 тыс. рублей за квадратный метр можно приобрести квартиры в жилых комплексах «Русский Авангард», «Академгородок Сколково», Резиденции «Сколково» и ЖК «Дом на Тихой», строящихся на территории этого же поселка.

Расстояние ценам не помеха

Более дешевое жилье почти на таком же расстоянии от МКАД (1,5 км по Минскому шоссе) предлагают в ЖК «Рублевский», что в Одинцовском районе. Цены на кв. метр в этой новостройке начинаются от 85 300 рублей.

В пределах 12−17 километрах от МКАД можно отметить новостройки ЖК «Перхушково Лайф» в селе Перхушково, ЖК «Ирис» в Лесном городке, ЖК «Гусарская баллада» в поселке Внииссо и ЖК «Валь д`Эмероль». Новостройки этих жилых комплексов попадают в ценовую категорию от 70 до 83 тыс. рублей за кв. метр. В этом ряду выделяется ЖК «Лесной городок», расположенный в одноименном поселке. У него самая низкая цена — 65 000 рублей за кв. метр.

В 7 км от кольцевой дороги в сторону Одинцово можно приобрести квартиры в ЖК «Панорама Сколково» — за 107 894 рубля за кв. метр. Более дешевое жилье, 62 995 рублей за кв. метр, реализуют в ЖК «Одинцовский Парк» (8 км от МКАД).

На расстоянии 20−24 км от МКАД расположены ЖК «Успенское» (с. Успенское), ЖК «Аккорд. Smart-квартал» (с/п Жаворонковское, д. Митькино) и ЖК «Высокие Жаворонки» (д. Малые Вяземы). В первых двух цены на кв. метр начинаются с 63 000 рублей, в последней стартовая цена — 51 000 рублей.

Метр — один из самых дорогих

Среди наиболее заметных жилищных проектов в самом Одинцово — ЖК «Одинбург», ЖК «Гармония», ЖК «Кварта», где цена за кв. метр стартует с отметки 90 000 рублей. В пределах 75−99 000 рублей можно купить жилье в ЖК UP-квартал «Сколковский», ЖК «Союзный», ЖК «Центральный», ЖК «Ромашково», ЖК «Единый стандарт» и ЖК «Дом на Баковке».

ЖК Первый располагается в 5-м мкр. г. Одинцово. Стартовая цена — 105 000 за кв. метр.

Средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках Одинцова, без учета таунхаусов, апартаментов и объектов малоэтажного строительства, составляет 105 575 рублей. В сданных домах цена значительно выше — 122 287 рублей, в строящихся домах — 93 123 рубля.

В январе 2016 года аналогичные показатели составляли 104 310 рублей, 117 172 рубля и 93 522 рубля соответственно. Таким образом, цены по отдельным категориям объектов незначительно выросли. Но в целом средняя цена практически не изменилась.

По стоимости квадратного метра жилья в новостройках Одинцово является одним из самых дорогих городов Московской области. Дороже новостройки только в Котельниках — в среднем 113 тыс. рублей за квадратный метр. Это объясняется транспортной доступностью, которая значительно улучшилась за счет открытия в сентябре 2015 года станции «Котельники». Она имеет выход как в столицу, так и в область — сразу к трем городам.

Ценовой альтернативой Одинцову являются такие подмосковные города, как Красногорск — 104 тыс. руб. за квадратный метр, Реутов — 102 тыс. и Химки — 102 тыс.

Без скачка и задоринки

Средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках Одинцова, без учета таунхаусов, апартаментов и объектов малоэтажного строительства, составляет 105 575 рублей. В сданных домах цена значительно выше — 122 287 рублей, в строящихся домах — 93 123 рубля.

В январе 2016 года аналогичные показатели составляли 104 310 рублей, 117 172 рубля и 93 522 рубля соответственно. Таким образом, цены по отдельным категориям объектов незначительно выросли. Но в целом средняя цена практически не изменилась.

Выгодные отличия

Одинцово в ряду других городов выгодно отличается природным ландшафтов и обилием лесных массивов, что благоприятно сказывается на экологии района. В рамах проекта «Комплексное освоение территории Одинцовского района» был благоустроен Мещерский парк, площадь которого составляет 400 Га, и набережная реки Сетунь.

В городе достаточное количество социально-бытовых объектов. Жители обеспечены школами, больницами, магазинами. Как признают эксперты, Одинцово лидирует по количеству детских садов. Хорошо развита спортивная инфраструктура: есть ледовый дворец, будущих спортсменов готовят в детском центре хоккея, также у малышей есть возможность заниматься фигурным катанием. Для любителей водных видов спорта открыты несколько бассейнов. Функционируют спортивные центры, есть лыжная трасса и прочее.

Самое главное преимущество Одинцово — налаженное транспортное сообщение с Москвой. Правда, основные автомагистрали — Можайское и Минское шоссе — бывают в час-пик загружены, но поток разгружают трассы, позволяющие добираться до некоторых мест в этом направлении: Сколковское и Рублево-Успенское шоссе, а также скоростная платная автодорога М1 (Северный обход — как ее еще называют), открытая в 2013 году.

Достойная альтернатива — железнодорожный транспорт. Сесть на электричку можно с трех платформ, расположенных в городе Одинцово. До центра Москвы, станции метро «Белорусская», электропоезд едет 35 минут.

Оксана Коковина
28.04.2016


Поделиться
Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия