Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте. В июле 2008 годы...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте.

В июле 2008 годы мы с мужем заключили Предварительный договор купли-продажи 2 квартир в таунхаусе с компанией ООО "Энжил Строй", которая должна была вести застройку поселка таунхаусов "Екатеринино" в Московской области, Пушкинский район, село Братовщина, улица Липки.

Каждый из нас приобрел по однокомнатной квартире. по данному предварительному договору мы перечислили продавцу гарантийный взнос в размере 2050000 рублей за каждую квартиру, т.е. 4100000 рубле за две квартиры. Застройщик не производит никаких строительных работ, с момента уплаты гарантийного взноса он только обнес забором общую территории. До сегодняшнего дня больше ничего не сделано.

В начале октября 2008 года, когда мы осознали, что видимо строку вести на этом месте никто и не собирался, мы написали заявления на имя генерального директора компании ООО"Энжил строй" с просьбой расторгнуть договор и вернуть нам деньги за вычетом 5% как это прописано в договоре. Наши заявления были приняты к рассмотрению, но никто нам ничего не выплатил. В апреле 2009 года мы обратились к адвокату и подали иск в суд. Прошел практически год, суд нам отказывает в удовлетворении иска, фирма продолжает существовать и денег своих мы получить так и не можем.

В интернете нашла информацию о том, что компания "Энжил Строй" в арбитражном суде судится с компанией "Гарант-Консалтинг". Они подали иск с просьбой признать недействительным договор купли-продажи земли по адресу: Московская область, Пушкинский район, село Братовщина, улица Липки, т.е именно на ту землю, где должны были построить наш поселок таунхаусов, а договор датирован апрелем 2008 года. То есть получается, что на момент подписания с нами документов земли в собственности у них уже не было?

У нас создалось впечатление, что наш адвокат не совсем правильно составил иск, так как уже больше года нет никаких результатов. У людей перед глазами происходит мошенничество чистой воды и никому нет никакого дела? Подскажите, что нам делать? Как правильно нам поступить? Продолжать дальше обращаться с гражданским иском или все-таки пойти написать заявления о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества?

Если гражданский иск, то что нам просить: признать сделку недействительный или что-то еще? В предварительном договоре по поводу сроком написано так: "Стороны обязуются заключить в будущем, после завершения строительства, ввода в эксплуатацию Таунхауса, в сроки установленные проектной документацией ( мы не видел никакой документации, обещали предоставить ее, но так ничего и не дали)". Что делать, подскажите?! Очень хотим вернуть свои честно заработанные деньги! Заранее спасибо.

С уважением, Слезкина Ирина


Здравствуйте, Ирина!

К сожалению, не видя документов, могу дать рекомендации только общего характера.

Судя по описанному Вами условию о сроке заключения основного договора купли-продажи квартир, срок является не определённым, как того требует ст.190 Гражданского кодекса РФ (календарная дата, истечение периода времени или указанием на событие, которое неизбежно должно наступить). Поскольку срок не установлен, то согласно п.4 ст.429 ГК основной договор должен быть заключен в течение одного года с момента заключения предварительного договора.

Таким образом, срок заключения основного договора истёк и это означает что у застройщика больше нет правовых оснований удерживать ваши денежные средства. Обо всём этом мы неоднократно писали.

2. Попытаться понять почему суд отказал в иске можно лишь ознакомившись с материалами дела.

3. Относительно возбуждения уголовного дела - можно подать заявление в прокуратуру, но так же ничего конкретного, к сожалению, порекомендовать не могу. Как правило, правоохранительные органы "с трудом" возбуждают дела по такого рода заявлениям. Сложно доказать состав преступления.

 

Посмотреть другие ответы по теме Предварительный договор


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия