Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! Подскажите пожалуйста, могу...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, могу ли я подать в суд на Инвестиционую компанию с которой у меня заключен предварительный договор покупки квартиры в новостройке, если на этапе завешения строительства выяснилось, что проектный план квартиры (строительный) не совпадает с планом предоставленным при покупке.Т.е. фактический проектный план был по существу скрыт.В частности метраж квартиры на 4 м меньше указанного в договоре и в предоставленном мне плане при покупке.Т.е. заведомо, зная что указанные метры и не предполагалось строить с меня взяли деньги умышленно завышая цену договора. На что можно расчитывать при подаче иска в суд? Буду очень благодарна за ответ.

Галина.


Здравствуйте, Галина!

Конечно, вы можете подать исковое заявление в суд, вопрос только в том, с какими требованиями. Из вашего описания следует, что вы заключили именно предварительный договор купли-продажи. Как уже разъяснялось в статье, посвященной предварительным договорам , предварительный договор - это обязательство сторон, заключить в дальнейшем основной договор, на условиях, определенных в предварительном договоре.

Таким образом, если в предварительном договоре, оговорена конкретная площадь квартиры, которая будет являться предметом основного договора, то возможно подать заявление в суд с требованем о понуждении инвестиционной компании заключить с вами основной договор на определенных ранее условиях (т.е. заключить договор купли-продажи квартиры обусловленного метража).

Однако, как вы понимаете, у ответчика вряд ли имеется квартира обусловленной площади в этом доме, поэтому имеет смысл требовать лишь возврата переплаченных денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), а так же убытков, вызванных ненадлежащим исполнением обязательства стороной договора.

Небольшое уменьшение или увеличение итоговой площади квартир в планируемом доме обычная практика в строительстве и, как правило, в договорах оговорены возможные последствия этого.

 

Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия