Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → В декабре 2005 года мы...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

В декабре 2005 года мы купили квартиру за 555000 руб собствеником являюсь только я один.Наша семья состоит из 3 человек: я , супруга и наша дочь года. Сейчас в декабре 2007 года мы продаем эту квартиру за 1280000 руб и покупаем 3 ком. квартиру за 1350000 руб из них 100 тыс руб берем ипотеку. Наловые вычеты не брали. Можем ли мы взять налоговый вычет с покупки новой квартиры за вычетом налога 13% с суммы которая превышает 1000000 руб. т.е. 280 тыс. Получается Схема такая 1350000/3 чел = 450000 руб.*13% =58 500 руб мы должны получить возврат налоговый каждый.А с 280000 * 13% = 36400 руб / 2 =18200 руб каждый должен вернуть налог государству.Так как лучше сделать можно не платить 13% налог а написать заявление на возврат следующей суммы 58 500 - 18200 = 40 300 руб.

Альберт.


Здравствуйте, Альберт!

Прежде всего, как вы указали в своем вопросе налоговые вычеты вам ранее не предоставлялись. Это означает, что вы имеете право на на налоговые вычеты:

1. Налоговый вычет, предоставляемый в соответствии с подпунктом 1 п.1 ст. 220 НК, т.е. налоговый вычет, предоставляемый при продаже квартиры. Поскольку вы являлись собственником этой квартиры менее трех лет налоговый вычет составит не более 1 000 000 рублей. Поскольку собственником продаваемой квартиры являетесь вы один, налоговый вычет не может быть распределен между членами вашей семьи. Таким образом, получив этот налоговый вычет вы сэкономите на уплате НДФЛ 130 000 рублей.

2. Налоговый вычет, предоставляемый при приобретении недвижимого имущества на территории РФ. Этот налоговый вычет может быть распределен только между вами и супругой, поскольку, ваша дочь не является плательщиком НДФЛ. Таким образом, вы и ваша супруга можете распределить сумму налогового вычета между собой, поскольку квартира приобретается в совместную собственность (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК). При этом, максимальный размер налогового вычета не превысит 1 000 000 рублей, поэтому целесообразно получать вычет тому из супругов, который оплачивает НДФЛ в большем размере. Подробно это разъяснено в статье о налоговом вычете предоставляемом при покупке недвижимости.

Эти два налоговых вычета являются отдельными видами вычетов и получение одного вида вычета не лишает вас права на получение другого.

3. Налоговый вычет, предоставляемый при приобретении недвижимого имущества ограничен суммой в размере 1 000 000 рублей, однако в эту сумму не входят проценты по ипотеке. Таким образом, вы можете так же получить вычет, в размере процентов, уплачиваемых вами по ипотечному кредиту сверх суммы, вычета ограниченной одним миллионом рублей. Подробнее этот вопрос раскрыт в статье "Налоговый вычет, предоставляемый при получении ипотечного кредита".

Что касается описанной вами схемы, то обратите внимание, что вычет предоставляется не с суммы, превышающей 1 000 000 рублей, а со всей суммы стоимости квартиры не превышающей 1 000 000 рублей.

www.novostroykin.ru

Посмотреть другие ответы по теме Налоговые вычеты


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новогодние скидки
до 3.000.000 рублей!

ЖК Марьина роща - современный бизнес-класс рядом с центром. Развитая инфраструктура. Свободные планировки. Высокие потолки. Подземный паркинг. Охраняемая территория.

ЖК "Ленинградский"
от 2,6 млн рублей.

10 мин. до м. Речной вокзал, квартиры комфорт-класса. Площадь 24,35-82,65 м2. Машиноместа в продаже. В январе выгода -20%. Высокая стадия готовности. Торопитесь!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия