Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → В декабре 2005 года мы...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

В декабре 2005 года мы купили квартиру за 555000 руб собствеником являюсь только я один.Наша семья состоит из 3 человек: я , супруга и наша дочь года. Сейчас в декабре 2007 года мы продаем эту квартиру за 1280000 руб и покупаем 3 ком. квартиру за 1350000 руб из них 100 тыс руб берем ипотеку. Наловые вычеты не брали. Можем ли мы взять налоговый вычет с покупки новой квартиры за вычетом налога 13% с суммы которая превышает 1000000 руб. т.е. 280 тыс. Получается Схема такая 1350000/3 чел = 450000 руб.*13% =58 500 руб мы должны получить возврат налоговый каждый.А с 280000 * 13% = 36400 руб / 2 =18200 руб каждый должен вернуть налог государству.Так как лучше сделать можно не платить 13% налог а написать заявление на возврат следующей суммы 58 500 - 18200 = 40 300 руб.

Альберт.


Здравствуйте, Альберт!

Прежде всего, как вы указали в своем вопросе налоговые вычеты вам ранее не предоставлялись. Это означает, что вы имеете право на на налоговые вычеты:

1. Налоговый вычет, предоставляемый в соответствии с подпунктом 1 п.1 ст. 220 НК, т.е. налоговый вычет, предоставляемый при продаже квартиры. Поскольку вы являлись собственником этой квартиры менее трех лет налоговый вычет составит не более 1 000 000 рублей. Поскольку собственником продаваемой квартиры являетесь вы один, налоговый вычет не может быть распределен между членами вашей семьи. Таким образом, получив этот налоговый вычет вы сэкономите на уплате НДФЛ 130 000 рублей.

2. Налоговый вычет, предоставляемый при приобретении недвижимого имущества на территории РФ. Этот налоговый вычет может быть распределен только между вами и супругой, поскольку, ваша дочь не является плательщиком НДФЛ. Таким образом, вы и ваша супруга можете распределить сумму налогового вычета между собой, поскольку квартира приобретается в совместную собственность (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК). При этом, максимальный размер налогового вычета не превысит 1 000 000 рублей, поэтому целесообразно получать вычет тому из супругов, который оплачивает НДФЛ в большем размере. Подробно это разъяснено в статье о налоговом вычете предоставляемом при покупке недвижимости.

Эти два налоговых вычета являются отдельными видами вычетов и получение одного вида вычета не лишает вас права на получение другого.

3. Налоговый вычет, предоставляемый при приобретении недвижимого имущества ограничен суммой в размере 1 000 000 рублей, однако в эту сумму не входят проценты по ипотеке. Таким образом, вы можете так же получить вычет, в размере процентов, уплачиваемых вами по ипотечному кредиту сверх суммы, вычета ограниченной одним миллионом рублей. Подробнее этот вопрос раскрыт в статье "Налоговый вычет, предоставляемый при получении ипотечного кредита".

Что касается описанной вами схемы, то обратите внимание, что вычет предоставляется не с суммы, превышающей 1 000 000 рублей, а со всей суммы стоимости квартиры не превышающей 1 000 000 рублей.

www.novostroykin.ru

Посмотреть другие ответы по теме Налоговые вычеты


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия