Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Разъясните, пожалуйста,целесообразность использования векселя при...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Разъясните, пожалуйста,целесообразность использования векселя при заключении договора о долевом участии в строительстве.

Вера


Здравствуйте, Вера!

Вексель не может быть использован при заключении договора участия в долевом строительстве. Схемы, которые предусматривают передачу векселя в обмен на деньги, якобы в рамках участия в долевом строительстве, ничего общего с долевым строительством не имеют.

Вексель, согласно ст. 815 Гражданского кодекса РФ, по своей сути является договором займа. Соответственно единственное обязательство застройщика, предлагающего вексель вместо заключения договора участия в долевом строительстве, это возврат займодавцу его денежных средств.

Целесообразность в выдаче векселя, вместо заключения договора участия в долевом строительстве, есть только для застройщика. При использовании этой схемы он не отвечает перед "покупателем" ни за сроки окончания строительства, ни за качество строительства, ни за соответствие строительства строительным нормам. Застройщик вообще не обязан обменивать вексель на недвижимость, он просто берет деньги в долг без залога, поручительства и, как правило, без процентов.

В настоящее время "вексельная" схема широко распространена среди строительных компаний, как форма "ухода" от исполнения всех требований предусмотренных Законом "Об участии в долевом строительстве...". О негативных последствиях такой сделки не раз упоминалось на форуме о новостройках, зачастую люди ждут окончания строительства своих квартир годами и не могут получить полноценной правовой защиты, поскольку застройщик им ничего не должен, кроме суммы, указанной в векселе.

www.novostroykin.ru

Посмотреть другие ответы по теме Вексельные схемы


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия