Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте! Я заключила договор...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте!

Я заключила договор предварительной купли-продажи 12.05.2006г. Плановое окончание строительства объекта - 4кв. 2007. Сейчас застройщик предлагает заключить договор долевого строительства, чтобы сэкономить время на оформлении прав собственности, по словам представителя компании, возникла ошибка и они считали, что не могут заключать этот тип договора. В предлагаемом договоре указана дата передачи квартиры по акту приема-передачи - 1кв. 2008 и не определен гарантийный срок на объект. Имеет ли смысл заключать такой договор?

Ольга.


Здравствуйте, Ольга!

Без анализа конкретных договоров, заключенных вами и предлагаемых к заключению сказать что-то конкретное сложно.

Однако вам следует иметь в виду:

1. "...застройщик предлагает заключить договор долевого строительства, чтобы сэкономить время на оформлении прав собственности" - это не соответствует действительности. Регистрация договора купли-продажи недвижимости занимает гораздо меньше времени и требует меньших усилий, чем регистрация договора участия в долевом строительстве.

2. "...по словам представителя компании, возникла ошибка и они считали, что не могут заключать этот тип договора." Если компания строящая дом так "ошибается" то представляю себе какие ошибки они совершат при строительстве дома: "Мы не думали что дому нужен какой-то там фундамент.." :). Вероятнее всего компания просто не могла заключать этот договор, поскольку не получила разрешение на строительство или право аренды земельного участка и по этому не могла привлекать деньги по договору участия в долевом строительстве, а деньги были очень нужны.

3. "...не определен гарантийный срок на объект" - такой договор, скорее всего, просто не будет зарегистрирован в органах государственной регистрации, а пока договор не зарегистрирован, он считается не заключенным. Требуйте внесения этого условия. В соответствии с законом этот срок не может быть менее 5 лет.

4. Если предлагается заключить договор участия в долевом строительстве, значит договор предварительной купли-продажи будет расторгнут. На каких условиях? Каким образом будет происходить возврат ранее переданных денежных средств? Не изменится ли цена в новом договоре? Не изменится ли предмет договора? Все эти обстоятельства необходимо выяснить перед принятием решения о совершении сделки.

Новостройкин.ру

Посмотреть другие ответы по теме Предварительный договор


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 10%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия