Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте! 1 марта заключил предварительный...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте!

1 марта заключил предварительный договор участия в долевом строительстве "народного гаража". В предварительном договоре указано, что выбор машиноместа будет осуществляться позже. Вот теперь это позже настало и меня не устраивает положение этого машиноместа. Деньги уже были уплачены ранее. Есть ли у меня шанс вернуть деньги без потерь?

Дмитрий


Здравствуйте, Дмитрий!

Согласно ст.429 ГК РФ, предварительный договор заключается в форме предусмотренной для основного договора и должен содержать существенные условия основного договора. Пунктом 1 ст.4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установленно, что, договор участия в долевом строительстве должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства .

Таким образом, предварительный договор участия в долевом строительстве должен содержать конкретные индивидуализирующие признаки подлежащего передаче машиноместа (№, место расположение в гаражном комплексе площадь и т.п.). Поскольку в заключенном вами договоре эти признаки отсутствуют, договор считается незаключенным.

Следовательно, денежные средства, полученные "продавцом" от вас являются неосновательным обогащением и подлежат возврату.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия