Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте! Прошу разъяснить ситуацию,связанную с приобретением...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте!

Прошу разъяснить ситуацию,связанную с приобретением квартиры в г.Сходня.Индивид.предприниматель предоставил для ознакомления Договор инвестиций в строительство № -СК где я выступаю как "Инвестор",а ИП как "Застройщик".В приложении к договору указаны этапы строительства строительство нулевого цикла июль -1 декада августа 2010 года.Какие могут быть подводные камни при заключении такого договора,какие документы должен предоставить ИП.Спасибо

Лариса


Здравствуйте, Лариса!

Очевидно, что заключение "Договора инвестиций в строительство" это очередная, не отличающаяся оригинальностью попытка обойти требования законодательство об участии в долевом строительстве.

Судебная практика уже давно идёт по пути признания таких соглашений договорами участия в долевом строительстве и применения к указанным отношениям законодательства о защите прав потребителей. Более того, согласно новым правилам, подобный договор может быть в любое время расторгнут по вашему требованию.

Неясно как определён срок передачи вам квартиры, ведь вас интересует срок передачи вам квартиры, а не срок "строительства нулевого цикла". В данном случае срок надлежащим образом не определен. Законодательство относит срок передачи объекта долевого строительства к существенным условиям договора, т.е. при отсутствии их в договоре он считается незаключенным.

Настораживает и то, что стороной по договору является индивидуальный предприниматель.

Так, в ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" указано, что застройщиком является именно юридическое лицо. Очевидно, что при всех вышеописанных прямых нарушениях закона, даже при добрых намерениях "продавца", в случае возникновения каких-либо проблем, защитить ваши права будет очень сложно.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия