Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте! Прошу разъяснить ситуацию,связанную с приобретением...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте!

Прошу разъяснить ситуацию,связанную с приобретением квартиры в г.Сходня.Индивид.предприниматель предоставил для ознакомления Договор инвестиций в строительство № -СК где я выступаю как "Инвестор",а ИП как "Застройщик".В приложении к договору указаны этапы строительства строительство нулевого цикла июль -1 декада августа 2010 года.Какие могут быть подводные камни при заключении такого договора,какие документы должен предоставить ИП.Спасибо

Лариса


Здравствуйте, Лариса!

Очевидно, что заключение "Договора инвестиций в строительство" это очередная, не отличающаяся оригинальностью попытка обойти требования законодательство об участии в долевом строительстве.

Судебная практика уже давно идёт по пути признания таких соглашений договорами участия в долевом строительстве и применения к указанным отношениям законодательства о защите прав потребителей. Более того, согласно новым правилам, подобный договор может быть в любое время расторгнут по вашему требованию.

Неясно как определён срок передачи вам квартиры, ведь вас интересует срок передачи вам квартиры, а не срок "строительства нулевого цикла". В данном случае срок надлежащим образом не определен. Законодательство относит срок передачи объекта долевого строительства к существенным условиям договора, т.е. при отсутствии их в договоре он считается незаключенным.

Настораживает и то, что стороной по договору является индивидуальный предприниматель.

Так, в ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" указано, что застройщиком является именно юридическое лицо. Очевидно, что при всех вышеописанных прямых нарушениях закона, даже при добрых намерениях "продавца", в случае возникновения каких-либо проблем, защитить ваши права будет очень сложно.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Январе! Первый взнос 0% от 2,8 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия