Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здраствуйте! Прошу Вас дать...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здраствуйте!

Прошу Вас дать перечень документов для продажи квартиры,необходимые в следующей ситуации: ребенок , бабушка и мама участвовали в приватизации. Бабушка умерла и было получено свидетельсво о наследстве по закону , но до регистрационной палаты не дошли.Сейчас я и ребенок участвуем в долевом строительстве жилья , дом сдан, в стадии оформления газ и т.д.Я хочу продать квартиру сама и можно ли взяв справку о состоянии дома в долевом строительстве взять справку для РОНО и сделать чистую продажу?

Альбина


Здравствуйте, Альбина!

Если бабушка участвовала в приватизации, потребуется внесение изменений в свидетельство о праве собственности на квартиру. В регистрирующем органе потребуются свидетельство о праве на наследство.

Что касается разрешения на продажу квартиры, ответить на ваш вопрос могут только в РОНО, единственный критерий, которым они руководствуются при выдаче разрешения на подобного рода сделки - имущество ребенка не должно уменьшаться. При этом, если ребенок старше 14 лет требуется его письменное согласие на совершение сделки.

При рассмотрении вопроса о совершении подобного рода сделок органы опеки и попечительства руководствуются письмом Министерства образования РФ от 20 февраля 1995 г. № 09-М "О защите прав несовершеннолетних", которое однако не содержит четких критериев для возможности или не возможности одобрения сделки.

Если долевое строительство, в котором вы участвуете, предусматривает оплату квартиры в рассрочку, могут отказать на основании требования изложенного в Письме: "Не рекомендуется одобрять сделки, при которых производится покупка квартиры в рассрочку при одновременной продаже имеющихся в собственности жилых помещений, а также совершать сделки по залогу помещений в силу большего риска потери имеющейся площади".

Письмо устанавливает перечень документов, требуемых при рассмотрении вопроса об одобрении сделки:

"Для рассмотрения вопросов по отчуждению (купле - продаже, дарению, мене) жилых помещений, принадлежащих на праве собственности, в том числе и несовершеннолетним, рекомендуем органам управления образованием запрашивать следующие документы:

а) заявление родителей (обоих) либо лиц, их заменяющих, с просьбой о разрешении совершения сделки;

б) запрос нотариуса о разрешении совершения сделки по месту нахождения жилых помещений;

в) копии финансовых лицевых счетов жилой площади отдельно с места продажи и места покупки (обмен) жилых помещений;

г) копии свидетельств о собственности на жилое помещение, отдельно с места продажи и с места покупки (обмена);

д) согласие несовершеннолетнего старше 16-летнего возраста проживать на жилой площади, приобретенной для него в результате сделки отчуждения жилой площади; е) копия справки из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате налога на недвижимость".

Дополнительно могут потребоваться копии договора участия в долевом строительстве и другие документы, свидетельствующие о состоянии строительства.

Посмотреть другие ответы по теме Регистрация сделок с недвижимостью


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия