Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здраствуйте! Прошу Вас дать...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здраствуйте!

Прошу Вас дать перечень документов для продажи квартиры,необходимые в следующей ситуации: ребенок , бабушка и мама участвовали в приватизации. Бабушка умерла и было получено свидетельсво о наследстве по закону , но до регистрационной палаты не дошли.Сейчас я и ребенок участвуем в долевом строительстве жилья , дом сдан, в стадии оформления газ и т.д.Я хочу продать квартиру сама и можно ли взяв справку о состоянии дома в долевом строительстве взять справку для РОНО и сделать чистую продажу?

Альбина


Здравствуйте, Альбина!

Если бабушка участвовала в приватизации, потребуется внесение изменений в свидетельство о праве собственности на квартиру. В регистрирующем органе потребуются свидетельство о праве на наследство.

Что касается разрешения на продажу квартиры, ответить на ваш вопрос могут только в РОНО, единственный критерий, которым они руководствуются при выдаче разрешения на подобного рода сделки - имущество ребенка не должно уменьшаться. При этом, если ребенок старше 14 лет требуется его письменное согласие на совершение сделки.

При рассмотрении вопроса о совершении подобного рода сделок органы опеки и попечительства руководствуются письмом Министерства образования РФ от 20 февраля 1995 г. № 09-М "О защите прав несовершеннолетних", которое однако не содержит четких критериев для возможности или не возможности одобрения сделки.

Если долевое строительство, в котором вы участвуете, предусматривает оплату квартиры в рассрочку, могут отказать на основании требования изложенного в Письме: "Не рекомендуется одобрять сделки, при которых производится покупка квартиры в рассрочку при одновременной продаже имеющихся в собственности жилых помещений, а также совершать сделки по залогу помещений в силу большего риска потери имеющейся площади".

Письмо устанавливает перечень документов, требуемых при рассмотрении вопроса об одобрении сделки:

"Для рассмотрения вопросов по отчуждению (купле - продаже, дарению, мене) жилых помещений, принадлежащих на праве собственности, в том числе и несовершеннолетним, рекомендуем органам управления образованием запрашивать следующие документы:

а) заявление родителей (обоих) либо лиц, их заменяющих, с просьбой о разрешении совершения сделки;

б) запрос нотариуса о разрешении совершения сделки по месту нахождения жилых помещений;

в) копии финансовых лицевых счетов жилой площади отдельно с места продажи и места покупки (обмен) жилых помещений;

г) копии свидетельств о собственности на жилое помещение, отдельно с места продажи и с места покупки (обмена);

д) согласие несовершеннолетнего старше 16-летнего возраста проживать на жилой площади, приобретенной для него в результате сделки отчуждения жилой площади; е) копия справки из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате налога на недвижимость".

Дополнительно могут потребоваться копии договора участия в долевом строительстве и другие документы, свидетельствующие о состоянии строительства.

Посмотреть другие ответы по теме Регистрация сделок с недвижимостью


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия