Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здраствуйте! Прошу Вас дать...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здраствуйте!

Прошу Вас дать перечень документов для продажи квартиры,необходимые в следующей ситуации: ребенок , бабушка и мама участвовали в приватизации. Бабушка умерла и было получено свидетельсво о наследстве по закону , но до регистрационной палаты не дошли.Сейчас я и ребенок участвуем в долевом строительстве жилья , дом сдан, в стадии оформления газ и т.д.Я хочу продать квартиру сама и можно ли взяв справку о состоянии дома в долевом строительстве взять справку для РОНО и сделать чистую продажу?

Альбина


Здравствуйте, Альбина!

Если бабушка участвовала в приватизации, потребуется внесение изменений в свидетельство о праве собственности на квартиру. В регистрирующем органе потребуются свидетельство о праве на наследство.

Что касается разрешения на продажу квартиры, ответить на ваш вопрос могут только в РОНО, единственный критерий, которым они руководствуются при выдаче разрешения на подобного рода сделки - имущество ребенка не должно уменьшаться. При этом, если ребенок старше 14 лет требуется его письменное согласие на совершение сделки.

При рассмотрении вопроса о совершении подобного рода сделок органы опеки и попечительства руководствуются письмом Министерства образования РФ от 20 февраля 1995 г. № 09-М "О защите прав несовершеннолетних", которое однако не содержит четких критериев для возможности или не возможности одобрения сделки.

Если долевое строительство, в котором вы участвуете, предусматривает оплату квартиры в рассрочку, могут отказать на основании требования изложенного в Письме: "Не рекомендуется одобрять сделки, при которых производится покупка квартиры в рассрочку при одновременной продаже имеющихся в собственности жилых помещений, а также совершать сделки по залогу помещений в силу большего риска потери имеющейся площади".

Письмо устанавливает перечень документов, требуемых при рассмотрении вопроса об одобрении сделки:

"Для рассмотрения вопросов по отчуждению (купле - продаже, дарению, мене) жилых помещений, принадлежащих на праве собственности, в том числе и несовершеннолетним, рекомендуем органам управления образованием запрашивать следующие документы:

а) заявление родителей (обоих) либо лиц, их заменяющих, с просьбой о разрешении совершения сделки;

б) запрос нотариуса о разрешении совершения сделки по месту нахождения жилых помещений;

в) копии финансовых лицевых счетов жилой площади отдельно с места продажи и места покупки (обмен) жилых помещений;

г) копии свидетельств о собственности на жилое помещение, отдельно с места продажи и с места покупки (обмена);

д) согласие несовершеннолетнего старше 16-летнего возраста проживать на жилой площади, приобретенной для него в результате сделки отчуждения жилой площади; е) копия справки из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате налога на недвижимость".

Дополнительно могут потребоваться копии договора участия в долевом строительстве и другие документы, свидетельствующие о состоянии строительства.

Посмотреть другие ответы по теме Регистрация сделок с недвижимостью


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Январе! Первый взнос 0% от 2,8 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия