Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте. У меня договор на...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте.

У меня договор на уступку прав требования по долевому участия в строительстве. Сумма договора 1 399 559 рублей. Срок сдачи 4 квартал 2007г. + 6 месяцев. По моим подсчетам, если дом сдан не будет до конца 2010 года, сумма неустойки за просрочку передачи объекта составит 665 182 руб.

Общество, переуступившее мне право требование, присылало дважды Дополнительные соглашения о переносе сроков заказным письмом. Данные ДС я получила, но не подписывала. Соответственно, считаю, что в суде у Заказчика не будет оснований признать, что я была согласна с переносом сроков. После изучения вопроса, я сделала вывод, что надо дождаться сдачи дома и только после этого подавать в суд.

Однако возникают вопросы следующего характера:

1. При подписании акта приема-передачи квартиры, необходимо ли написать на акте, что объект сдан с нарушением условий договора в части срока сдачи?

2. На кого надо подавать в суд на Застройщика или на Общество, переуступившее мне право требование?

3. Могу ли я одновременно подать в суд на Застройщика на возмещение неустойки и выставить данную квартиру на продажу?

4. В какой районный суд надо подавать документы, по месту регистрации Застройщика, Общества, переуступившее мне право требование или дело может быть рассмотрено по моему месту жительству? Заранее благодарна.

Анна


Здравствуйте, Анна.

Отвечаю по-порядку.

1. Нет никакой необходимости писать на акте что объект сдан с нарушением условий договора в части срока сдачи. Важно чтобы дата передачи квартиры, указанная в акте, была реальной.

2. Ответчиком по данному делу должен выступать именно застройщик, а не лицо передавшее вам права (ст. 390 ГК РФ).

3. Нет никаких препятствий для продажи. Прекращение права собственности на квартиру не снимает ответственности застройщика за нарушение обязательств.

4. Согласно п.9 ст.4 Закона, к отношениям, вытекающим из ДДУ, заключенным гражданином исключительно для личных, семейных или иных домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей. Ст.17 ФЗ "О защите прав потребителей" установлено, что иск потребителя может быть предъявлен в суд по месту нахождения ответчика (место нахождения организации), по месту жительства истца, по месту заключения или исполнения договора.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия