Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте. У меня договор на...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте.

У меня договор на уступку прав требования по долевому участия в строительстве. Сумма договора 1 399 559 рублей. Срок сдачи 4 квартал 2007г. + 6 месяцев. По моим подсчетам, если дом сдан не будет до конца 2010 года, сумма неустойки за просрочку передачи объекта составит 665 182 руб.

Общество, переуступившее мне право требование, присылало дважды Дополнительные соглашения о переносе сроков заказным письмом. Данные ДС я получила, но не подписывала. Соответственно, считаю, что в суде у Заказчика не будет оснований признать, что я была согласна с переносом сроков. После изучения вопроса, я сделала вывод, что надо дождаться сдачи дома и только после этого подавать в суд.

Однако возникают вопросы следующего характера:

1. При подписании акта приема-передачи квартиры, необходимо ли написать на акте, что объект сдан с нарушением условий договора в части срока сдачи?

2. На кого надо подавать в суд на Застройщика или на Общество, переуступившее мне право требование?

3. Могу ли я одновременно подать в суд на Застройщика на возмещение неустойки и выставить данную квартиру на продажу?

4. В какой районный суд надо подавать документы, по месту регистрации Застройщика, Общества, переуступившее мне право требование или дело может быть рассмотрено по моему месту жительству? Заранее благодарна.

Анна


Здравствуйте, Анна.

Отвечаю по-порядку.

1. Нет никакой необходимости писать на акте что объект сдан с нарушением условий договора в части срока сдачи. Важно чтобы дата передачи квартиры, указанная в акте, была реальной.

2. Ответчиком по данному делу должен выступать именно застройщик, а не лицо передавшее вам права (ст. 390 ГК РФ).

3. Нет никаких препятствий для продажи. Прекращение права собственности на квартиру не снимает ответственности застройщика за нарушение обязательств.

4. Согласно п.9 ст.4 Закона, к отношениям, вытекающим из ДДУ, заключенным гражданином исключительно для личных, семейных или иных домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей. Ст.17 ФЗ "О защите прав потребителей" установлено, что иск потребителя может быть предъявлен в суд по месту нахождения ответчика (место нахождения организации), по месту жительства истца, по месту заключения или исполнения договора.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия