Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Какой правовой минимум нужно проверить...

Юридическая консультация


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Какой правовой минимум нужно проверить у организации, заключающей со мной договор предварительной продажи? (инвест-контракт с землевладельцем, право собственности на землю у застройщика, лицензия на инвестиционную деятельность). На сколько процентов покупка квартиры по предварительному договору может оказаться дешевле, нежели при заключении договора долевого участия в строительстве?

Юрий Викторович


Здравствуйте, Юрий Викторович!

Вероятно, вы имеете в виду сделку по приобретению квартиры в строящемся доме, одним из этапов которой является заключение договора предварительной купли-продажи. Если организация, с которой вы заключаете этот договор, даст вам доступ к этим документам (хотя, в отличие от участия в долевом строительстве, делать это они не обязаны), то проверьте наличие следующих документов:

1. Постановление правительства Москвы (если квартира приобретается в Москве) о выделении земельного участка под строительство дома.

2. Разрешение на строительство жилого дома.

3. Свидетельство о праве собственности на землю или договор аренды.

4. Проектную документацию, в том числе поэтажные планы, дома и планировки квартир в каждой секции.

5. Технико - экономическое обоснование проекта строительства.

Так же будет полезным ознакомиться с документами самой организации, хотя маловероятно что их предоставят для ознакомления:

1. Учредительные документы.

2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

3. Выписку из единого государственного реестра юридических лиц.

4. Документы, подтверждающие полномочие лица, подписывать с вами договор.

5. Свидетельство о постановке организации на учет в налоговом органе.

Информация о заключении предварительного договора в статье и в одном из ответов на вопросы.

Посмотреть другие ответы по теме Предварительный договор


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия