Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Какой правовой минимум нужно проверить...

Юридическая консультация


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Какой правовой минимум нужно проверить у организации, заключающей со мной договор предварительной продажи? (инвест-контракт с землевладельцем, право собственности на землю у застройщика, лицензия на инвестиционную деятельность). На сколько процентов покупка квартиры по предварительному договору может оказаться дешевле, нежели при заключении договора долевого участия в строительстве?

Юрий Викторович


Здравствуйте, Юрий Викторович!

Вероятно, вы имеете в виду сделку по приобретению квартиры в строящемся доме, одним из этапов которой является заключение договора предварительной купли-продажи. Если организация, с которой вы заключаете этот договор, даст вам доступ к этим документам (хотя, в отличие от участия в долевом строительстве, делать это они не обязаны), то проверьте наличие следующих документов:

1. Постановление правительства Москвы (если квартира приобретается в Москве) о выделении земельного участка под строительство дома.

2. Разрешение на строительство жилого дома.

3. Свидетельство о праве собственности на землю или договор аренды.

4. Проектную документацию, в том числе поэтажные планы, дома и планировки квартир в каждой секции.

5. Технико - экономическое обоснование проекта строительства.

Так же будет полезным ознакомиться с документами самой организации, хотя маловероятно что их предоставят для ознакомления:

1. Учредительные документы.

2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

3. Выписку из единого государственного реестра юридических лиц.

4. Документы, подтверждающие полномочие лица, подписывать с вами договор.

5. Свидетельство о постановке организации на учет в налоговом органе.

Информация о заключении предварительного договора в статье и в одном из ответов на вопросы.

Посмотреть другие ответы по теме Предварительный договор


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия