Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Какой правовой минимум нужно проверить...

Юридическая консультация


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Какой правовой минимум нужно проверить у организации, заключающей со мной договор предварительной продажи? (инвест-контракт с землевладельцем, право собственности на землю у застройщика, лицензия на инвестиционную деятельность). На сколько процентов покупка квартиры по предварительному договору может оказаться дешевле, нежели при заключении договора долевого участия в строительстве?

Юрий Викторович


Здравствуйте, Юрий Викторович!

Вероятно, вы имеете в виду сделку по приобретению квартиры в строящемся доме, одним из этапов которой является заключение договора предварительной купли-продажи. Если организация, с которой вы заключаете этот договор, даст вам доступ к этим документам (хотя, в отличие от участия в долевом строительстве, делать это они не обязаны), то проверьте наличие следующих документов:

1. Постановление правительства Москвы (если квартира приобретается в Москве) о выделении земельного участка под строительство дома.

2. Разрешение на строительство жилого дома.

3. Свидетельство о праве собственности на землю или договор аренды.

4. Проектную документацию, в том числе поэтажные планы, дома и планировки квартир в каждой секции.

5. Технико - экономическое обоснование проекта строительства.

Так же будет полезным ознакомиться с документами самой организации, хотя маловероятно что их предоставят для ознакомления:

1. Учредительные документы.

2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

3. Выписку из единого государственного реестра юридических лиц.

4. Документы, подтверждающие полномочие лица, подписывать с вами договор.

5. Свидетельство о постановке организации на учет в налоговом органе.

Информация о заключении предварительного договора в статье и в одном из ответов на вопросы.

Посмотреть другие ответы по теме Предварительный договор


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия