Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Уважаемый г-н Юрист ! Дом...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Уважаемый г-н Юрист !

Дом построен и сдан в конце 2009 г (имеется Разрешение на ввод объекта). По данным независимого регистратора квартира свободна. Застройщик предлагает заключить пред договор, т.к дом не является его собственностью (со слов менеджеров отдела продаж сейчас идет переоформление собственности). Какой риск несет заключение пред договора при таких фактических условиях ?

И еще вопрос - по судебной практике велика ли вероятность сейчас (после вступления 214-AР) выигрыша дела в суде об оформлении квартиры в личную собственность) в случае если застройщик будет препятствовать заключению основного договора ?

Николас


Здравствуйте, Николас.

Существует один порядок регистрации прав на недвижимое имущество - процедура предусмотренная ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Эта процедура осуществляется территориальными отделениями Росреестра, никаких "независимых" или "зависимых" регистраторов прав на недвижимое имущество не существует.

Риски в этом случае всегда одни и те же: лишиться своих денег и не получить оплаченную квартиру. Вы и сами прекрасно понимаете, что предварительный договор - это одна из "серых схем" привлечения денег дольщиков. Увы, эта схема встречается намного чащще чем привлечение денег по закону. Основной недостаток этой схемы - отсутствие защиты от "двойных продаж". Насколько велика вероятность двойных продаж в данной конкретной ситуации, оценивать не берусь.

Основная часть исков о признании права собственности на квартиру в построенном доме удовлетворяется, при соблюдении следующих условий: исполнение "дольщиком" своих обязательств по договору, наличие акта приема-передачи квартиры, отсутствие притязаний на эту квартиру со стороны третьих лиц и наличия введённого в эксплуатацию жилого дома.

Однако, это не означает гарантированного успеха в суде в вашем конкретном случае.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия