Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день. В апреле 2008г....


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день.

В апреле 2008г. я приобрел квартиру в строящемся доме. Срок сдачи дома должен был быть не позднее 4 квартала 2009г. Но в срок дом не сдали. Застройщик говорил, что дом будет сдан в 1 квартале 2010г, а потом уже в 1 полугодии 2010г.

В июне 2010 года я случайно узнал, что дом сдан путем «откатов» 22.01.2010г. В доме ведутся по настоящее время строительно-отделочные работы, недостатки по квартире не устранены, территория полностью не благоустроена. Меня застройщик не уведомил до настоящего времени, что дом сдан и никакие с ним допсоглашений я не подписывал. Застройщику я направлял письма с просьбой сообщить мне сдан ли дом эксплуатацию и недостатки по квартире, но ответов нет.

Мне удалось узнать, что разрешение на строительство и проектирование дома было выдано администрацией города в марте 2004г., но уже в марте 2005г. в него вносились изменения. Застройщиком является МЧС, а мой застройщик заключил с ними договор и стал генподрядчиком.

У меня есть вопросы в связи с вышеизложенным:

- я правильно понимаю, что разрешение на строительство дома выданное администрацией и есть то разрешение, на основании которого применяется закон о защите прав потребителей, либо закон о долевом участии?

- получается я могу подать на строительную организацию в суд для получении неустойки отталкиваясь от закона о защите прав потребителя?

- я могу подать в суд не дожидаясь пока меня уведомить строительная организация? Или это лучше сделать позже, когда недостатки по квартире и дому устранят, ведь сумма неустойки будет тогда больше?

- что мне лучше в настоящее время сделать, чтобы меня строительная организация не обманула: жаловаться на ее действия в государственные органы, встречать с руководством строительной организации или что то еще?

Денис.


Здравствуйте, Денис!

1. Закон "Об участии в долевом строительстве..." применяется лишь к объектам, разрешение на строительство на которые получено после 01 апреля 2005 года. Следовательно, к вашим отношениям с застройщиком он не применим.

2. Тем не менее, если вы приобретали квартиру для собственных нужд, а не для использования в предпринимательской деятельности, положения закона "О защите прав потребителей" распространяются на ваш договор. Вы можете подать в суд на застройщика с целью взыскать неустойку, предусмотренную этим законом.

3. Подать в суд с требованием об уплате неустойки за просрочку строительства вы можете в любое время. В последующем можно будет заявить дополнительные требования о взыскании неустойки.

4. Непонятен вопрос "что делать чтобы строительная организация меня не обманула", какого именно обмана вы хотите избежать? Сложно давать конкретные рекомендации по этому вопросу не видя договора который вы заключили и других документов.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Ленинградский"
от 2,6 млн рублей.

10 мин. до м. Речной вокзал, квартиры комфорт-класса. Площадь 24,35-82,65 м2. Машиноместа в продаже. В январе выгода -20%. Высокая стадия готовности. Торопитесь!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ.

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Новогодние скидки
до 3.000.000 рублей!

ЖК Марьина роща - современный бизнес-класс рядом с центром. Развитая инфраструктура. Свободные планировки. Высокие потолки. Подземный паркинг. Охраняемая территория.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия