Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день. В апреле 2008г....


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день.

В апреле 2008г. я приобрел квартиру в строящемся доме. Срок сдачи дома должен был быть не позднее 4 квартала 2009г. Но в срок дом не сдали. Застройщик говорил, что дом будет сдан в 1 квартале 2010г, а потом уже в 1 полугодии 2010г.

В июне 2010 года я случайно узнал, что дом сдан путем «откатов» 22.01.2010г. В доме ведутся по настоящее время строительно-отделочные работы, недостатки по квартире не устранены, территория полностью не благоустроена. Меня застройщик не уведомил до настоящего времени, что дом сдан и никакие с ним допсоглашений я не подписывал. Застройщику я направлял письма с просьбой сообщить мне сдан ли дом эксплуатацию и недостатки по квартире, но ответов нет.

Мне удалось узнать, что разрешение на строительство и проектирование дома было выдано администрацией города в марте 2004г., но уже в марте 2005г. в него вносились изменения. Застройщиком является МЧС, а мой застройщик заключил с ними договор и стал генподрядчиком.

У меня есть вопросы в связи с вышеизложенным:

- я правильно понимаю, что разрешение на строительство дома выданное администрацией и есть то разрешение, на основании которого применяется закон о защите прав потребителей, либо закон о долевом участии?

- получается я могу подать на строительную организацию в суд для получении неустойки отталкиваясь от закона о защите прав потребителя?

- я могу подать в суд не дожидаясь пока меня уведомить строительная организация? Или это лучше сделать позже, когда недостатки по квартире и дому устранят, ведь сумма неустойки будет тогда больше?

- что мне лучше в настоящее время сделать, чтобы меня строительная организация не обманула: жаловаться на ее действия в государственные органы, встречать с руководством строительной организации или что то еще?

Денис.


Здравствуйте, Денис!

1. Закон "Об участии в долевом строительстве..." применяется лишь к объектам, разрешение на строительство на которые получено после 01 апреля 2005 года. Следовательно, к вашим отношениям с застройщиком он не применим.

2. Тем не менее, если вы приобретали квартиру для собственных нужд, а не для использования в предпринимательской деятельности, положения закона "О защите прав потребителей" распространяются на ваш договор. Вы можете подать в суд на застройщика с целью взыскать неустойку, предусмотренную этим законом.

3. Подать в суд с требованием об уплате неустойки за просрочку строительства вы можете в любое время. В последующем можно будет заявить дополнительные требования о взыскании неустойки.

4. Непонятен вопрос "что делать чтобы строительная организация меня не обманула", какого именно обмана вы хотите избежать? Сложно давать конкретные рекомендации по этому вопросу не видя договора который вы заключили и других документов.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия