Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день. В апреле 2008г....


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день.

В апреле 2008г. я приобрел квартиру в строящемся доме. Срок сдачи дома должен был быть не позднее 4 квартала 2009г. Но в срок дом не сдали. Застройщик говорил, что дом будет сдан в 1 квартале 2010г, а потом уже в 1 полугодии 2010г.

В июне 2010 года я случайно узнал, что дом сдан путем «откатов» 22.01.2010г. В доме ведутся по настоящее время строительно-отделочные работы, недостатки по квартире не устранены, территория полностью не благоустроена. Меня застройщик не уведомил до настоящего времени, что дом сдан и никакие с ним допсоглашений я не подписывал. Застройщику я направлял письма с просьбой сообщить мне сдан ли дом эксплуатацию и недостатки по квартире, но ответов нет.

Мне удалось узнать, что разрешение на строительство и проектирование дома было выдано администрацией города в марте 2004г., но уже в марте 2005г. в него вносились изменения. Застройщиком является МЧС, а мой застройщик заключил с ними договор и стал генподрядчиком.

У меня есть вопросы в связи с вышеизложенным:

- я правильно понимаю, что разрешение на строительство дома выданное администрацией и есть то разрешение, на основании которого применяется закон о защите прав потребителей, либо закон о долевом участии?

- получается я могу подать на строительную организацию в суд для получении неустойки отталкиваясь от закона о защите прав потребителя?

- я могу подать в суд не дожидаясь пока меня уведомить строительная организация? Или это лучше сделать позже, когда недостатки по квартире и дому устранят, ведь сумма неустойки будет тогда больше?

- что мне лучше в настоящее время сделать, чтобы меня строительная организация не обманула: жаловаться на ее действия в государственные органы, встречать с руководством строительной организации или что то еще?

Денис.


Здравствуйте, Денис!

1. Закон "Об участии в долевом строительстве..." применяется лишь к объектам, разрешение на строительство на которые получено после 01 апреля 2005 года. Следовательно, к вашим отношениям с застройщиком он не применим.

2. Тем не менее, если вы приобретали квартиру для собственных нужд, а не для использования в предпринимательской деятельности, положения закона "О защите прав потребителей" распространяются на ваш договор. Вы можете подать в суд на застройщика с целью взыскать неустойку, предусмотренную этим законом.

3. Подать в суд с требованием об уплате неустойки за просрочку строительства вы можете в любое время. В последующем можно будет заявить дополнительные требования о взыскании неустойки.

4. Непонятен вопрос "что делать чтобы строительная организация меня не обманула", какого именно обмана вы хотите избежать? Сложно давать конкретные рекомендации по этому вопросу не видя договора который вы заключили и других документов.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия