Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день. В апреле 2008г....


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день.

В апреле 2008г. я приобрел квартиру в строящемся доме. Срок сдачи дома должен был быть не позднее 4 квартала 2009г. Но в срок дом не сдали. Застройщик говорил, что дом будет сдан в 1 квартале 2010г, а потом уже в 1 полугодии 2010г.

В июне 2010 года я случайно узнал, что дом сдан путем «откатов» 22.01.2010г. В доме ведутся по настоящее время строительно-отделочные работы, недостатки по квартире не устранены, территория полностью не благоустроена. Меня застройщик не уведомил до настоящего времени, что дом сдан и никакие с ним допсоглашений я не подписывал. Застройщику я направлял письма с просьбой сообщить мне сдан ли дом эксплуатацию и недостатки по квартире, но ответов нет.

Мне удалось узнать, что разрешение на строительство и проектирование дома было выдано администрацией города в марте 2004г., но уже в марте 2005г. в него вносились изменения. Застройщиком является МЧС, а мой застройщик заключил с ними договор и стал генподрядчиком.

У меня есть вопросы в связи с вышеизложенным:

- я правильно понимаю, что разрешение на строительство дома выданное администрацией и есть то разрешение, на основании которого применяется закон о защите прав потребителей, либо закон о долевом участии?

- получается я могу подать на строительную организацию в суд для получении неустойки отталкиваясь от закона о защите прав потребителя?

- я могу подать в суд не дожидаясь пока меня уведомить строительная организация? Или это лучше сделать позже, когда недостатки по квартире и дому устранят, ведь сумма неустойки будет тогда больше?

- что мне лучше в настоящее время сделать, чтобы меня строительная организация не обманула: жаловаться на ее действия в государственные органы, встречать с руководством строительной организации или что то еще?

Денис.


Здравствуйте, Денис!

1. Закон "Об участии в долевом строительстве..." применяется лишь к объектам, разрешение на строительство на которые получено после 01 апреля 2005 года. Следовательно, к вашим отношениям с застройщиком он не применим.

2. Тем не менее, если вы приобретали квартиру для собственных нужд, а не для использования в предпринимательской деятельности, положения закона "О защите прав потребителей" распространяются на ваш договор. Вы можете подать в суд на застройщика с целью взыскать неустойку, предусмотренную этим законом.

3. Подать в суд с требованием об уплате неустойки за просрочку строительства вы можете в любое время. В последующем можно будет заявить дополнительные требования о взыскании неустойки.

4. Непонятен вопрос "что делать чтобы строительная организация меня не обманула", какого именно обмана вы хотите избежать? Сложно давать конкретные рекомендации по этому вопросу не видя договора который вы заключили и других документов.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия