Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте! Я заключил договор...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте!

Я заключил договор на оказание посреднических услуг по покупке земельного участка.Планировал приобрести его в ипотеку. При подписании договора на оказание посреднических услуг заплатил аванс, как прописано в одном из пунктов: Исполнитель имеет право:по поручению Продавца принять от Заказчика аванс в обеспечение заключения сделки купли-продажи. В следующем пункте уже написано аванс (задаток). Так как в получении кредита банк отказал, то я хотел вернуть свои деньги, в агенстве недвижимости в выдаче отказывают, правомерны ли эти действия?

Николай.


Здравствуйте, Николай! Действия агенства не правомерны, в любом случае (независимо от того, чем является эта сумма - задатком или авансом).

Во - первых, агентство, "действует по поручению Продавца", как описано в вашем вопросе, следовательно оно вообще не имеет никаких прав на эту сумму, поэтому, в случае если аванс (задаток) не был передан другой стороне сделки то агентство не имеет никаких правовых оснований удерживать сумму.

В этом случае, если агентство недвижимости все-таки откажется возвращать переданную сумму, можно обратиться в суд с исковым заявлением о возврате средств в следствии неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, в следствие их неправомерного удержания.

Задаток, как мы уже отвечали в одном из предыдущих ответов на вопросы, является акцессорным обязательством, то есть не отделим от основного обязательства и пока основного обязательства не существует, т.е. не заключен основной договор купли-продаже недвижимости сумма, переданная вами агенству не является задатком, а значит на него не распространяются правила о задатке.

Аванс представляет собой платеж, передаваемый стороне в качестве одной из частей оплаты по обязательству, а поскольку обязательства по купле-продаже земельного участка не существовало, как такового, сумма переданная продавцу или агенству так же подлежит возврату, при этом процедура возврата та же, что описана выше.

www.novostroykin.ru

Посмотреть другие ответы по теме Задаток, аванс


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия