Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте! Я заключил договор...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте!

Я заключил договор на оказание посреднических услуг по покупке земельного участка.Планировал приобрести его в ипотеку. При подписании договора на оказание посреднических услуг заплатил аванс, как прописано в одном из пунктов: Исполнитель имеет право:по поручению Продавца принять от Заказчика аванс в обеспечение заключения сделки купли-продажи. В следующем пункте уже написано аванс (задаток). Так как в получении кредита банк отказал, то я хотел вернуть свои деньги, в агенстве недвижимости в выдаче отказывают, правомерны ли эти действия?

Николай.


Здравствуйте, Николай! Действия агенства не правомерны, в любом случае (независимо от того, чем является эта сумма - задатком или авансом).

Во - первых, агентство, "действует по поручению Продавца", как описано в вашем вопросе, следовательно оно вообще не имеет никаких прав на эту сумму, поэтому, в случае если аванс (задаток) не был передан другой стороне сделки то агентство не имеет никаких правовых оснований удерживать сумму.

В этом случае, если агентство недвижимости все-таки откажется возвращать переданную сумму, можно обратиться в суд с исковым заявлением о возврате средств в следствии неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, в следствие их неправомерного удержания.

Задаток, как мы уже отвечали в одном из предыдущих ответов на вопросы, является акцессорным обязательством, то есть не отделим от основного обязательства и пока основного обязательства не существует, т.е. не заключен основной договор купли-продаже недвижимости сумма, переданная вами агенству не является задатком, а значит на него не распространяются правила о задатке.

Аванс представляет собой платеж, передаваемый стороне в качестве одной из частей оплаты по обязательству, а поскольку обязательства по купле-продаже земельного участка не существовало, как такового, сумма переданная продавцу или агенству так же подлежит возврату, при этом процедура возврата та же, что описана выше.

www.novostroykin.ru

Посмотреть другие ответы по теме Задаток, аванс


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Копить на квартиру
больше не нужно!

Только в Декабре! Первый взнос 0% от 2,7 млн р. Новая Рига. ЖК "Опалиха О3"

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия