Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Доброго времени суток! Заключили предварительный...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Доброго времени суток!

Заключили предварительный договор в феврале 2010 года с СУ10 на приобретение у них квартиры в строящемся доме. Внесли часть денежных средств от стоимости квартиры, остальную сумму в рассрочку. По семейным обстоятельствам не можем внести оставшуюся сумму, написали заявление о расторжении предварительного договора и возврате внесенных денежных средств, однако руководитель Су утверждает, что возврат денег будет произведен через 6 месяцев, правемерны ли действия руководителя СУ10.

 В предварительном договоре не оговорен срок возврата денежных средств в случае растроржения договора.

Спасибо.


Существенное значение имеет факт расторжения договора, был ли он расторгнут или нет. Написанное Вами заявление о расторжении договора, не означает факта его расторжения, если только предварительный договор не допускает такого порядка расторжения (заявление одной из сторон). Таким образом, если договор уже расторгнут, т.е. если у вас есть подписанное сторонами соглашение о расторжении договора, или договор, в соответствии с его условиями, может быть расторгнут по вашему заявлению, то в этом случае оснований удерживать ваши денежные средства у СУ10 не имеется.

Если срок исполнения обязанности по возврату денег не определен в соглашении о расторжении или в условиях договора, то, согласно ст.314 ГК РФ, денежные средства должны быть возвращены в разумный срок. "Разумный срок" - оценочное понятие, тем не менее, предполагаю что в вашем случае он уже истек. Следовательно, если у договор являтся расторгнутым (про то как это определить написано выше), то вам следует направить на имя руководителя телеграму с уведомлением о доставке, по истечении 7 дней от ее получения, согласно п.2 ст.314 ГК РФ, застройщик обязан вернуть деньги.

Другое дело, если договор юридически не считается расторгнутым, т.е. у вас нет подписанного двумя сторонами соглашения о его расторжении и в договоре не содержится условия о возможности его расторжения в одностороннем порядке, путем написания заявления. В этом случае необходимо поребовать подписания соглашения о расторжении, поскольку без него у застройщика нет обязанности вернуть вам деньги.

Наконец, необходимо убедится не прекратил ли свое действие предварительный договор естественным путём. То есть, не истек ли срок заключения основного договора. При таких обстоятельствах, согласно п.6 ст.429 ГК РФ, основания для удержания денежных средстсв отпали и так же не лишним будет направить застройщику официальное требование о возврате денег, после чего можно обращаться в суд.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия