Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Доброго времени суток! Заключили предварительный...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Доброго времени суток!

Заключили предварительный договор в феврале 2010 года с СУ10 на приобретение у них квартиры в строящемся доме. Внесли часть денежных средств от стоимости квартиры, остальную сумму в рассрочку. По семейным обстоятельствам не можем внести оставшуюся сумму, написали заявление о расторжении предварительного договора и возврате внесенных денежных средств, однако руководитель Су утверждает, что возврат денег будет произведен через 6 месяцев, правемерны ли действия руководителя СУ10.

 В предварительном договоре не оговорен срок возврата денежных средств в случае растроржения договора.

Спасибо.


Существенное значение имеет факт расторжения договора, был ли он расторгнут или нет. Написанное Вами заявление о расторжении договора, не означает факта его расторжения, если только предварительный договор не допускает такого порядка расторжения (заявление одной из сторон). Таким образом, если договор уже расторгнут, т.е. если у вас есть подписанное сторонами соглашение о расторжении договора, или договор, в соответствии с его условиями, может быть расторгнут по вашему заявлению, то в этом случае оснований удерживать ваши денежные средства у СУ10 не имеется.

Если срок исполнения обязанности по возврату денег не определен в соглашении о расторжении или в условиях договора, то, согласно ст.314 ГК РФ, денежные средства должны быть возвращены в разумный срок. "Разумный срок" - оценочное понятие, тем не менее, предполагаю что в вашем случае он уже истек. Следовательно, если у договор являтся расторгнутым (про то как это определить написано выше), то вам следует направить на имя руководителя телеграму с уведомлением о доставке, по истечении 7 дней от ее получения, согласно п.2 ст.314 ГК РФ, застройщик обязан вернуть деньги.

Другое дело, если договор юридически не считается расторгнутым, т.е. у вас нет подписанного двумя сторонами соглашения о его расторжении и в договоре не содержится условия о возможности его расторжения в одностороннем порядке, путем написания заявления. В этом случае необходимо поребовать подписания соглашения о расторжении, поскольку без него у застройщика нет обязанности вернуть вам деньги.

Наконец, необходимо убедится не прекратил ли свое действие предварительный договор естественным путём. То есть, не истек ли срок заключения основного договора. При таких обстоятельствах, согласно п.6 ст.429 ГК РФ, основания для удержания денежных средстсв отпали и так же не лишним будет направить застройщику официальное требование о возврате денег, после чего можно обращаться в суд.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия