Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Собираемся покупать квартиру в рассрочку...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Собираемся покупать квартиру в рассрочку в новом доме, дом сдан в эксплуатацию и частично заселен. В предварительном договоре достачно четко указаны параметры квартиры и перечень произведенных работ, цена, срок заключения основного договора.

Не совсем поняли пункт из раздела "обязанности Продавца:

"- Известить покупателя о получении Продавцом свидетельства о праве собственности на квартиру, путем направления письменного уведомления в течении 3 месяцев со дня получения Свидетельства о праве собственности на квартиру.

- Передать квартиру покупателю в момент подписания Основного договора на основании Передаточного акта" (это боле менее понятно).

Из первого пункта следует, что продавец не является собственником квартиры? Юрид.лицо, которое указано в качестве продавца нигде более не фигурирует (в проектной декларации его нет). Означает ли это, что оно совершает юрид.действия в интересах собственника по договору и необходимо требовать этот договор? на что еще необходимо обратить внимание?


Вероятно речь идет об оформлении квартиры в собственность той организации, с которой вы заключаете договор, либо, как вы преположили, эта организация действует как агент продавца (например, застрощика) и тогда речь идет об оформлении права собственности на последнего.

Судя по всему, в настоящее время на квартиру не оформлено, об этом событии он и обязуется вас уведомить продавец. Для того чтобы хоть как то оценить риски, необходимо понять в каких отношениях организация - продавец с застройщиком, указанным в проектной декларации, на каком основании она должна приобрести право собствености, которое она предполагает передать вам в последующем.

Необходимо запросить у продавца документы, подтверждающие его право на совершение сделки.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия