Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте. Учавствую в долевом строительстве...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте. Учавствую в долевом строительстве на основании договора об инвестировании.. Стройка подходит к завершению. Застройщик информирует, что площадь квартиры изменилась в большую сторону -на 21м2! Я готов оплатить эти м2 по стоимости на момент моего последнего платежа. У Застройщика иное мнение- Необходимо доплатить по -фактически рыночной цене, которая вчетверо превосходит инвестированную 4 года назад стоимость м2 (цена доплаты установлена застройщиком) В договоре есть пункт, согласно которому я имею право расторгнуть договор при подобной ситуации. Мои обязательства по договору выполнены в полной мере.Правомочны ли действия застройщика и что можно сделать в данной ситуации? Спасибо!

Георгий.


Здравствуйте, Георгий!

Прежде всего, оговорюсь, что ответить на ваш вопрос и дать конкретные рекомендации, без изучения заключенного вами договора, невозможно. Поэтому и ответ свой построю исходя из предположений, для получения конкретных рекомендаций вам следует обратиться в юридическую консультацию, где ваш договор будет проанализирован.

Предполагаю, что сделка была совершена вами не с целью получения прибыли, а для личного использования квартиры для проживания. Если суд, проанализировав договор, придет к аналогичным выводам, он будет исходить из того, что между строительной организацией и вами был заключен договор строительного подряда или иной аналогичный договор, в рамках которого на ваши отношения с организацией будет распространяться ФЗ "О защите прав потребителей".

Суды, рассматривая подобные дела, прежде всего стараются квалифицировать договор (то есть определить, на основе каких норм права рассматривать существующие отношения), при этом, согласно ст. 170 ГК РФ, суды исходят не из названия договора, а из его содержания. То есть то, что ваш договор называется договором об инвестировании, не означает, что на него распространяются правила законодательства об инвестициях.

Эта позиция была подтверждена Верховным Судом РФ в обобщении практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов.

При этом, в зависимости от содержания договора он квалифицируется как договор строительного подряда, либо иной договор, на который распространяется действие ФЗ "О защите прав потребителей".

Кроме того, в зависимости от условий договора, скорее всего, возможно оспорить и увеличение стоимости квадратного метра.

www.novostroykin.ru


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия