Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте. Учавствую в долевом строительстве...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте. Учавствую в долевом строительстве на основании договора об инвестировании.. Стройка подходит к завершению. Застройщик информирует, что площадь квартиры изменилась в большую сторону -на 21м2! Я готов оплатить эти м2 по стоимости на момент моего последнего платежа. У Застройщика иное мнение- Необходимо доплатить по -фактически рыночной цене, которая вчетверо превосходит инвестированную 4 года назад стоимость м2 (цена доплаты установлена застройщиком) В договоре есть пункт, согласно которому я имею право расторгнуть договор при подобной ситуации. Мои обязательства по договору выполнены в полной мере.Правомочны ли действия застройщика и что можно сделать в данной ситуации? Спасибо!

Георгий.


Здравствуйте, Георгий!

Прежде всего, оговорюсь, что ответить на ваш вопрос и дать конкретные рекомендации, без изучения заключенного вами договора, невозможно. Поэтому и ответ свой построю исходя из предположений, для получения конкретных рекомендаций вам следует обратиться в юридическую консультацию, где ваш договор будет проанализирован.

Предполагаю, что сделка была совершена вами не с целью получения прибыли, а для личного использования квартиры для проживания. Если суд, проанализировав договор, придет к аналогичным выводам, он будет исходить из того, что между строительной организацией и вами был заключен договор строительного подряда или иной аналогичный договор, в рамках которого на ваши отношения с организацией будет распространяться ФЗ "О защите прав потребителей".

Суды, рассматривая подобные дела, прежде всего стараются квалифицировать договор (то есть определить, на основе каких норм права рассматривать существующие отношения), при этом, согласно ст. 170 ГК РФ, суды исходят не из названия договора, а из его содержания. То есть то, что ваш договор называется договором об инвестировании, не означает, что на него распространяются правила законодательства об инвестициях.

Эта позиция была подтверждена Верховным Судом РФ в обобщении практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов.

При этом, в зависимости от содержания договора он квалифицируется как договор строительного подряда, либо иной договор, на который распространяется действие ФЗ "О защите прав потребителей".

Кроме того, в зависимости от условий договора, скорее всего, возможно оспорить и увеличение стоимости квадратного метра.

www.novostroykin.ru


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия