Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте! Мы с братом...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте!

Мы с братом приобрели квартиру по договору участия в долевом строительстве. Сейчас собираемся регистрировать договор и право собственности (дом уже сдан). Подскажите пожалуйста стоит ли оформлять собственность на двух человек (двух собственников) для сокращения суммы налогов при продаже этой квартиры? Будет ли, при совместном владении, подоходный налог начисляться на всю сумму стоимости квартиры или на каждую долю отдельно?

Екатерина


Здравствуйте, Екатерина!

Ваш брат, кстати, тоже задал подобный вопрос: "Мы с братом участвовали в долевом строительстве. Договор оформлен на нас двоих. При регистрации права собственности хотим оставить одного собственника-меня. Скажите пожалуйста нужно ли оформлять переуступку прав брата мне, или можно просто зарегистрировать квартиру на одного человека? Спасибо. Екатерина". Вашего брата тоже зовут Екатерина, вы случайно не близнецы? :-)

Налог на доходы физических лиц в любом случае вам уменьшить не удастся, в случае если вы продадите квартиру, обладая в ней равными долями, то налог на доходы будет уплачен каждым, в зависимости от размера его доли и, соответственно полученного от продажи дохода.

Если говорить о налоговых вычетах, то общая долевая собственность на квартиру так же не поможет вам увеличить их размер, поскольку, согласно пп. 1 ст. 220 НК РФ "При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)".

То есть, независимо от того, находится ли квартира в собственности одного человека или в общей долевой собственности, размер налогового вычета не превысит 1 млн. рублей.

Перейдем к вопросу вашего брата: "... нужно ли оформлять переуступку прав брата мне, или можно просто зарегистрировать квартиру на одного человека?". Если по договору об участии в долевом строительстве квартира передается в общую долевую собственность, тогда можно уступить долю в квартире заключением соглашения об уступке прав требования. Если же, в договоре прописан один участник - то и право собственности будет зарегистрировано только на него.

Не забывайте, что уступка прав требования по договору долевого строительства возможна только до подписания акта приема - передачи квартиры.

Ответы на подобные вопросы:

Получение налогового вычета

Получение налогового вычета при покупке квартиры и последующей продаже

И еще один вопрос про налоги и куплю-продажу недвижимости

Посмотреть другие ответы по теме Налоговые вычеты


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия