Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте!помогите пожалуйста!продажа 1/2 части дома...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте!помогите пожалуйста!продажа 1/2 части дома без предложения второму хозяину.последствия?

Добрый день, Артем!

Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ,  в этом случае совладелец дома имеет право преимущественной покупки доли в нем по той цене, за которую ее предполагается продать третьему лицу. При продаже доли продавец обязан известить других собственников недвижимости о предстоящей продаже. Если в течение месяца остальные участники долевой собственности не приобретут долю, вы имеете право ее продать другому лицу. Все это обеспечивает право преимущественной покупки доли сособственниками.

Кроме того, при продаже доли в жилом доме, без вышеописанного уведомления невозможно будет зарегистрировать переход права собственности на долю и следовательно сделка не состоится, поскольку согласно ст. 24 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" для государственной регистрации сделки по купле-продаже доли требуется предоставить документы, подтверждающие что уведомление о продажи доли было сделано. 

Если же все-таки, каким-то образом такая сделка была зарегистрирована без требуемого уведомления, то согласно п. 3 ст. 250 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Это означает, что фактически он станет покупателем этой доли на условиях первой сделки, а первая сделка будет признана недействительной. 

Кроме того, даже по истечении срока в три месяца, такая сделка может быть признана судом недействительной в последующем, соответственно право приобретателя на эту долю и легитимность можно будет оспаривать в дальнейшем.

Новостройкин.ру 


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия