Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте!22.06.07.г.я заключила предварительный договор на...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте!

22.06.07.г.я заключила предварительный договор на покупку жилого дома,в п. 5 "в качестве задатка передана сумма...в счет причитающихся с меня платежей по предстоящему договору купли-продажи жилого дома, в обеспечении исполнения указанного договора."Договор должен был быть заключен 22.10.2007г., но не заключен по вине продавца,он обещал вернуть задаток, до сего времени устно обещает. Никаких письменных уведомлений о заключении основного договора до окончания срока исполнения я не ему не высылала, что предусмотрено ГК.Принуждать к совершению сделки я его теперь не желаю, хочу вернуть задаток. Можно ли мне верунть задаток через суд, как вы поясняли здесь- не вдвойном размере? Либо надо состалять иск о признании сделки недействительной? Каковы мои шансы?И пожалуйста подскажите, как называются один и второй вышеуказанные иски?

Наталья

Здравствуйте, Наталья!

Можно попытаться вернуть задаток через суд и в двойном размере, а так же попытаться взыскать убытки, вызванные уклонением стороны от заключения договора. Судебная практика по этому вопросу не однозначна.

Хотя задаток и является акцессорным обязательством, то есть не отделим от основного обязательства, судебная практика показывает, что по делам, связанным с заключением предварительного договора и уплатой задатка на основании предварительного договора, суды чаще всего удовлетворяют требования истцов о возврате задатка в двойном размере.

Как вы указали в своем вопросе, основной договор не был заключен по вине продавца. В случае подачи искового заявления, с требованием о возврате задатка в двойном размере вам необходимо будет доказать вину продавца в том что договор не был заключен (это возможно не только путем предъявления суду письменного требования о заключении предварительного договора, переданного ранее ответчику).

В любом случае, для выбора той или иной модели действия необходимо проанализировать заключенный вами предварительный договор купли-продажи.

Посмотреть другие ответы по теме Задаток, аванс


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия