Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте!22.06.07.г.я заключила предварительный договор на...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте!

22.06.07.г.я заключила предварительный договор на покупку жилого дома,в п. 5 "в качестве задатка передана сумма...в счет причитающихся с меня платежей по предстоящему договору купли-продажи жилого дома, в обеспечении исполнения указанного договора."Договор должен был быть заключен 22.10.2007г., но не заключен по вине продавца,он обещал вернуть задаток, до сего времени устно обещает. Никаких письменных уведомлений о заключении основного договора до окончания срока исполнения я не ему не высылала, что предусмотрено ГК.Принуждать к совершению сделки я его теперь не желаю, хочу вернуть задаток. Можно ли мне верунть задаток через суд, как вы поясняли здесь- не вдвойном размере? Либо надо состалять иск о признании сделки недействительной? Каковы мои шансы?И пожалуйста подскажите, как называются один и второй вышеуказанные иски?

Наталья

Здравствуйте, Наталья!

Можно попытаться вернуть задаток через суд и в двойном размере, а так же попытаться взыскать убытки, вызванные уклонением стороны от заключения договора. Судебная практика по этому вопросу не однозначна.

Хотя задаток и является акцессорным обязательством, то есть не отделим от основного обязательства, судебная практика показывает, что по делам, связанным с заключением предварительного договора и уплатой задатка на основании предварительного договора, суды чаще всего удовлетворяют требования истцов о возврате задатка в двойном размере.

Как вы указали в своем вопросе, основной договор не был заключен по вине продавца. В случае подачи искового заявления, с требованием о возврате задатка в двойном размере вам необходимо будет доказать вину продавца в том что договор не был заключен (это возможно не только путем предъявления суду письменного требования о заключении предварительного договора, переданного ранее ответчику).

В любом случае, для выбора той или иной модели действия необходимо проанализировать заключенный вами предварительный договор купли-продажи.

Посмотреть другие ответы по теме Задаток, аванс


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия