Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день. Подскажите, пожалуйста. В...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста. В ноябре 2010 года я заключила предварительный договор купли продажи квартиры (по предмету договора:я и продавец-физическое лицо обязуемся заключить договор купли продажи , в соответствии с которым я приобретаю право собственности на объект недвижимости, а именно долю в праве собственности в виде квартиры № 4 и соответствующей доли земельного участка.

Отмечу, что это должен быть трехэтажный коттедж, квартира по этому договору находится на втором этаже, уже построена, сейчас идет возведение третьего этажа. Окончание строительства по договору - 2 квартал 2011, подписание Договора купли-продажи тоже во втором квартале 2011 г.

Стоимость по предварительному договору составляет 1300000 руб. Оплата производится в три этапа:

- 500000 руб. - 16 ноября 2010 г.

- 600000 руб. - не позднее 27 декабря 2010 г.

- 200000 руб. - не позднее 1 февраля 2011 г.

На 15 января 2011 г. я уже оплатила 1100000 руб.

В конце этого предварительного договора продавец своей рукой написал, что получил эти суммы прописью и даты. Отдельной расписки мы не составляли. У нотариуса мы предварительный договор тоже не заверили.

Посоветуйте, имеет ли какую-то силу этот договор и что делать, если получив 1 февраля 2011 г. от меня последнюю оплату, продавец откажется подписывать основной договор купли-продажи или возвратить мне деньги? Насколько я правильно поступила? Может пока еще совсем не поздно заверить у нотариуса? Заранее благодарю за ответ.


Согласно п.2 ст.408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. При этом, законодательство не устанавливает какой-то строгой формы расписки, она вполне может быть выполнена указанным вами способом.

Разумеется, экземпляр договора с отметкой о получении продавцом денег должен быть у вас и отметка должна представлять собой запись о получении денег продавцом за подписью продавца. В случае отказа заключать основной договор к этому можно понудить его через суд на основании п.4 ст.445 ГК РФ.

Предварительный договор, равно как и основной договор купли-продажи недвижимости не обязательно заверять у нотариуса, без такого заверения он не теряет силы. Основной договор купли-продажи подлежит государственной регистрации.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия