Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → При подписании акта приема передачи...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

При подписании акта приема передачи жилого объекта на пол года позже указанного в договоре долевого участия и зарегистрированного в рег.палате застройщик подложил доп. соглашение о продлении срока сдачи этого объекта. Т.е. по договору сдача-20 января 2010г.

Акт приема-передачи на подпись- 18 июня 2010г. И тут же подложено доп. соглашение -от 24 мая.

Вопрос:

1.Имеет ли юридич. силу это доп. соглашение, если оно не зарегистрировано также, как и договор в рег. палате? 2.Могу ли я взыскать санкции за просрочку сдачи дома с застройщика за период с 20 января2010г. по 24 мая 2010г.?


Здравствуйте!

Согласно п.3 ст.4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 

Согласно п.1 ст.452 ГК РФ, соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор. Следовательно, любое изменение к договору участия в долевом строительстве должно быть зарегистрированно в установленном порядке. Отсутствие такой регистрации означает незаключенность этого соглашения.

Таким образом, соглашение об изменении срока сдачи объекта считается незаключенным. Более того, согласно п.3 ст.6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве" при изменении сроков окончания строительства объета долевого строительства застройщик обязан за два месяца до наступления указанного срока направить дольщику уведомление об этом и предложение об изменении договора. Насколько я понимаю этого сделано небыло.

Учитывая изложенное, считаю что вероятность взыскания задолженности в судебном порядке велика.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Квартиры у озера
Отличная рыбалка!

Светлые квартиры, панорамные окна.

Закрытая территория, дет сад, школа, ТЦ, паркинги, зоны отдыха, барбекю.

5 мин до ж/д станции, 30 мин до центра Москвы. Приезжайте!

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия