Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → При подписании акта приема передачи...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

При подписании акта приема передачи жилого объекта на пол года позже указанного в договоре долевого участия и зарегистрированного в рег.палате застройщик подложил доп. соглашение о продлении срока сдачи этого объекта. Т.е. по договору сдача-20 января 2010г.

Акт приема-передачи на подпись- 18 июня 2010г. И тут же подложено доп. соглашение -от 24 мая.

Вопрос:

1.Имеет ли юридич. силу это доп. соглашение, если оно не зарегистрировано также, как и договор в рег. палате? 2.Могу ли я взыскать санкции за просрочку сдачи дома с застройщика за период с 20 января2010г. по 24 мая 2010г.?


Здравствуйте!

Согласно п.3 ст.4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 

Согласно п.1 ст.452 ГК РФ, соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор. Следовательно, любое изменение к договору участия в долевом строительстве должно быть зарегистрированно в установленном порядке. Отсутствие такой регистрации означает незаключенность этого соглашения.

Таким образом, соглашение об изменении срока сдачи объекта считается незаключенным. Более того, согласно п.3 ст.6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве" при изменении сроков окончания строительства объета долевого строительства застройщик обязан за два месяца до наступления указанного срока направить дольщику уведомление об этом и предложение об изменении договора. Насколько я понимаю этого сделано небыло.

Учитывая изложенное, считаю что вероятность взыскания задолженности в судебном порядке велика.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Выгода до 100 000 руб.
на квартиру!

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия