Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → При подписании акта приема передачи...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

При подписании акта приема передачи жилого объекта на пол года позже указанного в договоре долевого участия и зарегистрированного в рег.палате застройщик подложил доп. соглашение о продлении срока сдачи этого объекта. Т.е. по договору сдача-20 января 2010г.

Акт приема-передачи на подпись- 18 июня 2010г. И тут же подложено доп. соглашение -от 24 мая.

Вопрос:

1.Имеет ли юридич. силу это доп. соглашение, если оно не зарегистрировано также, как и договор в рег. палате? 2.Могу ли я взыскать санкции за просрочку сдачи дома с застройщика за период с 20 января2010г. по 24 мая 2010г.?


Здравствуйте!

Согласно п.3 ст.4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 

Согласно п.1 ст.452 ГК РФ, соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор. Следовательно, любое изменение к договору участия в долевом строительстве должно быть зарегистрированно в установленном порядке. Отсутствие такой регистрации означает незаключенность этого соглашения.

Таким образом, соглашение об изменении срока сдачи объекта считается незаключенным. Более того, согласно п.3 ст.6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве" при изменении сроков окончания строительства объета долевого строительства застройщик обязан за два месяца до наступления указанного срока направить дольщику уведомление об этом и предложение об изменении договора. Насколько я понимаю этого сделано небыло.

Учитывая изложенное, считаю что вероятность взыскания задолженности в судебном порядке велика.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 182 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК «О7». Скидки!
Квартиры от 4,8 млн р.

10 минут до м. Юго-Западная. Бизнес-класс. Престижный район. Высокие потолки. Высокая стадия готовности. Выгода до 3,37 млн руб. Успей купить!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия