Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте. У меня такой вопрос. В мае...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте.

У меня такой вопрос.

В мае 2009 был заключен предварительный договор с инвеистиционной компанией.ориентировочный срок сдачи дома 1-2кв. 2010. Срок официально был продлен на 1 год. Уведомления компания о продлении не высылала. Оплата была сразу 100%.

Узнала,что срок действия договора по закону составляет 1 год. Позвонив в фирму и спросив их,когда будут перезаключать договора,они еще не знают, потому что ждут когда юрист подготовит документы.У меня получается просрочка договора 8 месяцев. Но узнала вчера от застройщика, что в этом году они опять не собираются строить и сдавать. Могу ли я сейчас забрать деньги в полном объеме без неустойки, предусмотренной в договоре, сославшись на то, что продление договора не подписано мною и новые сроки меня не устраивают.

Заранее благодарю за ответ.


Здравствуйте!

Срок действия предварительного договора, в случае если он не определен в самом договоре, действительно составляет один год. По прошествии данного времени обязательства сторон прекращаются если ни одна из сторон не предложила заключить основной договор.

Таким образом, если ваш предварительный договор не содержит срока заключения основного договора (обратите внимание речь идет именно о сроке заключения договора, а не сроке начала или окончания строительства), ваш договор утратил силу. Это означает, что у застройщика не имеется правовых оснований для удержания ваших денежных средств, и уж тем более не может быть и речи о какой-либо неустойке, которую вы должны выплатить.

Наоборот, застройщик должен вам проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удрежания с момента, когда договор утратил силу. Более того, даже если ваш договор и содержит срок заключения основного договора, и этот срок еще не наступил, договор по вашему заявлению может быть признан недействительным, ввиду того, что закон напрямую запрещает привлекать денежные средства граждан на строительство жилья по такого вида договорам (предварительным).


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!

Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия