Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте. У меня такой вопрос. В мае...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте.

У меня такой вопрос.

В мае 2009 был заключен предварительный договор с инвеистиционной компанией.ориентировочный срок сдачи дома 1-2кв. 2010. Срок официально был продлен на 1 год. Уведомления компания о продлении не высылала. Оплата была сразу 100%.

Узнала,что срок действия договора по закону составляет 1 год. Позвонив в фирму и спросив их,когда будут перезаключать договора,они еще не знают, потому что ждут когда юрист подготовит документы.У меня получается просрочка договора 8 месяцев. Но узнала вчера от застройщика, что в этом году они опять не собираются строить и сдавать. Могу ли я сейчас забрать деньги в полном объеме без неустойки, предусмотренной в договоре, сославшись на то, что продление договора не подписано мною и новые сроки меня не устраивают.

Заранее благодарю за ответ.


Здравствуйте!

Срок действия предварительного договора, в случае если он не определен в самом договоре, действительно составляет один год. По прошествии данного времени обязательства сторон прекращаются если ни одна из сторон не предложила заключить основной договор.

Таким образом, если ваш предварительный договор не содержит срока заключения основного договора (обратите внимание речь идет именно о сроке заключения договора, а не сроке начала или окончания строительства), ваш договор утратил силу. Это означает, что у застройщика не имеется правовых оснований для удержания ваших денежных средств, и уж тем более не может быть и речи о какой-либо неустойке, которую вы должны выплатить.

Наоборот, застройщик должен вам проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удрежания с момента, когда договор утратил силу. Более того, даже если ваш договор и содержит срок заключения основного договора, и этот срок еще не наступил, договор по вашему заявлению может быть признан недействительным, ввиду того, что закон напрямую запрещает привлекать денежные средства граждан на строительство жилья по такого вида договорам (предварительным).


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".

ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия