Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте. У меня такой вопрос. В мае...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте.

У меня такой вопрос.

В мае 2009 был заключен предварительный договор с инвеистиционной компанией.ориентировочный срок сдачи дома 1-2кв. 2010. Срок официально был продлен на 1 год. Уведомления компания о продлении не высылала. Оплата была сразу 100%.

Узнала,что срок действия договора по закону составляет 1 год. Позвонив в фирму и спросив их,когда будут перезаключать договора,они еще не знают, потому что ждут когда юрист подготовит документы.У меня получается просрочка договора 8 месяцев. Но узнала вчера от застройщика, что в этом году они опять не собираются строить и сдавать. Могу ли я сейчас забрать деньги в полном объеме без неустойки, предусмотренной в договоре, сославшись на то, что продление договора не подписано мною и новые сроки меня не устраивают.

Заранее благодарю за ответ.


Здравствуйте!

Срок действия предварительного договора, в случае если он не определен в самом договоре, действительно составляет один год. По прошествии данного времени обязательства сторон прекращаются если ни одна из сторон не предложила заключить основной договор.

Таким образом, если ваш предварительный договор не содержит срока заключения основного договора (обратите внимание речь идет именно о сроке заключения договора, а не сроке начала или окончания строительства), ваш договор утратил силу. Это означает, что у застройщика не имеется правовых оснований для удержания ваших денежных средств, и уж тем более не может быть и речи о какой-либо неустойке, которую вы должны выплатить.

Наоборот, застройщик должен вам проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удрежания с момента, когда договор утратил силу. Более того, даже если ваш договор и содержит срок заключения основного договора, и этот срок еще не наступил, договор по вашему заявлению может быть признан недействительным, ввиду того, что закон напрямую запрещает привлекать денежные средства граждан на строительство жилья по такого вида договорам (предварительным).


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
мкр. Новое Бисерово 2

Квартиры от 1,5 млн. руб. Ипотека, рассрочка 0% Свои дет. сад, школа, ТЦ. Рядом лес, озера. 5 минут до ж/д станции.

Новостройки от А101

10 минут до м. Саларьево.

Квартиры с отделкой.

Детские сады, школа.

Вся инфраструктура.

Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры у м. Мякинино

Готовые квартиры от 39 до 139 м2. Улучшенные планировки. 7 мин до метро. Панорамные виды на Москву-реку. Вся инфр-ра: школы, д/сады, тц и магазины. Скидки до 200 000 руб.

ЖК "Опалиха О3"
Новая Рига

Щедрый новогодний подарок от Урбан групп! Квартиры от 2,7 млн руб. Престижная Новая Рига. ЖК «Опалиха О3».

Город - курорт
Митино О2

Редкие форматы: эколофты, квартиры с панорамными окнами. М.Митино. Скоро открытие собственной дороги на Волоколамское шоссе

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Новогодняя акция!
Цены снижены на 25%

Вся инфраструктура, дворы без машин, более 50 вариантов планировок, дизайнерская отделка. 10 мин от метро.


Новостройки Москвы

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Подмосковья

Каталог Карта Рейтинги Форумы

Новостройки Новой Москвы

Районы Москвы
Новостройки по шоссе
Новостройки рядом с метро

Новостройки эконом-класса

 

Форум о новостройках

Объявления

Застройщики Москвы и Подмосковья

Шахматки

 

Статьи

Законодательство

Юридическая консультация

Новости

 

Добавить новостройку

Реклама на сайте

Купить рекламу на форумах

Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Внимание! Редакция не отвечает на сообщения, полученные из анонимных источников. Сообщения от организаций, содержащие информацию  о нарушении законодательства, в том числе о клевете, ущемлении деловой репутации и иных противоправных действиях,  принимаются по адресу: 107207, г. Москва, а/я 40 и рассматриваются при наличии подписи уполномоченного лица и печати организации.

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия