Новостройки
Регистрация
Вход

Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Здравствуйте! В августе 2010г. я заключил...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Здравствуйте!

В августе 2010г. я заключил ДДУ с строительной компанией на строительство 1-комнатной квартиры проектной площадью 48.23 кв.м, включая лоджию 4 кв.м. и внес полностью всю сумму по договору. В договре указано что окончательные расчеты после обмеров БТИ, также в договоре ДДУ ничего не указано про стомость 1кв.м. лоджии. После обмеров БТИ площадь квартиры без лоджии составила 46кв.м.Застройщик требует доплату за 2,23 кв.м.лоджии по цене равной стоимсти 1 кв.м жилой площади квартиры безо всяких понижающих коэффициентов.

Вопрос:

Какие шансы у меня выиграть дело в суде по следующим вариантам: выполнить все требования застройщика заплатить все что он хочет, получить свидетельство о госрегистрации на квартиру а потом требовать: возврата уплаченных застройщику дополнительных сумм за 2.23кв.м.лоджии с коэффициентом 0.5 или не платить за лоджию вообще,т.к.затраты на ее стр-во уже вошли в стоимсть квартиры.


Добрый день!

Как правило, суды в подобных ситуациях исходят из того, что площадь квартиры, указанная в договоре должна оплачиваться полностью, без разделения ее на площадь балконов, лоджий и площадь жилого помещения, т.е. суды соглашаются с позицией застройщиков. Однако, встречаются и прямо противоположные решения судов.

Многое зависит от конкретных формулировок в тексте договора. Так, в последнее время застройщики в договорах определяют стоимость квартиры исходя из ее общей площади площади, включая площадь балокнов и лоджий. Если я правильно понял описанные вами условия договора, то, на мой взгляд, вероятность вынесения решения в вашу пользу невелика.


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Квартиры от 2,1 млн руб.
Квартал Новые Котельники

10 минут до метро Котельники. Монолитные дома комфорт-класса рядом с лесопарком. Школа, детские сады, мед.центр. Подземный паркинг. Приезжай и посмотри!

Новогодний сюрприз до
100 000 руб. на квартиру!

Квартиры в новом ЖК "ЛУЧИ" в Солнцево. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

Комплекс «Золоторожский»
Жилые апартаменты

5 минут до м. Площадь Ильича, Римская. Исторический район города. Рядом Садовое кольцо и ТТК. Высокая стадия готовности. Возможность отделки. 17-68 м2. Старт продаж!

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Квартиры от студий до 3-х комнатных, отделка от застройщика, в 20 мин от Москвы.

Охрана территории, дет сад, школа, ТЦ, паркинги. Вид из окон на озеро или лес.

Новостройки от А101

15 минут до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик 214-ФЗ. Повышение цен с 23 января.

Есть 84300 руб.?
Купи квартиру!

Квартиры от 2,1 млн. руб! скидки до 25%! Вся инфраструктура, дворы без машин. 10 мин. от метро.

Urban Group

ЖК "Сердце Столицы"

Квартал нового поколения, раскинувшийся на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром "Москва-Сити". Удобные планировки квартир с видами на реку. Ипотека!


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия