Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! Сообщите пожалуйста, стоит...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день! Сообщите пожалуйста, стоит ли покупать квартиру в новостройке (еще не достроен) у компании ПИК на услових заключения: предварительного Договора купли-продажи квартиры и Вексельного Договора. Оба эти договора никак не связаны между собой в формулировках. Есть ли какие-либо гарантии в получении квартиры по этой схеме? Заранее благодарю за оперативный ответ! Юлия

Здравствуйте, Юлия! Приносим свои извинения за задержку с ответом. 

Если я правильно понял с вами заключают предварительный договор купли-продажи, а в обмен на деньги выдают вексель. О ненадежности этих схем мы неоднократно говорили в наших ответах. Гарантии получения квартиры мининмальны, ответственность застройщика так же минимальна.

Предварительный договор купли-продажи квартиры - это обязательство сторон заключить договор купли-продажи в будущем. При заключении такого договора у застройщика (или кто там выступает продавцом) не возникает обязательства передать вам квартиру в определенный срок. 

Заключая предварительный договор помните, что в нем максимально полно должен быть описан объект недвижимости, который вы собираетесь в последующем приобрести (метраж, этаж, расположение квартиры на поэтажном плане и т.п.), цена договора.  Так же в предварительном договоре должен быть определен срок договора. Если такой срок в договоре не определен, то основной договор должен быть заключен в течение года, со дня заключения предварительного договора. Обратите внимание, что предварительный договор теряет свою силу, если в течение срока, установленного предварительным договором, а если срок не установлен - в течение одного года основной договор не был заключен и не одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить договор. То есть, обусловленный предварительным договором срок подходит к концу, а застройщик уклоняется от заключения основного договора - обязательно следует в письменной форме (заказным письмом с описью вложения или непосредственно в канцелярию застройщика) направить ему требование о заключении договора.

Перейдем к векселю. Вексель - это ничем не обусловленное обязательство одной стороны вернуть денежные средства другой стороне в определенный срок. По сути с помощью векселя вы даете деньги в займы застройщику. При этом, конечно же, у застройщика не возникает никаких обязательств по передаче вам квартиры. Важным моментом является то, кто является векселедателем: застройщик или третья сторона... 

Если еще не почитали, возможно пригодится: 

О предварительном договоре купли-продаже квартиры в новостройке.

Ответы на вопросы по вексельным схемам. 

Посмотреть другие ответы по теме Вексельные схемы


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

Новостройки от А101
Успейте забронировать!

15 мин до м. Теплый Стан. Московская прописка. Развитая инфраструктура. Застройщик. 214-ФЗ.

Квартиры бизнес-класса
от 5,3 млн руб.

ЖК "О7", 10 мин. транспортом до м. Юго-Западная. 28-144 м2. Престижный округ Москвы. Подземный паркинг. Рядом лесопарки. В феврале выгода до 1,8 млн руб. Спешите!

ЖК «ЛУЧИ»
Квартиры от 4,2 млн. р.

Старт продаж 2-й очереди – успей купить по самой выгодной цене! Ипотека от 8,5%. 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г.

Городской район
Новые Ватутинки

Монолитные дома с подземным паркингом. Квартиры с отделкой «под ключ» от 3 млн рублей. Кладовые помещения. Детские сады, школа, поликлиника в районе. Московская прописка.

Старт продаж! Лофты
в ЦАО от 5,5 млн руб.

LOFTEC – Лофт-апартаменты, 5 мин. От м. Бауманская, от 26 м2, потолки до 4 м., сдача 2 кв.2018 г., паркинг, инвестиционные цены, рассрочка 0%


Адрес электронной почты редакции: info@novostroykin.ru

Предложения, представленные на сайте, не являются офертой.

16+

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

«Новостройкин» — является зарегистрированным знаком обслуживания. Св-во №559710

Карта сайта

© 2006-2016 Новостройкин.Ру

При использовании информации ссылка на сайт Новостройкин.ру обязательна.

Ограничение ответственности

 

Мобильная версия