Новостройки
Регистрация
Вход
Цена от  до  
 
655
Новостройкин.ру → Юридическая консультация → Добрый день! Сообщите пожалуйста, стоит...


Юридическая консультация

Вернуться к списку вопросов

Добрый день! Сообщите пожалуйста, стоит ли покупать квартиру в новостройке (еще не достроен) у компании ПИК на услових заключения: предварительного Договора купли-продажи квартиры и Вексельного Договора. Оба эти договора никак не связаны между собой в формулировках. Есть ли какие-либо гарантии в получении квартиры по этой схеме? Заранее благодарю за оперативный ответ! Юлия

Здравствуйте, Юлия! Приносим свои извинения за задержку с ответом. 

Если я правильно понял с вами заключают предварительный договор купли-продажи, а в обмен на деньги выдают вексель. О ненадежности этих схем мы неоднократно говорили в наших ответах. Гарантии получения квартиры мининмальны, ответственность застройщика так же минимальна.

Предварительный договор купли-продажи квартиры - это обязательство сторон заключить договор купли-продажи в будущем. При заключении такого договора у застройщика (или кто там выступает продавцом) не возникает обязательства передать вам квартиру в определенный срок. 

Заключая предварительный договор помните, что в нем максимально полно должен быть описан объект недвижимости, который вы собираетесь в последующем приобрести (метраж, этаж, расположение квартиры на поэтажном плане и т.п.), цена договора.  Так же в предварительном договоре должен быть определен срок договора. Если такой срок в договоре не определен, то основной договор должен быть заключен в течение года, со дня заключения предварительного договора. Обратите внимание, что предварительный договор теряет свою силу, если в течение срока, установленного предварительным договором, а если срок не установлен - в течение одного года основной договор не был заключен и не одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить договор. То есть, обусловленный предварительным договором срок подходит к концу, а застройщик уклоняется от заключения основного договора - обязательно следует в письменной форме (заказным письмом с описью вложения или непосредственно в канцелярию застройщика) направить ему требование о заключении договора.

Перейдем к векселю. Вексель - это ничем не обусловленное обязательство одной стороны вернуть денежные средства другой стороне в определенный срок. По сути с помощью векселя вы даете деньги в займы застройщику. При этом, конечно же, у застройщика не возникает никаких обязательств по передаче вам квартиры. Важным моментом является то, кто является векселедателем: застройщик или третья сторона... 

Если еще не почитали, возможно пригодится: 

О предварительном договоре купли-продаже квартиры в новостройке.

Ответы на вопросы по вексельным схемам. 

Посмотреть другие ответы по теме Вексельные схемы


Для того чтобы задать вопрос юристу, заполните данную форму, ответ будет выложен на сайте в ближайшее время.

Имя:
Эл. почта:
Вопрос:
Новостройка:
Если вопрос касается конкрентного объекта
Число с картинки:*
 

Благодарим за помощь в подготовке консультаций сайт "Юридические услуги в Москве".


Поделиться
ЖК "Алые Паруса"

Вдохновляющие скидки на ограниченный пул квартир в легендарном жилом комплексе, где царит атмосфера морского побережья. Подробности по тел.: (495) 925-47-47.

Жилой дом Марьина Роща
- ключи летом!

Современный дом бизнес класса в 15 минутах езды от центра столицы. Подземный паркинг. Свободные планировки. Высокие потолки. Видовые квартиры и пентхаусы с каминами.

Малоэтажный микрорайон
Новое Бисерово 2

Мкр с огороженной территорией, 20 мин от Москвы, 5 мин до ж/д станции. Отделка от застройщика. Детcкий сад, школа, паркинг, ТЦ, лесопарк, озера. Ипотека 0% первый взнос.

ЖК «ЛУЧИ»
ИПОТЕКА от 8,5%

ЖК "ЛУЧИ" – старт продаж 2-й очереди! 300 м от метро Солнцево. *открытие в 2017г. Успей купить!

ЖК "Сердце Столицы"

Квартиры рядом с БЦ "Москва-Сити" - от 163 000 руб./кв.м. Удобные планировки. Квартиры с видом на реку. ДОНСТРОЙ. Тел: (495) 925-47-47

Квартиры рядом с метро
Мкр. Новокосино-2

10 мин. от метро. Монолитные дома комфорт-класса. Квартиры от 2,8 млн руб. Свои школы, детские сады. Машиноместа в продаже. Спешите!

ЖК "Соколиный Форт"

Квартиры в сказочном доме - от 191 000 руб./кв.м. Ремонт под чистовую отделку. Дом расположен в двух шагах от лесопарка "Лосиный остров".


Связаться: info@novostroykin.ru

Предложения, опубликованные на сайте носят информационный характер и не являются офертой.

«Новостройкин.ру» — зарегистрированный знак обслуживания Св-во №559710

Свидетельство СМИ ЭЛ № ФС 77 - 43189

© 2006-2017 Новостройкин.Ру

 

Мобильная версия